2022-07-05 14:28:33
Памятка для клиентов по этапам сделки
После того, как вы подобрали объект с канала и согласовали все со мной, стороны подписывают предварительный договор с задатком, чтобы зафиксировать квартиру за собой на период оформления сделки, если все документы по квартире готовы, можно сразу отправлять объект на одобрение в Банк.
В некоторых случаях требуется оценка недвижимости для Банка, необходима она если объект сдан в эксплуатацию или превышает лимит за квадратный метр. Оценка оплачивается клиентом.
Если все документы собраны, как со стороны продавца и покупателя, объект отправляется на рассмотрение в Банк.
После одобрения объекта банком, покупатель идет в Банк и подписывает кредитный договор.
В день подписания кредитного договора, обе стороны подписывают основной договор. Покупатель передает сумму первоначального взноса продавцу. Продавец выдает квитанцию об оплате.
В случае электронной регистрации сделки продавец отправляет пакет документов на регистрацию в Росреестр электронно. Если же сделка проводится без ЭДО, пакет документов сдается лично через отделение МФЦ.
На сегодняшний день, большинство сделок проводится с помощью электронной регистрации. Плюсы ЭДО в том, что не нужно посещать офисы МФЦ, также клиенту выдается дисконт от банка, что снижает вашу % ставку по ипотеке.
За весь цикл сделки, личное присутствие клиента потребуется при подписании предварительного договора и кредитного договора в Банке.
327 views11:28
Н
