Новостройки Петербурга | Новостройленд

2023-03-07 11:17:51 Выбор района

Агентство подбирает жильё не только по количеству комнат и цене, но и по инфраструктуре района. Хотите, чтобы рядом с жилым комплексом был спортивный центр, гипермаркет, отделение банка и станция метро? Подберём новостройку, где всё это в шаговой доступности.

Мы знаем не только расположение объектов инфраструктуры, но и их уровень по отзывам жильцов, поэтому подбираем лучшие: если станция метро, то с асфальтированной и освещенной дорогой до жилого комплекса, если спортивный центр, то с большим бассейном и современными направлениями.

Чтобы выбрать район самостоятельно, придётся искать объекты инфраструктуры по карте. Так можно найти только те, что уже работают, но есть и такие, которые проектируются, строятся или готовятся к открытию. Например, гипермаркета пока нет, но когда вы заселитесь, он уже будет работать.

Исключив ту или иную новостройку из-за слабой инфраструктуры, вы можете упустить хороший вариант. Мы подробно расскажем, как будет развиваться район в ближайшем будущем.

Агентство 3:0 Застройщик

#агентство_vs_застройщик Открыть/Комментировать

2023-03-06 11:29:32 Ипотека

Если покупать квартиру напрямую у застройщика, ипотеку придётся оформлять самостоятельно: сравнивать банки, выбирать программу, собирать документы и надеяться на одобрение.

С агентством всё проще: мы сами подбираем банк и программу, помогаем получить льготы, задействовать материнский капитал. Гарантируем минимальную процентную ставку. В целом при оформлении ипотеки через наше агентство ставка ниже на 0,5-1%.

Часто покупатели не знают о льготах и акциях — в итоге переплачивают. Агентство всегда в курсе актуальных банковских предложений.

Банк вероятнее одобрит ипотеку, если покупатель оформляет её через агентство. Мы помогаем в сложных ситуациях, например, при испорченной кредитной истории или без официально подтверждённого дохода. Оформить ипотеку самостоятельно в этих случаях получается редко.

Агентство 2:0 Застройщик

#агентство_vs_застройщик Открыть/Комментировать

2023-03-04 12:25:35 Двушка рядом с парком = 36 272 ₽ в месяц

Локация:
Комплекс расположен рядом с метро «Академическая». В пешей доступности парки и большой торговый центр.

Жилой комплекс:
Дом высотой до 13 этажей. Квартиры с французскими балконами или панорамным эркером. Территория ЖК — закрытая и безопасная. Во дворе свой зеленый маршрут с 8 детскими игровыми площадками и зона для отдыха. Рядом игровой комплекс со стеной для скалолазания, школы, лицеи , детские сады. Есть подземный паркинг.

Квартира:
- эргономичная кухня-гостиная
- раздельный сан.узел
- панорамная лоджия
- изолированный коридор с нишей под шкаф-купе

Ипотека:
⁃ Ставка - 1,2% на весь срок
⁃ Ежемесячный платеж - 36 272 ₽

Интересное предложение? Напишите нам, чтобы узнать подробности Открыть/Комментировать

2023-03-03 10:53:13 Цена

Хотите купить квартиру в новостройке? Мы бесплатно возьмём на себя всё: от поиска до приёмки. Наши услуги оплатит застройщик, квартира от этого дороже не станет.

Агентства и застройщики сотрудничают так, что все остаются в плюсе: агенты приводят покупателей и получают процент от сделки. Цены и акции везде одни.

Агентство — это внештатный отдел продаж застройщика, который снижает на него нагрузку и помогает продать квартиры гораздо быстрее.

Казалось бы, если покупать напрямую, должно быть дешевле, но через агентство — это и так напрямую. Покупатель заключает договор с застройщиком и не переплачивает за услуги агентов.

Почему бы не прийти к застройщику и сказать: «Я покупаю квартиру напрямую, а мог бы через агентство, поэтому хочу скидку в размере его комиссии». Потому что застройщик на такое не пойдёт. Если он уступит по цене, то нарушит договоренность с агентствами. Они перестанут с ним сотрудничать, и продавать квартиры станет сложнее.

Жильё стоит одинаково, но в агентстве покупатель в довесок получает комплекс услуг: от поиска до приёмки.

Агентство 1:0 Застройщик

#агентство_vs_застройщик Открыть/Комментировать

2023-03-01 17:05:30 Покупка квартиры в новостройке через агентство или напрямую у застройщика

Зачем покупать квартиру в новостройке через агентство недвижимости, если можно купить напрямую у застройщика? Ответ простой — мы помогаем подобрать наиболее подходящее жильё, проверить юридическую чистоту, подготовить документы, получить ипотеку на более выгодных условиях, заключить сделку и принять квартиру, чтобы не допустить нарушений со стороны застройщика. И всё это бесплатно.
Без агентства покупатель занимается этими вопросами самостоятельно — тратит время, деньги и силы. Думает, что у застройщика купит дешевле, но это не так.

