Вчера прошла очередная комиссия по изменению правил землепольз | Коалиция Новосибирск 2020

Вчера прошла очередная комиссия по изменению правил землепользования и застройки. Вопрос был один, но разбит на два подпункта.

1. Создание новой рекреационной зоны Р-5 (зона объектов природного парка).
2. Утверждение её на карте городского зонирования (предложено несколько участков).

Необходимость этой зоны продиктована созданием на территории Заельцовского лесопарков и прилегающих к нему землях новой особо охраняемой природной территории.

Решение губернатора о её создании есть, но точных границ и требований ещё нет. Однако, по просьбе губернатора несколько земельных участков просят перевести в новую зону природных парков. Это участки с историей.

Речь идет о тех самых трёх участках, из-за которых было сорвано принятие Генплана.

В октябре 2020 года Городской совет на второй сессии перевел эти участки в жилую среднеэтажную застройку. На декабрь готовилось принятие поправок в генеральный план, подтверждающий это решение.

Однако, оно не состоялось из-за позиции депутатов Законодательного собрания.

В итоге в марте был принят Генплан, не допускавший строительство на этом участке жилья. В июне были приняты соответствующие поправки.

Фактически сейчас ничего не меняется. Перевод никак не повлияет на планируемую застройку территории. Но такая избирательность похожа на произвол по отношению к конкретному застройщику и явно повлияет на инвестиционный климат.

Предпологается, что поправки будут приняты на внеочередной июльской сессии.