Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

👑 Alex Shreiber │ Новостройки

Логотип телеграм канала @novostroy_01 — 👑 Alex Shreiber │ Новостройки A
Логотип телеграм канала @novostroy_01 — 👑 Alex Shreiber │ Новостройки
Адрес канала: @novostroy_01
Категории: Блоги
Язык: Русский
Количество подписчиков: 179
Описание канала:

Двигаем недвижимость в нужном направлении 👌🏼☺️
По всем вопросам пишите сюда: @Estate_07

Рейтинги и Отзывы

3.50

2 отзыва

Оценить канал novostroy_01 и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

1

4 звезд

0

3 звезд

0

2 звезд

1

1 звезд

0


Последние сообщения

2023-02-14 15:55:01 БЕСПЛАТНО И ПОД КЛЮЧ

Всем Привет! Меня зовут Александр Шрайбер - старший специалист рынка недвижимости компании "Этажи" .

Я знаю, что покупка или продажа недвижимости - это очень важный и ответственный момент в жизни каждого человека.
Именно поэтому я полностью погружаюсь в ситуацию клиента и делаю так, что бы путь к сделке стал для вас легким и счастливым событием, а не тяжелым и энергозатратным процессом!

За моими плечами:
Более 20 счастливых обладателей Новостроек;
Более 10 сделок на рынке Вторичного жилья;
Десятки проведенных консультаций;
Столько же одобренных ипотек
Индивидуальный подход для каждого клиента.

Моя основная специализация - изучение бескрайнего рынка новостроек Москвы и МО для того, что бы мои клиенты не допускали критичных ошибок и избегали неликвидных сделок!
Что бы получить бесплатное сопровождение под ключ, записывайтесь на первичную консультацию по кнопке поста!

Зачем вам это нужно?
Сегодня на товарной полке рынка Москвы и МО более 600 строящихся жилых комплексов;
Более 40 банков с разными условиями кредитования;
Сотни различных спец. программ от застройщиков и банков;
Море скидок и уникальных предложений;
А так же безграничное количество нюансов при проведении той или иной сделки;
И это только вершина айсберга. Застройщики и банки не раскрывают сразу всех секретов своих условий и, зачастую, что бы в этом разобраться, необходимо потратить много времени и сил, а иногда и финансов.

Что бы держать руку на пульсе и провести сделку профессионально, безопасно и быстро - обращайтесь к тем, кто знает с чем имеет дело!

Что вы получите?
Качественную консультацию по всем интересующим вас вопросам;
Грамотный подбор жилых комплексов под ваш запрос;
Подбор лучших лотов у застройщика и доступ к лотам, еще не выведенных в продажу;
Предварительный расчет ипотечных инструментов и поиск объективных решений;
Безошибочное одобрение ипотеки в нужных банках-партнерах застройщика;
Лучшее решение по страхованию с экономией до 50%;
Правильное проведение сделки, исключая форс мажоры и непредвиденные обстоятельства;
Независимую позицию по отношению всех ЖК. Я не представляю интересы конкретного застройщика;
Полную поддержку на всех этапах процесса;
Гарантия от неликвидных сделок и сделок с недобросовестными застройщиками;
Юр. гарантию целостности сделки, подкрепленную компанией "Этажи";
Команду профессионалов: юристов, ипотечных и страховых брокеров и, конечно же, опытного специалиста в сфере недвижимости;
Приятные бонусы от компании Этажи и меня лично

И самое интересное: Все это вы получаете абсолютно БЕСПЛАТНО, если работаете со мной!

Так же предоставляю услуги:
Покупка загородной недвижимости от девелоперов без комиссии.
Вторичный рынок: квартиры, апартаменты, дома, участки, доли. Продажа/покупка, альтернативные сделки.
Одобрение ипотеки, даже в самых сложных случаях.
Юридическая проверка собственности с фин. сертификатом до 25 млн.р.

С удовольствием отвечу на все ваши вопросы в ЛС
36 viewsedited  12:55
Открыть/Комментировать
2023-02-13 12:41:41
Клубный комплекс для семейной жизни на территории НМ
ЖК комфорт-класса "Бристоль" предлагает уникальные варианты квартир в уютном комплексе в 7 км от МКАД!

Сегодня двушку с заселением в марте 2023 - 49,1м² можно купить по следующим условиям:
Сумма кредита: 11 183 000₽
Ипотечная ставка: 3%
Первоначальный взнос: 1 973 000₽
Ежемесячный платеж: 47 150₽

:ЖК "Бристоль" состоит из трех 4-этажных кирпично-монолитных корпуса возле деревни Лапшинка в границах поселения Московский. Малоэтажный комплекс находится рядом с коттеджным поселком и возводится в одном стиле с индивидуальными домами и таунхаусами.

