Поговорим за недвижимость? Одесский рынок недвижимости нача | Покупка новостроя. Акции, старты продаж.

Поговорим за недвижимость?

Одесский рынок недвижимости начал восстанавливаться
Большинство ЖК Одессы возобновили строительство

Мне всё чаще в рекламе и разных сообществах начали встречаться данные тезисы. Но так ли это? Давайте разбираться

Рынок начал восстанавливаться

Это мнение чаще всего встречается в текстах риелторов. Но на деле рынок скорее мёртв, чем жив. Упал он примерно на 95 процентов.
Покупают сейчас в основном или готовое с ремонтом, или новострой, где можно хорошо сэкономить на разнице курса.
Но эти сделки скорей исключение и ни о каком восстановлении рынка говорить пока не приходится.
Большинство покупателей ждут каких-то огромных скидок, а большинство продавцов на них не готовы

Большинство ЖК Одессы возобновили строительство

Этот тезис по большей мере звучит на новостных ресурсах. Цитирую "Одесса начала возобновлять строительство одной из первых, сейчас там идёт работа на около 60% строек", - сообщил директор по маркетингу портала ЛУН Денис Судилковский.
По моим скромным наблюдениям полноценное строительстов не возобновил ни один из застройщиков.
Да, где-то кладут плитку 2 с половиной человека, где-то заливают монолит, где-то давят сваи, но как по мне это не возобновление стройки а либо вырабатывают оставшийся материал, либо делают работу для вида.
Настраивайтесь что как минимум до окончания войны полноценного строительства не будет.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

При этом стоит отметить что сделки конечно же проходят. Их очень мало, но они есть.

Что в основном покупают:
- квартиры в новостроях с готовым ремонтом. Кому-то надо уже жить, кто-то понимает что сделать ремонт после войны будет космически дорого и можно взять сейчас по "старой цене"
- строящиеся новострои с разницей в курсе. Некоторые клиенты готовы рисковать и покупать "строящиеся" дома со скидкой. В основном скидка выражается в разнице курса. Условно, застройщик принимает оплату по 29 грн, а на "улице" свои доллары вы можете обменять по 35. Получается экономия 6 грн на каждом долларе. Это не плохое вложение, но надо понимать риски и конечно же такая покупка должна быть не на последние "деньги"
- паркинги/кладовки. Тут думаю понятно. У кого есть квартира - докупает себе при разнице в курсе ещё и паркинг. Это история не про инвестирование и сугубо "покупка для себя" с возможностью сэкономить

Вывод: если вы входите в этот маленький процент клиентов, которые на сегодня готовы покупать недвижимость - обращайтесь.
Я как и раньше готов максимально ЧЕСТНО рассказать обстановку на рынке, подобрать что-то оптимальное и помочь с приобретением.

P.S. обсудить новость и высказать своё мнение можно в комментариях или в этой группе
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
По вопросам приобретения звонить/писать:
В л/с в telegram @Serjio_RJ
Сергей 063-350-49-20 (Viber/Telegram)