ОКЕАН НЕДВИЖИМОСТИ

2022-12-26 19:05:16 ЧЕМ ОТЛИЧАЕТСЯ ДОЛЯ ОТ КОМНАТЫ

Далеко не все, как выяснилось, понимают разницу между комнатой в квартире и долей в квартире. А разница есть, причем существенная.

Комната — это обособленная часть квартиры, отдельное помещение с зафиксированной в документах площадью и собственным кадастровым номером в ЕГРН.

Доля — это не конкретная часть квартиры, а часть права собственности на нее. Обычно доля определяется дробью. Например, если владельцев долевой собственности двое, в выписке из ЕГРН на каждого из них будет записано: доля в праве ½.

Что важно:

. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ

- При заказе отчёта об оценке по комнате необходимо и достаточно оценить только приобретаемую комнату.

- При покупке доли оценивается рыночная стоимость всего объекта и отдельно всех долей.

Нужно также понимать, что рыночная стоимость доли всегда будет ниже, чем стоимость  доли, даже если они и будут равнозначны по площади.

Продолжение в комментариях Открыть/Комментировать

2022-12-26 09:28:37 Как безопасно арендовать загородный дом на выходные или праздники .

. В первую очередь стоит проверить паспорт арендодателя и оригиналы документов, подтверждающих его право собственности на недвижимость.

. Далее необходимо заключить договор на аренду дома и участка.
Он должен содержать: паспортные данные обеих сторон, сведения о том, на каком основании участок и дом принадлежат хозяину (например, договор купли-продажи, договор дарения и т. д.).

. В документ должны быть внесены даты периода сдачи дома и сумма, которую арендатор обязуется выплатить, права и обязанности сторон.

. Также тщательный осмотр коттеджа позволит арендаторам избежать ненужных бытовых затруднений.

. Не покидайте после праздника дом поспешно!
Важно убедиться, что все требования договора соблюдены.
В случае если порядок передачи ключей и проверки владельцем коттеджа не соблюден в полном объеме, арендодатель может потребовать штраф.

А вы будете арендовать дом на ближайшие праздники?
Пишите в комментариях Открыть/Комментировать

2022-12-25 19:00:56 КАК ПРОДАТЬ ИПОТЕЧНУЮ КВАРТИРУ

1) Обратитесь в банк и выясните, как досрочно погасить задолженность по ипотечному кредитному договору, а также получите информацию о процессе снятия обременения

2) Выберите способ продажи квартиры

3) Найдите покупателя, согласного на покупку залогового жилья

4) Получите одобрение банка для проведения сделки

Но чтобы самому неделями не изучать всю эту сложную информацию, вы всегда можете обратиться к нам в «Океан Недвижимости», где наши специалисты быстро и надёжно решат ваш вопрос! Открыть/Комментировать

2022-12-25 13:57:29 Сегодня в мире празднуют Рождество! Незнакомец с Патриарших (Воланд ) говорил, мол, москвичей испортил квартирный вопрос.

А раз сегодня - Рождество,то это отличный повод не дать себя испортить. Отличный повод стать лучше, добрее.

Как это сделать? Ищите ответ в этом видео.

С праздником! И не забывайте главное: уже 2023 года мы в этом мире не одни!

Искренне ваши - Алексей Синяков и вся команда "Океана Недвижимости".

п.с.
Не забудьте поздравить друзей и поделиться с ними этим видео! Открыть/Комментировать

2022-12-25 09:00:22 КАКАЯ ЖЕ МОСКВА УЖЕ НАРЯДНАЯ ПЕРЕД ПРЕДСТОЯЩИМИ ПРАЗДНИКАМИ !

Власти многих российских городов в этом году решили сэкономить деньги на украшении к Новому году.

Как видим, в Москве, даже несмотря на сокращение бюджета, город украсили ярко и красочно Открыть/Комментировать

2022-12-24 19:46:14 Прямо сейчас по МЦК мчится поезд Деда Мороза из Великого Устюга.

Сегодня и завтра на Белорусском вокзале дети и взрослые будут иметь возможность встретиться с настоящим Дедом морозом.

Молния Открыть/Комментировать

2022-12-23 18:24:08 Открыть/Комментировать

2022-12-23 07:56:09 Сколько стоит резиденция Деда Мороза

По легенде у каждого Деда Мороза есть своя резиденция именно туда ежегодно направляет миллионы детских писем со всех уголков мира

Какая же резиденция у Российского Деда Мороза и сколько она может стоить

Давайте смотреть с точки зрения риэлтора. Резиденция нашего Деда Мороза находится в Великом Устюге дом расположен в Вологодской области рядом с Великим Устюгом в 12 км в нём 12 комнат ровно столько сколько месяцев в году возле дома сделана красивое центральная аллея на ней стоит почтовый ящик в котором бросают письма Деду Морозу стоит такой домик примерно 50 млн руб.

Он лишь не большая часть резиденции, остальная территория занята зоосадом наполненным растениями , мастерской, кузницей, разнообразными аттракционами, здесь есть и ледник в котором можно полюбоваться сказочными культурами и ледяным троном. Посетители могут покататься на снегоходе ледяные горки и настоящей русской печи.


А вы были в резиденции Деда Мороза Открыть/Комментировать

2022-12-22 15:25:21 Важная новость
Сбербанк и Океан Недвижимости теперь не просто официальные партнёры! Теперь у нас с вами есть персональный куратор Сбера, а значит одобрение ипотеки станет ещё более простым, сделки станут ещё более комфортными и выгодными, любые вопросы будут решаться ещё быстрее и эффективнее! Открыть/Комментировать

2022-12-22 10:11:55 По поводу таких студий высказался наш эксперт Алексей Синяков https://t.me/mskrealty/154 Открыть/Комментировать