О комплексе:
Московская прописка;
Комплекс уже полностью построен и частично введен в эксплуатацию;
Закрытая охраняемая территория;
Множество лесов и рек;

Хороший вариант для тех, у кого есть собственный транспорт и кто не хочет жить в густонаселенных районах и ЖК

Узнать о проекте больше!
53 viewsedited  09:41
Открыть/Комментировать
2023-02-12 13:03:13 Какая мебель должна быть в квартире под сдачу в аренду? 10 советов

Цена арендной квартиры больше всего зависит от площади жилья и расположения дома. Но хороший ремонт и мебелировка могут добавить ещё до 40% сверху. Вот что советуют сделать наши коллеги:

Самый универсальный ремонт: в светлых тонах с большим количеством светильников, плюс тёплый пол с удобным покрытием.
Потратьтесь на качественную сантехнику, плюсом будет тропический душ.
Лучше выбирать гарнитурную мебель спокойных, тёплых оттенков, шкафы с доводчиками.
Продумайте удобные спальные места, в идеале с ортопедическими элементами: матрасами, подушками.
На окна лучше выбрать шторы блэкаут или плотные жалюзи день/ночь для комфортного сна.
Наличие современной техники на кухне также увеличит стоимость квартиры на рынке: хорошая варочная панель, духовой шкаф, микроволновка, вытяжка, большой холодильник No-Frost, наличие посудомойки и стиральной машинки с сушкой, кондиционер.
Большие 2-3 комнатные квартиры не всегда нужно мебелировать: ведь семьи ездят со своей обстановкой и даже техникой. Базовым моментом считается кухонный гарнитур со встроенной техникой.
Понятно, что главное в таких историях — это бюджет. Но многое можно сделать за сравнительно небольшую цену, купив на Авито или подобрав на маркетплейсах дешёвые аналоги.
Квартиры с «бабушкиным ремонтом», наборной мебелью, без техники и с клопами тоже сдаются, но своей целевой аудитории и дёшево. Арендатора они ждут долго, меняют часто, иногда с участковым.
42 views10:03
Открыть/Комментировать
2023-02-11 13:36:15
Идеальный вариант под сдачу в аренду и получения Московской прописки
Лот от Самолета в ЖК комфорт-класса "Алхимово", расположенный недалеко от аэропорта Домодедово

Студия с отделкой и мебелью под ключ - 21,7м²:
Сумма кредита: 5 651 000₽
Ипотечная ставка: 3%
Первоначальный взнос: 997 000₽
Ежемесячный платеж: 23 826₽

:«Алхимово» — уютный жилой комплекс рядом с Дубровицким лесопарком. Это дома высотой 10–16 этажей с продуманными планировками, благоустроенной территорией и уютными дворами без машин. Здесь сочетаются развитая инфраструктура и близость к природе.

О комплексе:
Московская прописка;
Монолитное строение;
Поблизости аэропорт Домодедово - огромный центр притяжения рабочего класса для сдачи в аренду;
Студия с чистовой отделкой и мебелью;
Полное благоустройство квартала;
Арендная ставка выше, чем платеж по ипотеке;

Узнать о проекте больше!
50 viewsedited  10:36
Открыть/Комментировать
2023-02-10 18:41:00
Нашел интересные схемы развития МЦД до 2030 и 2040.
Кому то покажется смешным загадывать такие сроки в нынешнее время, но с другой стороны - это объективные ориентиры того, на чем правительство держит фокус и списывать это со счетов будет не корректно.
Если план реализуется, то к 2040 году нас ждут:

Продление МЦД-1 до Дмитрова и Кубинки
Продление МЦД-2 до Истры и Серпухова
Запуск МЦД-3 и последующее продление до Клина и Воскресенска
Запуск МЦД-4 и последующее продление до Нара и Фрязево
Запуск МЦД-5 и последующее продление до Софрино, Фрязино, Монино, Кашира

Если готовы сыграть в долгую и сдавать квартиру лет-дцать перед продажей, то у меня есть пару тройку ЖК в кобуре по линиям ЖД будущего МЦД. Разумеется, цены там соответствуют области и купить можно уж очень выгодно, а дальше: жить поживать и знать, что придет история успеха выгодного вложения и в ваш Дом
49 views15:41
Открыть/Комментировать
2023-02-10 13:17:53
Евро двушка в самом перспективном районе Новой Москвы - Солнцево
Проект от застройщика ЛСР кофорт-класса в 3 минутах от метро - ЖК "Лучи"

Евро 2к - 32,9м²:
Сумма кредита: 8 322 000₽
Ипотечная ставка: 3%
Первоначальный взнос: 1 470 000₽
Ежемесячный платеж: 35 086₽

:Жилой комплекс комфорт-класса «Лучи» расположен в одном из самых зелёных и благоприятных для жизни районов столицы – Солнцево, который характеризуется отличной транспортной доступностью, развитой социальной инфраструктурой и обилием зеленых пространств в шаговой доступности. В распоряжении жителей — благоустроенные дворы без автомобилей, современные детские и спортивные площадки и отапливаемые подземные паркинги.

