На волнах Орды традиционная рубрика 'Смотри, государство тебе | Обманутые Дольщики Саратова
На волнах Орды традиционная рубрика "Смотри, государство тебе снова должно"
Не успели наши дорогие сограждане прийти в себя после новостей о том, что скоро чеснок будет стоить как авокадо, а выдавать его будут только по 3 зубчика в руки, как пришла новая беда.
Нет, на этот раз ластоногая петухогиена русской медийки решила не доставать из закромов абсолютное оружие "скоро подорожает греча". Видимо, ещё не время.
На этот раз нас пугают с более экзистенциальных позиций. Вы готовы? Ловите новость, которая с утра висела в топе новостей морды Яндекса: "Цены на жилье в России могут вырасти на 25 процентов".
Вина за это сваливается, кстати, на какого-то Владимира Путина. Не прямым текстом, но это же он у нас потребовал, чтобы проблема дольщиков была решена окончательно, правда? Так что до перевода стрелок на президента осталось пару дней от силы.
По версии журналистов, одного сенатора и специалистов девелоперских компаний, жилье подорожает из-за того, что теперь введены жесткие финансовые ограничения в отношении застройщиков. Им нужно использовать эскороу-счета (это счет, с которого застройщик не может взять деньги и свалить), им нужно привлекать кредитное финансирование под строительство, а еще с рынка будут вынуждены уйти много маленьких застройщиков, а оставшиеся - устроят картель, чтобы грабить россиян при покупке квадратных метров.
Очень красиво и сжимаются кулаки.
Но есть нюанс.
Россия - это такая специальная страна, в которой если что-то идет не так, то виновато на 100% государство. Всегда. Причем последствия этой вины должен оплатить бюджет, отвлекая деньги от детских завтраков, строительства мостов в Крым, разработки нового ядерного оружия и так далее.
Самый наглядный пример - валютные ипотечники, но их, к счастью, оказалось мало. Потому из ваших и наших налогов их непонимание того что кредиты, расходы и доходы всегда должны быть в одной валюте — пока не оплачивается.
Но есть еще один наглядный пример - это обманутые дольщики, и их уже много. Обманутый дольщик - это человек (поэтому его очень жалко), который решил сэкономить на покупке квартиры, взяв на себя финансовые риски застройщика (поэтому его уже не так жалко). Квартиры "в долевом строительстве" именно потому и были дешевле: в их цену, как подчеркивает наш штатный Капитан Очевидность, заложен дисконт (он же "скидка") за риск того, что застройщик окажется банкротом или вдруг проникнется духовностью и сбежит с деньгами в Катманду.
Обманутых дольщиков оказалось достаточно для того, чтобы создавать политическое и социальное напряжение. И государство, с одной стороны, было вынуждено платить за завершение недостроенных объектов, а с другой - выслушивать претензии, что это оно (с какого хрена?) не проследило, чтобы никто не обанкротился и не убежал с деньгами.
"Ок", пожало плечами государство и сделало так, чтобы никто и никуда с деньгами убежать не смог в принципе (там история длиннее, но не будем вас расстраивать рассказами, как попытки страховать ответственность застройщика закончились бесследным исчезновением то ли 9, то ли 50 миллиардов рублей). Государство ввело те самые эскроу-счета и другие требования к застройщикам.
Будет ли жилье от этого дороже?
Очевидно, что да, хотя вряд ли на 25%.
Будут ли считать власть виноватой в случившимся? Очевидно, что да - но власти лучше терпеть бухтение в интернете, чем митинги дольщиков.
А теперь мы вам раскроем секрет повышения доступности жилья для отдельно взятой ячейки общества.
Весь секрет - это ритмичные фрикции. 14% интернета, как мы вам уже писали, - это видеоинструкции к этому увлекательному процессу. А потом за фрикции дают материнский капитал.
Да, мы все еще говорим вам про демографию. Нет, нам не надоест. Привыкайте.
[Орда] - родная, злобная, твоя
