НОСТРОЙ

2022-06-07 14:36:07 Антон Глушков: Рисков снижения объемов строительства с точки зрения выполнения обязательств нет

Итоги первого полугодия на рынке новостроек, объем сделок и запуски новых проектов обсудили на VII Ежегодном форуме РБК «Недвижимость в России» во вторник, 7 июня. Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков, говоря о строительстве многоквартирного жилья, отметил, что застройщики с учетом различных макроэкономических факторов к решению о начале новых проектов подходит крайне осторожно.

Глава нацобъединения отметил, что, несмотря на сложность механизма проектного финансирования, к настоящему моменту он все больше доказывает свою эффективность.

«Сейчас порядка 80% жилищных объектов строится с использованием механизма счетов эскроу. К концу года эта цифра будет близка к 100%. В связи с этим остановок строек нигде не произошло. <…> С точки зрения девелопмента 2021 год оказался достаточно позитивным. Объем реализации жилья, который находится в стройке, высокий. Реализация шла опережающими темпами, поэтому по проектам, которые сейчас реализуются, каких-то рисков не вижу – они стабильно кредитуются, хорошо распроданы, и объем падения спроса не существенный», - сказал Антон Глушков.

Он добавил, что кредитная нагрузка в стройотрасли сейчас оценивается по-разному, и застройщики не торопятся начинать новые проекты.

«Заходить при высоких кредитных ставках и отсутствии стабильного спроса, конечно, девелоперы не торопятся. Но при этом рисков снижения объемов строительства, с точки зрения выполнения обязательств, я не вижу», - сказал Антон Глушков. Открыть/Комментировать

2022-06-07 12:49:53 Ставку по льготной ипотеке на новостройки необходимо опустить ниже 7%, поскольку текущая ставка в 9% населением не воспринимается, заявил на форуме РБК глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

"За пять месяцев 2022 года объем выдач ипотеки на новостройки в денежном выражении сократился на 78%. Ставка льготной ипотеки в 9% населением не воспринимается", - подчеркнул он.

По словам Глушкова, без снижения ставки по программе ипотеки с господдержкой ниже 7% под угрозой окажутся объемы ввода жилья в 2023 и 2024 годах. "Ввод 2022 года не сострадает, а вот что будет в последующие годы - большой вопрос", - отметил он.

До этого банк ВТБ сообщил, что ставка ипотеки с господдержкой в 9% устраивает 46% его клиентов. @ria_realty Открыть/Комментировать

2022-06-07 10:05:21 Мы начинаем Открыть/Комментировать

2022-06-07 09:48:49 Ежегодный форум РБК «Недвижимость в России». Трансляция

В Москве открылся VII Ежегодный Форум РБК «Недвижимость в России», посвященный развитию инфраструктурного строительства в России и эффективности мер государственной поддержки строительной отрасли Правительства РФ. В пленарной дискуссии принимает участие президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

Также приглашены к участию представители Минстроя России, ДОМ.РФ и ВЭБ.РФ, Фонда развития территорий, крупнейших российских девелоперов, а также эксперты рынка недвижимости России.

Ключевые темы:

Эффективность мер государственной поддержки строительной отрасли;

Из чего состоит «инфраструктурное меню»?

В какой инфраструктуре нуждаются российские регионы?

Как возместить дефицит кадров в строительной отрасли?

Перспективные профессии: как сегодня готовят кадры для строительной сферы?

Итоги первого полугодия на рынке новостроек: объем сделок и запуски новых проектов;

Как изменился спрос на жилье и какие новостройки выбирают сегодняшние покупатели?

Ипотечные госпрограммы: льготная, семейная, комбинированная – какую ипотеку выбирают покупатели новостроек?

Стоит ли ожидать снижения цен на новостройки?

Смотреть трансляцию на сайте НОСТРОЙ https://nostroy.ru/articles/detail.php?ELEMENT_ID=23159 Открыть/Комментировать

2022-06-06 16:53:40 Правительство направит свыше 8,3 млрд рублей на развитие дорожной инфраструктуры в регионах

Правительство продолжает помогать регионам в развитии дорожной инфраструктуры

Средства поступят в 2024 году в Мордовию, Татарстан, Астраханскую, Калининградскую, Ленинградскую и Пензенскую области и в Санкт-Петербург.

В Саранске проложат магистраль по улице Строительной.
В Санкт-Петербурге будет построена транспортная развязка для выезда на трассу М-10.
В Калининграде реконструируют участки Северного обхода города.
Астрахань получит средства на завершение строительства Восточного обхода.
В Пензе завершат реконструкцию дороги, соединяющей улицы 40 лет Октября и Центральную.

«Рассчитываем, что это позволит завершить строительство и реконструкцию дорог в данных регионах, чтобы люди как можно скорее увидели конкретные результаты», – отметил Михаил Мишустин.

Ранее на совещании по развитию дорожного строительства Президент обращал внимание на необходимость развития региональных транспортных систем.

#дороги Открыть/Комментировать

2022-06-06 14:11:14 Президент НОСТРОЙ Антон Глушков поддерживает предложение бизнес-омбудсмена о снижении финансовой нагрузки на подрядчиков

Уполномоченный при президенте России по защите прав предпринимателей Борис Титов предложил в качестве снижения финансовой нагрузки на подрядчиков в сфере строительного госзаказа освободить от необходимости предоставления банковских гарантий компании, уплачивающие взносы в фонды профильных саморегулируемых организаций (СРО), в которых для покрытия ответственности по госконтрактам накоплено более 100 млрд руб. Также предлагается повысить роль самих строительных СРО, чтобы они могли влиять на разделяемые с подрядчиками финансовые риски.

