Льготная ипотека: какая, кому, сколько В 2023 году льготная | Недвижимость СПб и ЛО | Лембей & Партнёры

Льготная ипотека: какая, кому, сколько

В 2023 году льготная ипотека всё так же действует, но по ней немного изменились условия.

Программа «Ипотека с господдержкой». 
 
Доступна гражданам РФ. Требований к семейному положению, наличию детей, региону покупки квартиры или нынешним жилищным условиям нет.  
  
Деньги по программе дают на:  
- квартиру в строящемся доме; 
- готовое жильё от застройщика;  
- земельный участок с дальнейшим строительством дома.  
- строительство частного дома по договору подряда.   

В 2023 и до 1 июля 2024 года ставка 8% годовых.  
Срок кредита — до 30 лет 
Первоначальный взнос —  от 15%  

Максимальная сумма для СПб и ЛО, Мск и МО — 12 000 000 р. 
Эту программу можно сочетать с обычной ипотекой, но купить с её помощью недвижимость на вторичном рынке нельзя.

Программа «Семейная ипотека» 
 
На неё могут претендовать: 
- семьи, в которых с 2018 по 2022 год включительно родился ребёнок; 
- семьи, где есть ребёнок любого возраста с подтверждённой инвалидностью. 
- семьи, в которых двое и более детей, не достигших 18 лет, на дату заключения ипотечного договора. 
      
По программе можно купить квартиру в новостройке, дом с земельным участком или рефинансировать действующий ипотечный кредит. 

Действует до 31.12.2023 года, а если инвалидность у ребёнка была установлена позже 2022 года, — тогда до 2027-го.  

Ставка — 5,6–6%
Срок — до 30 лет 
Первоначальный взнос —  от 15%   
Максимальная сумма СПб и ЛО, Мск МО — 12 000 000 рублей 

Программа «Ипотека для IT-специалистов»

Распространяется на граждан РФ, работников аккредитованных IT-компаний, возрастом 18–50 лет. 

Требований к образованию и должности заёмщика нет. ИТ-ипотеку может взять не только программист, но и дизайнер, бухгалтер, маркетолог, копирайтер или сотрудник службы безопасности с подходящей зарплатой.  

Важный нюанс — з/п специалиста до вычета НДФЛ должна составлять: 
от 150 000 рублей — в Москве; 
от 120 000 рублей — в других городах-миллионниках; 
от 70 000 рублей — в остальных населённых пунктах. 

Ставка до 5% годовых. 
Первоначальный взнос — от 15%
Максимальная сумма — 18 000 000 рублей в субъектах с населением более 1 млн человек. 
Для остальных регионов — 9 000 000 рублей.                   
 
Программа действует до конца 2024 года. По ней можно купить квартиру в новостройке или дом у юрлица — подрядчика или застройщика.  

Воспользоваться льготной ипотекой можно только один раз.

То, что государство помогает людям покупать квартиры и субсидирует ипотеку — это прекрасно. Но мы в агентстве знаем, как сделать ставку ещё ниже. Например, 8% превратить в 3%.

Хотите знать как? Ставьте + в комментариях или пишите мне в личные сообщения @AN_Lembey