2021-04-03 10:00:26
Обмен долями между матерью и дочерью
Привет, Друзья!
Сообщение в чат:
Доброе утро, Никита Александрович.
Подскажите, как проще произвести обмен долями между родственниками (мать и дочь)?
Мама имеет одну треть доли в трехкомнатной квартире и одну вторую в однокомнатной квартире.
Дочь имеет две трети доли в трехкомнатной квартире и одну вторую в однокомнатной.
После обмена маме должна принадлежать однокомнатная квартира, а мне, как дочери, трехкомнатная.
Доброе утро, Анастасия Александровна.
Итак, перераспределить доли можно двумя способами.
Первый – друг другу подарить доли.
1. Мама, имеющая одну треть доли в трехкомнатной квартире, дарит свою долю дочери, у которой уже есть две трети доли в трехкомнатной квартире.
В результате чего дочь становится собственником трехкомнатной квартиры.
2. Одновременно дочь, имеющая одну вторую доли в однокомнатной квартире, дарит свою долю маме, у которой уже есть одна вторая доли в однокомнатной квартире.
В результате чего мама становится собственником однокомнатной квартиры.
Данные сделки можно заключить в один день.
Второй – путем заключения договора мены (две сделки купли-продажи имущества).
Схема точно такая же, как при дарении, только доли друг другу не дарят, а продают.
1. Мама, имеющая одну треть доли в трехкомнатной квартире, продает свою долю дочери, у которой уже есть две трети доли в трехкомнатной квартире.
В результате чего дочь становится собственником трехкомнатной квартиры.
2. Одновременно дочь, имеющая одну вторую доли в однокомнатной квартире, продает свою долю маме, у торой уже есть одна вторая доли в однокомнатной квартире.
В результате чего мама становится собственником однокомнатной квартиры.
Данные сделки можно заключить в один день.
ВЫВОД: Но в данном варианте в зависимости от рыночной стоимости квартир продаваемые доли могут быть неравноценными.
Будут ли мать и дочь друг другу компенсировать стоимость долей – это дело договорное, так как законом гарантирована свобода договора!
Если статья оказалась вам полезной, вы можете сказать спасибо
Донецкому юристу -- поставить
лайк и подписаться на канал
Моя страница в Instagram
Моя страница на Яндекс-Дзен
@nikita_naryzhnyj
356 views07:00