2022-04-26 15:28:43
Недвижимость бизнес класс тоже дорожает!
Как и все вокруг, недвижимость бизнес-класса дорожает Инфляция, рост цен на стройматериалы, обрыв цепочек поставок — все это сказалось на цене. Средневзвешенная цена предложения по итогам квартала продолжила рост до 448 тыс. руб./кв. м, а это +7% за квартал.
Выбора все меньше, на 12% снизился объем предложения по сравнению с прошлым кварталом за счет активных продаж лотов на рынке, при ограниченном выходе нового предложения.
Несмотря на ситуацию, спрос остается достаточно высоким. В первом квартале инвесторов стало меньше всего на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Очевидно, такой спрос в марте был вызван желанием покупателей забрать деньги из банка, это не имеет отношения к росту рынка.
По отношению к прошлому кварталу снижение, конечно, оказалось более значительным — минус 23%, но, не будем забывать, что конец года обычно «урожайный» для рынка недвижимости Всего в 1 квартале было заключено 5,9 тыс. сделок и реализовано порядка 372 тыс. кв.м.
Хочу дать рекомендацию застройщикам — не время поднимать цены. Как известно, люди приобретают недвижимость по двум причинам: первая — улучшить качество жизни, но сегодня это беспокоит всех значительно меньше из-за состояния всеобщей неопределенности. Вторая — сохранить капитал: в текущей ситуации люди не доверяют банкам и строящимся объектам, и недвижимость является надежным инструментам защиты капитала..
Тем не менее я бы не стала рассчитывать на рост спроса до конца года, а закладывала бы корректировку минус 30% к объему продаж, а далее двигалась спринтами.
Что ждет нас дальше?
Буду держать вас в курсе, следите за новостями!
218 views12:28
N
