2021-02-25 09:28:21
Выделяем долю мужу в маткапитале
Привет, Друзья.
Поговорим о материнском капитале и
о "мужских" нюансах.
Итак, после вложения материнского (семейного) капитала в покупку жилья необходимо выделить доли в этой самой недвижимости всей семье:
- жене;
- мужу;
- детям.
Давайте все-таки разберем
несколько похожих жизненных ситуаций, когда мама – собственник недвижимости (с папой аналогично).
Первое:
- Мама состоит в браке на момент рождения детей (ребенка), за которых получила материнский капитал на момент распоряжения маткапиталом и на момент выделения долей.
Вы должны выделить доли всем.
Второе:
- Мама состоит в браке на момент рождения детей (ребенка), за которого получила материнский капитал, но
на момент выделения долей в недвижимости
в браке уже не состоит. Доля в праве собственности (недвижимости) бывшему супругу положена, так как он был мужем и отцом ребенка на момент распоряжения материнским капиталом.
Вы должны выделить долю бывшему мужу.
Третье:
Мама состоит в браке на момент рождения детей (ребенка), за которого получила материнский капитал,
а к моменту распоряжения средствами материнского капитала
не состоит в браке.
Вы не должны выделять долю бывшему мужу.
ВАЖНО: Момент получения сертификата значения не имеет!
Чтобы вы не запутались, в данном случае важен именно
какой статус у матери ребенка:
- состоит в браке или нет – именно на момент распоряжения капиталом (то есть на момент, когда она его хочет потратить, например, на покупку недвижимости).
ВАЖНО: Доли должны быть равными в материнском капитале,
но не в общей площади квартиры, например, средства маткапитала – это всего лишь 40 % от общей площади недвижимости.
Например: берем сумму маткапитала – это
639 431 руб., делим на четверых, получаем
около 159 857 руб. на каждого. Это значит, что доля в квартире не может стоить меньше данной суммы!
ВАЖНО: Если вы выделили долю мужу и всю квартиру по долям, то при разводе раздел квартиры между супругами больше не происходит!
Еще один момент, который часто встречается – это отказ мужа от своей доли. Так сделать нельзя! Необходимо, чтобы бывший супруг свою долю недвижимости подарил своим детям.
Если статья оказалась вам полезной, вы можете сказать спасибо
Донецкому юристу -- поставить
лайк и подписаться на канал
Моя страница в Instagram
Моя страница на Яндекс-Дзен
Групповой чат - "Материнский капитал"
@nikita_naryzhnyj
439 views06:28