​​Что лучше аванс или задаток? Итак, не смотря на то, что ава | Донецкий Юрист 👨‍🎓 Никита Нарыжный

​​Что лучше аванс или задаток?

Итак, не смотря на то, что аванс и задаток по сути несут функцию предоплаты, они имеют разные правовые последствия в случае, если сделка не состоится.

Например (договор аренды или купли-продажи недвижимости).

ВАЖНО: Если стороны согласовали аванс, то в случае отказа от сделки он возвращается покупателю.

Если вы откажетесь от сделки, то не несете никаких потерь.

ВАЖНО: В свою очередь соглашение о задатке предполагает обеспечение исполнения обязательств по заключению договора.

То есть, в случае если Вы откажетесь от сделки, Вы как виновная сторона будете нести финансовые потери.

Например:

- если покупатель откажется от сделки, то задаток останется у продавца. ⠀
- если же от сделки отказывается продавец, то сумма задатка должна быть возвращена покупателю в двойном размере.

Таким образом, задаток несет в себе обеспечительную функцию и защищает стороны сделки от необоснованного отказа от нее.

ВЫВОД: В соответствии с нормами закона, если стороны не определили правовую природу передаваемой суммы в качестве аванса или задатка, то эта сумма будет трактоваться, как авансовое обязательство.


Ваш @nikita_naryzhnyj


Больше новостей на [ВКОНТАКТЕ – канале](https://vk.com/club63667303)