Недвижимость Челябинск | Новостройки Челябинск |Квартира Челябинск / Жильё Челябинск

2022-09-01 08:11:48 Цена на делюкс-квартиры и апартаменты в Москве превысила 2 млн руб. за квадратный метр. С начала года стоимость такой недвижимости подорожала на 9%, подсчитали аналитики Knight Frank Russia.

По их данным, за первые семь месяцев 2022-го в столице продали примерно 100 квартир в этом сегменте. В среднем лот уходит за 334 млн руб., а эксклюзивные объекты достигают в цене нескольких миллиардов. https://t.me/novostroyki_chelyabinsk А вы говорите в Челябинске дорого Открыть/Комментировать

2022-08-26 07:42:03 В Херсонскую область зашла крупная российская строительная компания.

Она начала ремонт трассы Херсон-Мелитополь. Об этом сообщил врио главы администрации региона Сергей Елисеев. По его словам, компания имеет большой опыт работ в плане строительства федеральных трас, мостов. Уже есть проекты реконструкции девяти мостов.

По мнению Елисеева, дороги в Херсонской области в украинский период были заброшены и пришли в упадок. Строительные и ремонтные работы на них не проводились.

Видимо, речь идет о "Мостотресте" Ротенбергов. До выделения в 2020 году из структуры "Мостотреста" компании "Дороги и мосты" была одной из крупнейших организаций страны в области строительства и реконструкции ж/д, автодорожных и городских мостов и путепроводов.


Ну а чо, в России же дороги уже есть, можно и в Херсоне сделать. https://t.me/novostroyki_chelyabinsk Открыть/Комментировать

2022-08-21 19:32:42 ​​ Мультипликаторы. Часть II

Балансовые мультипликаторы

P/BV - рыночная стоимость компании / балансовая стоимость чистых активов

Мультипликаторы финансовой устойчивости и платёжеспособности

•Current ratio - текущие активы / текущие обязательства
•D/E - общий долг / собственный капитал = итого обязательства / собственный капитал

Мультипликаторы рентабельности

Иногда их еще называют мультипликаторами эффективности: они показывают, насколько результативно компания использует свои ресурсы, чтобы генерировать прибыль.

•ROE (рентабельность собственного капитала) – прибыль/собственный капитал
•ROA (рентабельность активов) – чистая прибыль /активы
•ROS (рентабельность выручки) - прибыль от продаж / выручка x 100%

Главное

Сравнивать компании по мультипликаторам необходимо:

- внутри одной отрасли
- мультипликатор компании А с мультипликатором компании В
- мультипликатор компании со средним значением мультипликатора по отрасли
- значение мультипликатора в динамике.

Чтобы оценить, сколько вы платите за 1 доллар доходов компании, посчитайте P/E, P/S, EV/EBITDA.

Чтобы представить балансовую стоимость акции, оцените показатель PV/B.

Насколько эффективно компания работает с ресурсами — ROE и ROA.

Узнать финансовую устойчивость и способность платить по долгам — Current ratio и D/E.

@biznes_bit Открыть/Комментировать

2022-08-21 18:59:49 Экономика Дабл Ять абсурдные и катастрофические заявления, кого ? Да тех самых https://t.me/economika_otsuka этот канал по любому будет в топе, только подпишись Открыть/Комментировать

2022-08-18 13:50:56 В Краснодаре кажется что-то знают.

На "Авито" строительная бригада предлагает за 200 тыс. руб. построить землянку из бруса "под ключ". Описание объявления в лучших традициях РЕН-ТВ:

В случае апокалипсиса вы всегда сможете перекантоваться в землянке всей семьей. В связи с последними событиями в мире - это отличное решение и вложение ваших средств. История показала, что люди начали догадываться, что идет очередное обнуление планеты....

Цена землянки зависит от локации и площади. Открыть/Комментировать

2022-08-18 07:29:33 https://t.me/biz_pred Открыть/Комментировать

2022-08-15 14:12:16 В проектах "Инград" Икею заменят на Hoff.

Девелопер сообщил, что вносит коррективы в правила акции "Квартиры с решениями по обустройству". В связи с уходом шведской компании IKEA с российского рынка, в акции девелопера примет участие российская сеть по продаже мебели и аксессуаров для дома Hoff.

Сертификаты Hoff будут доступны уже в сентябре. Акция "Квартиры с решениями по обустройству" предоставляет своим клиентам из определенного пула квартир с отделкой в ЖК "Новое Медведково" в Мытищах и ЖК "Преображение" на востоке Москвы сертификаты на обустройство квартиры. https://t.me/novostroyki_perm Открыть/Комментировать

2022-08-11 09:18:28 Риэлторы против поправок в законе "О рекламе".

Российская гильдия риэлторов выступила против поправок, которые позволяют создать единого оператора цифровой рекламы. Против нововведения также высказались в ФАС и РСПП.

В официальном обращении гильдии к Госдуме подчеркивается, что отсутствие конкуренции на рынке цифровой рекламы позволит установить высокие цены за размещение рекламы, что скажется на финансовой устойчивости рекламодателей и приведет к увеличению рекламных расходов для участников рынка недвижимости. Это скажется на стоимости услуг на рынке недвижимости и ляжет на плечи потребителя.

"Авито", "Дром" и ДомКлик направили письмо премьеру Михаилу Мишустину с просьбой организовать обсуждение поправок в закон.

Почему-то молчит совет Р20, который создали 20 крупнейших агентств недвижимости России во главе с Ильдаром Хусаиновым. "Историческое событие" оказалось пшиком https://t.me/novostroyki_tyumen Открыть/Комментировать

2022-08-11 09:16:12 https://t.me/bizplane Открыть/Комментировать

2022-08-09 13:49:32 Очень даже преступление

Главная причина – это уклонение от налога.

Согласно ст.224 НК РФ, физическому лицу необходимо платить 13% дохода от продажи имущества.

Если иное не установлено ст.217.1 НК РФ (как правило, при нахождении объекта в собственности 3/5 лет и более (зависит от того, на каком основании продавцу принадлежит отчуждаемый объект)). Велик соблазн попросить покупателя занизить цену в документах. Тем более, если речь идёт о крупных суммах, с которых не хочется платить налоги.

Разумеется, главная опасность для участников таких сделок – "гнев" ФНС.

Чем рискует продавец?

В случае выявления ФНС занижения налоговой базы продавцу доначислят налог на всю стоимость квартиры и привлекут к административной ответственности, что грозит штрафом в размере от 20 до 40% от суммы сделки в зависимости от доказанного умысла. Также при занижении существует вероятность привлечения продавца к уголовной ответственности: она наступает в том случае, когда уклонение от уплаты налога происходит в крупном размере.

(Уголовная ответственность за неуплату налога при продаже квартиры: За уклонение от уплаты налогов в крупном размере путем непредоставления налоговой декларации или включения в нее заведомо ложных сведений предусмотрены следующие виды наказания по определению судебного органа: штраф, равный 100000-300000 руб. или заработной плате или иному доходу осужденного за 1-2 года, принудительные работы на срок до 1 года, арест до 6 месяцев, лишение свободы до 1 года (п.1 ст.198 УК). )

Чем рискует покупатель?

Если сделку признают недействительной (ничтожной), стороны будут возвращены к исходному состоянию. А значит, покупателю вернут лишь ту сумму, которая указана в договоре. Ссылаться при этом на устные договорённости нельзя. Ну а более приземлённая проблема – невозможно получить налоговый вычет.

https://t.me/novostroyki_chelyabinsk Открыть/Комментировать