2022-07-22 07:15:45
Риелтор или застройщик? С кем выгоднее купить новостройку
ОСОБЕННОСТИ работы С РИЕЛТОРОМ
В вопросе покупки жилья риелтор выступает представителем застройщика, а не посредником.
Строительные компании привлекают сторонних специалистов с целью увеличения потока клиентов и повышения качества предоставляемых консультаций.
Агент с точки зрения покупателя:
Большой выбор предложений. Застройщики предлагают квартиры только в своих жилых комплексах.
Риелторы сотрудничают сразу с несколькими строительными компаниями и могут предложить дополнительные варианты квартир, подходящих под критерии покупателя.
Была у меня клиентка, которая принципиально хотела купить квартиру в ЖК Ньютон в Челябинске. Но далее последовал вопрос: А что у вас еще есть? Мы рассмотрели 4 подобные квартиры в разных районах города.
В результате клиентка остановилась на квартире в ЖК Эво Парк, причем стоимость ее была дороже на 380 000 рублей
Экономия времени. Вам достаточно озвучить свои требования и пожелания, риелтор сам отфильтрует предложения и составит шорт-лист подходящих объектов.
Объективность. Так как перед риелтором не стоит задача продажи квартиры в конкретном жилом комплексе, он действует исключительно в интересах покупателя и заинтересован в поиске наилучшего предложения.
Многоуровневые сделки. Риелтор поможет осуществить сделку по покупке квартиры, требующую осуществления нескольких этапов.
Например, сначала продать имеющуюся в собственности недвижимость, а потом выбрать и купить новую.
Фильтр банковских услуг. Нередко банки стремятся продать сопутствующие финансовые и страховые продукты, стоимость которых может быть завышена.
Например, агент сможет подсказать, где оформление страхования жизни и залога обойдется выгоднее по сравнению со стоимостью данных услуг в компании, связанной с банком-кредитором.
Сотрудничество с менеджерами банка. Налаженное сотрудничество напрямую с представителями банка ускоряет процесс оформления сделки.
Надежность. Агентства недвижимости с хорошей репутацией не работают с сомнительными застройщиками.
Перед подписанием договора о сотрудничестве история компаний-партнеров детально проверяется.
Так как мы сотрудничаем с застройщиками на договорной основе, то работаем без комиссии.
ОСОБЕННОСТИ взаимодействия С ЗАСТРОЙЩИКОМ
Многим покупателям более понятной кажется схема работы напрямую с застройщиком.
Можно детально узнать обо всех особенностях объекта: технологии строительства, применяемых материалах, установленных системах и т. д.
Застройщик презентует только свои проекты и владеет полной информацией о только лишь о них.
Застройщик предлагает только свои объекты. А это удобно лишь тогда, когда покупатель сделал экспертизу самостоятельно и на 100 % знает, что выбранный жилой комплекс ему подходит.
3 viewsedited 04:15
В
