Novostroyman. Москва. Недвижимость

Адрес канала:

Категории: Продажи , Экономика , Инвестиции , Интерьер и дизайн

Язык: Русский

Страна: Россия

Количество подписчиков: 45.43K

Описание канала:

О недвижимости с любовью. Пишем о новостройках Москвы, области и мира. Все о застройщиках, ЖК и апарт-комплексах.
Директор по рекламе: @ALesya404
Главный редактор: @ireneAdmin
Канал не участвует в подборках и не организует их.

▲ Vote (1)

Рейтинги и Отзывы

4.00

2 отзыва

Оценить канал novostroyman и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

4 звезд

3 звезд

2 звезд

1 звезд

Последние сообщения

2024-04-14 14:24:51 События в мире как будто с каждым днем все страшнее. На их фоне происходящее на нашем родном рыночке недвижимости кажется почти что успокаивающим.

В четверг мы выпустили обзор свежих новостей, где рассказали:
О законопроекте, разрешающем включать меблировку в ипотеку;
О свежих стартах продаж новостроек;
Заявлениях Центробанка по ситуации на ипотечном рынке.

Посмотрите, если упустили:

18.2K views11:24

Открыть/Комментировать

2024-04-13 14:06:22

«Измайловский лес», что у вас там происходит?

@novostroyman

13.4K viewsedited 11:06

Открыть/Комментировать

2024-04-12 18:59:54 +25% к стоимости всего за один квартал

Знаете, на какую московскую недвижимость цены растут такими темпами? На машино-места, если верить данным столичного Росреестра.

3,31 млн рублей — средняя стоимость машино-места по итогам 1 кв. 2024.
Это на 24,9% больше, чем в 4 кв. 2023 (2,65 млн рублей).

Кстати, отметку 3 млн рублей показатель превысил впервые за время ведения статистики. Это опять же данные Росреестра. Если же верить девелоперам★, то «уход в отрыв» обусловлен тремя основными факторами.

Первый — рост себестоимости строительства подземных паркингов (аргументы — высокая доля зарубежного оборудования и материалов + приличные аппетиты выходящих на рынок отечественных игроков).
Второй — высокая инвестиционная активность (примерно каждая десятая сделка совершается профессиональным инвестором, рассчитывающим на дальнейшую перепродажу объекта либо сдачу в аренду).
И третий — растущий спрос на машино-места в премиальном сегменте новостроек (прайс на них выше — это раз, покупателями выступают как потенциальные жители, так и инвесторы — это два).

★ Статистику прокомментировали представители компаний «Сумма элементов» и Optima Development.

@novostroyman

16.0K views15:59

Открыть/Комментировать

2024-04-12 17:33:29

"В английских детективных романах, - говорил Ле Корбюзье, - красивые мужчины, такие как полицейские, всегда 6 футов ростом!"

Пространство в своих домах, от высоты дверной ручки до размеров лестницы, архитектор делал максимально удобным именно для мужчины, ростом 183 см. Ну что за несправедливость? Мы решили посмотреть, что интересного делают наши девелоперы для женщин. Мерить высоту ручек не пойдем, возьмем архитектуру, внутреннее наполнение и отделку в квартирах.

В одном из проектов Донстрой, а конкретно в "Событии" в Раменках, все кварталы разные, как пять вечерних платьев в шкафу у стильной дамы. Выбрать можно белые кружевные фасады первого, строгую геометрию второго, прозрачные лифты на фоне графитного третьего, футуристичный и контрастный четвертый или шикарный пятый в стиле ар-деко.

Вода считается женской стихией, и в светлом двухуровневом лобби пятого "События" два декоративных бассейна, а между ними - водопад. В четвертом квартале сухой фонтан оживит арт-двор. А в парке "Событие" экотропа проходит вдоль реки Раменки. В домах фитнес-центры, бьюти-румы и спа. А коворкинги расположены недалеко от детских клубов, чтобы работающим мамам было удобно. Отделка квартир в стиле минимализма, принятом в Донстрой, точно сделает уборку проще. В противовес Ле Корбюзье современные проекты, к счастью, не только мужской мир.

12.8K views14:33

Открыть/Комментировать

2024-04-12 13:31:08 Что такое «правильная ипотека» на коммерческие помещения?

Это не какая-то хитренькая схема, а специальное предложение от группы ФСК и Совкомбанка, в рамках которого до ввода приобретаемого объекта в эксплуатацию заемщику предоставляется льготная ставка по кредиту. Ловите детали:

Ставка на льготный период — 4,9% (при условии получения РнС не менее чем через 9 месяцев с даты сделки) или 6,4% (не менее чем через 6 месяцев)
Ставка после ввода дома в эксплуатацию — 17,49%.
Максимальный срок кредитования — 30 лет.
Сумма кредита — до 30 млн рублей.
Первоначальный взнос — не менее 30% от стоимости коммерческого помещения.
Условия действуют при наличии обязательного страхования.

12.6K views10:31

Открыть/Комментировать

2024-04-12 12:17:54

Первичка против вторички: о разрыве цен

Снова исследование. Снова рынок недвиги. Снова «Домклик». На этот раз аналитики выявляли районы Москвы, в которых средняя стоимость жилья на первичном рынке сильнее всего превышает показатели вторичного. Работа основана на данных сервиса, учитывались лоты во всех ценовых сегментах.