Бизнес-омбудсмен обращает внимание на то, что каждый претендент на участие в госзакупках обязан в качестве предварительного обеспечения вносить на счет заказчика собственные средства или предоставлять независимую гарантию, притом что каждый член СРО перечисляет взносы в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств. Таким образом, приходит к выводу Борис Титов, создается «дублирование ответственности».

На эту проблему ранее обращали внимание и в профсообществе: в объединении НОСТРОЙ выступали за отмену для членов СРО банковских гарантий при небольших госконтрактах. Как поясняет глава объединения Антон Глушков, механизм обеспечения исполнения контрактов через гарантию является непрозрачным и дорогостоящим для строителей. При этом гарантию приобретают еще на этапе проведения конкурса, и в случае, если подрядчик его не выигрывает, она становится напрасным расходованием средств.

Уполномоченный при президенте России по защите прав предпринимателей предлагает дать СРО право обжалования действий участников закупок, поскольку за исполнение обязательств по контракту они несут субсидиарную ответственность (и солидарную в случае причинения вреда).

Поддерживает эту идею и Антон Глушков: «Сейчас СРО не могут влиять на заключение и на условия договоров своих членов и, как следствие, несут финансовые риски, которые не вправе никаким образом уменьшить».

Подробнее: https://nostroy.ru/articles/detail.php?ELEMENT_ID=23154 Открыть/Комментировать

2022-06-06 10:43:52 Президент НОСТРОЙ Антон Глушков примет участие в пленарной дискуссии на VII Ежегодном Форуме РБК «Недвижимость в России»

Завтра, 7 июня, в Москве пройдет VII Ежегодный Форум РБК «Недвижимость в России», посвященный развитию инфраструктурного строительства в России и эффективности мер государственной поддержки строительной отрасли Правительства РФ.

В рамках Форума с 10:00 до 11:30 состоится пленарная дискуссия, в которой примет участие президент НОСТРОЙ Антон Глушков.

Также в мероприятии участвуют представители органов федеральной власти, крупнейших российских девелоперов, а также эксперты рынка недвижимости России.

Место проведения: The Ritz-Carlton, зал Бальный (Тверская ул., 3).

Программа форума и регистрация доступна по ссылке. Открыть/Комментировать

2022-06-03 20:54:09 Галина Дзюба — о поставленной Президентом России задаче за предстоящие 5 лет привести в нормативное состояние не менее 85% всей опорной сети автодорог страны

На совещании по развитию дорожного строительства Глава государства напомнил, что к 2030 году 85% автомобильных дорог должны были быть приведены к нормативному состоянию. Однако сейчас работы идут с опережением графика, поэтому срок выполнения поручения Владимир Путин сократил до пяти лет, а задачу расширил — привести в порядок всю опорную сеть дорог.

Президент России уделил особое внимание развитию региональных транспортных систем и прежде всего состоянию дорог. Соответственно, качество и безопасность должны быть на первом месте.

Действительно, во многих регионах строительство и ремонт дорог идет опережающими темпами, но есть регионы, в которых состояние дорожной сети вызывает нарекания со стороны жителей. Комиссия ОП РФ по ЖКХ, строительству и дорогам на выездных мероприятиях в таких регионах проводила совещания по итогам общественного контроля с региональными органами власти, обращая внимание на объем и качество строительства региональных и муниципальных дорог. Как я уже подчеркивала на заседании коллегии Росавтодора, дороги — это артерии, и жизнь людей, деятельность компаний, зависят от качества и пропускной способности. Поэтому поставленную задачу считаю своевременной и значимой!

Глава государства обратил особое внимание на создание трассы М12 Москва — Казань и ее продолжения с выходом на Казахстан в рамках коридора Европа — Западный Китай, соответственно, с выходом на сибирские регионы. Здесь открывается перспектива развития малого бизнеса: мини-отели, заправочные станции, сервисные компании и другое. Все это создаст комфорт и возможность путешествовать с удовольствием.

Президент говорил и о постановке и выполнении задач инфраструктурного развития именно на длительную перспективу. А это уверенность в завтрашнем дне для строительных подрядных организаций, которые на длительный период планируют свою деятельность, сохранение и расширение рабочих мест, развитие промышленности, работающей и обслуживающей дорожное строительство.

Развитая дорожная сеть — это хорошая логистика, способствующая развитию территорий. Открыть/Комментировать

2022-06-03 18:01:10 Что вы думаете о взаимодействии крупного бизнеса и МСП?

@deloros
и @rsppnews проводят опрос «Взаимодействие крупного бизнеса и субъектов МСП»

Результаты опроса планируется представить в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ).

Пройдите опрос по ссылке Открыть/Комментировать

2022-06-03 16:50:57 Что такое пятилетний план в цифрах?
К концу 2027 году мы планируем:
• построить 4 000 км новых дорог от 4, 6 и более полос
• расширить более 3 000 км дорог с 2 до 4 полос
• отремонтировать 110 000 км дорог и 650 мостов
• построить 46 обходов городов, в которых проживает порядка 15,5 млн человек. Открыть/Комментировать