2022-08-26 11:04:08
Немного о заборах: как определить собственника забора, который будет его ремонтировать, можно ли снести забор, если он неэстетичный или аварийный, и вообще забор - это законно?
«Действующее законодательство не обязывает собственников земельных участков устанавливать какое-либо ограждение. Установка забора и его вид оговариваются владельцами участков, граничащих друг с другом, в индивидуальном порядке. Строительные нормы и правила РФ (СНиП) № 30-02-97 по установке заборов отражают их допустимые характеристики и носят рекомендательный характер. Таким образом, заборы и другие ограждения между участками не ставятся на кадастровый учет, и право собственности на них не регистрируется», – поясняет Елена Тимшина, и. о. директора Кадастровой палаты по Пермскому краю.
От себя прокомментируем, что эти СНиП для СНТ, а лучше бы смотреть в ПЗЗ, в некоторых населённых пунктах они регулируют требования к заборам.
Обязанности по установке забора у собственников земельных участков нет. Случаи ограждения строительной площадки мы сейчас не рассматриваем.
Забор может располагаться на территории одного из земельных участков либо на границе между участками.
Если забор на границе, то он как бы и ничей.
А это значит, что на его установку или ремонт нести расходы можно только добровольно, и принудительно взыскать со смежного землепользователя половину расходов не удастся.
А если один сосед забор установил, а другой сосед этот забор снес?
Если забор был установлен по границе, не на «чужой» земле, и по параметрам не превышал допустимого, то будет обоснованным требовать компенсацию.
Но расходы на возведение ограждения и его технические характеристики в суде придётся обосновать. Как и сам факт прежнего существования забора, до сноса.
А вот обязать восстановить ранее существовавшее ограждение проблемно, именно в силу неурегулированности вопроса об ограждении земельных участков.
Поскольку забор не относится к недвижимому имуществу, то и заявлять об его сносе в случае, если он установлен не по границе, а с захватом чужого земельного участка, необоснованно.
Правильным будет заявлять об освобождении земельного участка и демонтаже ограждения.
431 views08:04
Д