ТОП-3 районов, где разрыв цен максимальный (по сумме):

Тверской: средняя стоимость первички — 1,856 млн руб./кв.м, вторички — 663 тыс. руб./кв.м, разница — 1,193 млн руб./кв.м (179,8%).
Хамовники: первичка — 1,841 млн руб./кв.м, вторичка — 1,12 млн руб./кв.м, разница — 721 тыс. руб./кв.м (64,4%).
Якиманка: первичка — 1,342 млн руб./кв.м, вторичка — 728 тыс. руб./кв.м, разница — 614 тыс. руб./кв.м (84,3%).

О лидерах. В Тверском р-не и Хамовниках значительные доли вторичного предложения представлены домами до 1959 года постройки (43,3% и 27,14% фонда соответственно). При этом первичный рынок Тверского почти полностью составляют сданные дома, Хамовников — недавно выведенные проекты.

@novostroyman

12.8K viewsedited 09:17

Открыть/Комментировать

2024-04-11 17:02:26 Тележка с полезными новостями вам в ленту, друзья

Выпустили свежий новостной выпуск на нашем YouTube-канале. Идеально для тех, у кого нет возможности ежедневно читать сводки с наших строительных полей . Рассказываем о:

Разбирательствах в девелоперских компаниях ("Гранель" и Seven Suns Development);
Стартах продаж новых жилых комплексах Москвы;
Свежих законопроектах на рынке;
И других действительно важных событиях.

Тайм-коды прописаны, поэтому можете удобно листать и выбирать интересующие вас темы. Все это добро тут:

18.3K views14:02

Открыть/Комментировать

2024-04-10 18:03:49 Застройщики выдержат снижение цен на жилье — ЦБ

Это, а также другие не менее интересные заявления сделала глава регулятора Эльвира Набиуллина, представляя в Госдуме годовой отчет Центробанка. Главное из озвученного:

Российские застройщики за 4 года действия массовой льготной ипотеки (программа «Господдержка 2020») накопили финансовую подушку и смогут выдержать снижение цен на жилье.
По оценкам Банка России, за четыре года массовой льготной ипотеки средние цены на новостройки выросли в 2 раза, а зарплаты и доходы в среднем в 1,5 раза.
Ситуация на рынке ипотеки должна приводить к улучшению доступности жилья, а не ценовым пузырям. Выгоды от низких ставок не должны съедаться ростом цен, как это происходит.
Почти каждый второй ипотечный заемщик в России в 4 кв. 2023 года получал ипотеку с перспективой, что на платежи ему придется тратить более 80% своих доходов.
ЦБ РФ предлагает обсудить увеличение лимита страхового возмещения по счету эскроу до 20 млн с 10 млн рублей.
Регулятор участвует в выработке параметров адресной льготной ипотеки. При этом надо стремиться к тому, чтобы и рыночная ипотека была доступной, без льгот.

@novostroyman

16.0K views15:03

Открыть/Комментировать

2024-04-10 15:47:07 Ипотека для... отличников

Да, теперь и такая есть! У красного диплома вуза, помимо всех известных преимуществ, появилось еще одно. ГК ФСК предлагает особые условия на покупку квартир в своих готовых и строящихся проектах тем, кто окончил альма-матер с отличием.

Детальки акции:
Партнер — Центр-Инвест банк.
Сумма кредита — от 300 тыс. рублей (максимум не ограничен).
Первый взнос — от 10%.
Срок — до 20 лет.
Ставка — от 12%.
Срок действия акции — до 30 апреля 2024.

Чтобы воспользоваться предложением, диплом таки придется найти, стряхнуть с него пыль и похвастаться «красненьким» в офисе девелопера.

13.5K viewsedited 12:47

Открыть/Комментировать

2024-04-10 13:34:22 Seven Suns Development — тучи сгущаются (от слова «совсем»)

Сразу к делу — во всех смыслах этого слова. Тушинский районный суд Москвы отправил под стражу совладельца Seven Suns Development Алексея Рыжкова. В СИЗО он пробудет как минимум до 28 мая.

Дальше хочется отметить два момента — для понимания картины, т.к. сколько бы мы ни писали о том, что ситуация в Seven Suns явно нездоровая, а недостроенные объекты проблемные, всегда находились те, кто защищал и девелопера, и затянувшиеся стройки (пример, еще пример, вот еще, и еще, и еще, и даже еще, а из последнего — это, это).

Первое. Рыжкова обвиняют по ч. 2 ст. 200.3 УК РФ (привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, совершенное группой лиц по предварительному сговору, либо в особо крупном размере).
Ранее суд избрал для него меру пресечения в виде запрета определенных действий, при повторном рассмотрении дела она изменилась.

Второе. Как пишут СМИ, уголовное дело связано с реализацией ЖК «Светлый мир «Сказочный лес» в Москве (про беды дольщиков рассказывали тут, там, здесь). Застройщиком объекта является ООО «СЗ "МСК Лосиноостровская"», которым в свою очередь владеет ООО «Севен Санс Девелопмент МСК Юго-Запад».

@novostroyman

25.8K viewsedited 10:34

Открыть/Комментировать