Вторичка проигрывает новостройкам по уровню цен — Циан
В крупнейших городах России купить квартиру в новостройке обойдется дороже готового жилья, На рынке вторички замечена стагнация, в то время как цены на новостройки пока держат планку.
Что выгоднее? Все зависит от ипотеки. Если покупатель располагает полной суммой, то в большинстве городов выгоднее покупать вторичку, так как цена за квадрат ниже.
Если же квартира покупается в ипотеку, то, благодаря льготным программам, гораздо выгоднее покупать первичку. В 2022 году средняя ставка по ипотеке на первичном рынке в России составила
5,4% (помимо льготной ипотеки действуют специальные программы по дополнительному субсидированию от застройщиков), на вторичном —
9,6%
Средняя стоимость 1м² :
Первичка —
116,8 тыс. рублей
Вторичка —
104,9 тыс. рублей
Средняя стоимость квартиры площадью 50 м² :
Первичка —
116,8 тыс. рублей
Вторичка —
104,9 тыс. рублей