О комплексе:
Московская прописка;
Метро Солнцево в 3 минутах ходьбы;
Монолитное строение домов;
Есть варианты с отделкой;
Сложившаяся инфраструктура района - все под рукой;
Уникальная цветная архитектура от бюро SPEECH;

Район Солнцево, ЖК Лучи, какая прелесть

Узнать о проекте больше!
45 viewsedited  10:17
Открыть/Комментировать
2023-02-09 12:08:43
Пример Дизайнерской отделки от застройщика

На выбор у вас есть несколько вариантов отделки:
1. Стандарт светлый
2. Комфорт тёмный
3. Комфорт светлый
4. White Box (без доплат)

Полы:
● Ламинат в комнатах и кухне (33 класс)
● Керамогранит в прихожей
● Порожек металлический
● Керамогранит 60 х 60 (ванные комнаты, санузлы)
● Плинтус из керамогранита (ванные комнаты, санузлы)

Потолок:
● Потолок натяжной (белый, матовый)

Сантехника:
● Акриловая ванна или душевой поддон (средний ценовой сегмент)
● Ручной душ с настенным держателем
● Раковина со смесителем (массовый ценовой сегмент)
● Унитаз – инсталляция (массовый ценовой сегмент)

Стены:
● Оштукатурены, выровнены (жилые помещения)
● Обои окрашенные / горячего тиснения
● Плинтус МДФ
● Возведение, выравнивание и штукатурка стен (ванные комнаты, санузлы)
● Керамогранит 30 х 60 на всю высоту стен, где стоит сантехника (ванные комнаты, санузлы)

Электрика:
● Разводка электрики по квартире
● Розетки и выключатели коллекций цветные: бежевые, серые, "сталь" (средний ценовой сегмент)
● Вывод под люстру в центре комнаты
● Вывод под полотенцесушитель
● Вывод под настенный светильник в ванной

Двери межкомнатные:
● Двери ламинированные (плёнка ПВХ)

Цена за отделку начинается от 9.000р за м² с возможностью включения ее в ипотеку. Отделка от застройщика выйдет однозначно выгоднее, а вы, в свою очередь, сможете сразу заехать и начать обживаться в новом доме
45 views09:08
Открыть/Комментировать
2023-02-09 11:05:18
Серия семейных вариантов в Новой Москве
Жилой комплекс "Бунинские Кварталы" от застройщика А101

Двухкомнатная квартира 50,3м² с Дизайнерской отделкой под ключ:
Сумма кредита: 10 216 000₽
Ипотечная ставка: 3%
Первоначальный взнос: 1 802 000₽
Ежемесячный платеж: 43 071₽

:В жилом комплексе будут созданы все условия для общения и активного времяпрепровождения людей всех возрастов и разнообразных увлечений. Его наполнит особенная дружелюбная атмосфера, в которой легко завязываются контакты, взрослые и дети делятся увлечениями, демонстрируют свои таланты

О комплексе:
Московская прописка;
Метро Потапово в 5 минутах на транспорте;
Монолитное строение домов;
Дизайнерская чистовая отделка;
Высота потолков 2,99м;
Пруды и лесопарковые зоны;
Школы и детские сады;

Узнать о проекте больше!
46 views08:05
Открыть/Комментировать
2023-02-08 11:19:30
​​ Ипотека за 26800 или аренда за 30000 в месяц?

Можно привести множество аргументов в пользу того, что ипотека сейчас реально выгоднее аренды, но я поступлю по-другому и покажу вам реальные цифры. Чтобы эксперимент был максимально чистым, я приведу для сравнения расчеты и цены на квартиры, которые расположены в одном и том же ЖК в Люберцах.

Сначала по аренде:
Вариант . 37 кв. м, 36 тысяч рублей в месяц, дополнительно оплачивается залог и комиссия агента.
Вариант . 40 кв. м, 30 тысяч рублей в месяц плюс залог.
Вариант . 37 кв. м. 30 тысяч ежемесячно, залог и комиссионные для агента.

А что с условиями по ипотеке? Смотрим примерный расчет, исходя из среднестатистических данных ценообразования застройщика:

Двухкомнатная, европланировка, 34 кв. м
Чистовая отделка от застройщика
Срок заселения до конца 3 квартала 2023 года
Стоимость Квартиры - 7 483 000 руб.
Первоначальный взнос - 15%, в кредит - 6 360 550 руб.
Ставка 3%
Ежемесячный платеж - 26 800 руб.

Считаем, выгода по ежемесячным выплатам составит до 7 000 рублей, а за весь срок кредитования это до 3 000 000 рублей чистой экономии с последующем полном правом собственности! Решать вам: оставаться гостем в чужом доме и отдавать существенную часть бюджета малознакомому человеку или наконец-то решиться, купить свою квартиру, ни от кого не зависеть и хорошо при этом сэкономить.

Записывайтесь на консультацию и убедитесь сами - все реально и все возможно
54 viewsedited  08:19
Открыть/Комментировать