В серии постов мы сравним два варианта покупки: через агентство и напрямую у застройщика.

#агентство_vs_застройщик Открыть/Комментировать

2023-02-28 11:24:01 Налоги при покупке недвижимости в новостройке

Налогами облагаются операции, в результате которых лицо получает доход. Например, при продаже квартиры вы платите государству 13% от полученной суммы. А уплата налога при приобретении квартиры в новостройке не предполагается. Но когда покупатель обретёт статус собственника, хозяевам придётся следить, чтобы налог на квартиру вносился своевременно. Правила расчёта этого платежа недавно изменились.

Налог при покупке квартиры в новостройке и после неё

Итак, приобретение недвижимости не обязывает платить государству. Более того, после такой сделки каждый налогоплательщик получает возможность получить вычет, соответствующий 13% от затраченного на приобретение.

Но владение жильём предполагает уплату обязательных сборов. На сегодняшний день хозяева нового жилья ежегодно выплачивают от 0,1% от кадастровой стоимости. В Питере ставка «плавает», пребывая в связи с ценой недвижимости:

- До 7 млн. – 0,1%;
- 7 – 20 млн. – 0,15%;
- Более 20 млн. – 0,2%. Открыть/Комментировать

2023-02-27 11:24:01 IT-ипотека: для кого и какие условия

В 2022 году появилась новая программа для работников ИТ-сферы. Сотрудники аккредитованных компаний могут взять льготную ипотеку по ставке 5%. Рассказываем про актуальные условия получения этого предложения.

Основные условия ИТ-ипотеки:
- Заёмщик должен быть гражданином РФ и работать в аккредитованной ИТ-компании. Возраст от 18 до 50 лет включительно.
- Средняя зп за последние три месяца: от 150 тыс. ₽ в Москве, от 120 тыс. ₽ в городах-миллионниках, от 70 тыс. ₽ в остальных населённых пунктах. Суммы до вычета НДФЛ.
- Ставка до 5% на весь срок кредита, первоначальный взнос от 15%. Сумма кредита — до 18 000 000 Р для регионов-миллионников, до 9 000 000 Р для остальных.
- Программа действует до конца 2024 года на покупку новостроек или дома у юрлица или ИП. Воспользоваться предложением можно один раз.

Как оформить ИТ-ипотеку

Список банков-участников есть на сайте «Дом-рф».
Наличие программы лучше уточнять напрямую в банке. Открыть/Комментировать

2023-02-26 13:40:06 Открыть/Комментировать

2023-02-24 18:22:01 Однушка на берегу Невы с полной отделкой = 29 714 ₽ в месяц

Локация:
Комплекс расположен на проспекте Обуховской Обороны, на первой береговой линии Невы с собственным выходом на набережную. До центра города – 15 минут.

Жилой комплекс:
Впечатляющие виды на Неву и шаговая доступность до парков и зеленых зон. ЖК состоит из 2 домов этажностью всего от 7 до 9 этажей. Внутри запланировано строительство собственного детского сада с бассейном. На закрытой территории появится арт-объект в виде паруса и сад камней с фонтаном.

Квартира:
⁃ Кухня-гостиная 14,16 кв. м.
⁃ Просторная лоджия 3,84 кв. м.
⁃ Совмещенный санузел
⁃ Полная отделка

Ипотека:
⁃ Ставка - 1% на весь срок
⁃ Ежемесячный платеж - 29 714 ₽

Интересное предложение? Напишите нам, чтобы узнать подробности Открыть/Комментировать

2023-02-22 18:20:44 Зачем обращаться в агентство недвижимости?

Когда вы хотите купить квартиру, вы можете обратиться к застройщику, частному риелтору или же в Новостройленд — сервис №1 по подбору новостроек в Петербурге.

Почему мы рекомендуем обращаться именно к нам:

- Вы получите честный обзор рынка и подборку всех вариантов под ваш уникальный запрос. Застройщик же будет предлагать только те объекты, которые ему нужно продать прямо здесь и сейчас.

- Частный специалист это хорошо, но помимо риелтора, в сделке участвуют и другие. Вам понадобятся юридические услуги, одобрение ипотеки, составление условий оплаты. Нельзя быть экспертом во всём. Мы работаем как одна слаженная и быстрая команда и даём результат в самые сжатые сроки.

- Мы можем предложить персональные условия покупки. Как участники рынка, владеем инсайтами, недоступными частным риелторам.

- Мы действуем исключительно в ваших интересах.

- Будем с вами на всех этапах покупки, и даже поможем с приёмкой квартиры!

Заявка Открыть/Комментировать