ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ: что предусмотреть собственник | Заметки юриста
ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ:
что предусмотреть собственнику?
Чтобы договор найма не обернулся «головной болью» для собственника жилого помещения, желательно предусмотреть в договоре следующие пункты:
- срок договора найма
(договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий 5 лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на 5 лет, лучше предусматривать срок, не превышающий 1 года, тогда договор найма не будет подлежать государственной регистрации);
- плата
(важно не только указать сумму, но и подробно расписать, что в нее входит);
- досрочное расторжение
(рекомендуем предусмотреть также порядок досрочного расторжения – в какой срок и каким способом происходит уведомление сторон о досрочном расторжении договора);
- возможность осмотра квартиры собственником
(установите разумную периодичность осмотра квартиры в присутствии нанимателя);
- если квартира сдается с мебелью, нужно составить подробную опись вещей
(опись может быть оформлена в качестве самостоятельного приложения к договору, либо опись имущества указывается в акте приема-передачи квартиры, который также является приложением к договору найма).
