​​Смоляне снова станут соавторами федеральной инициативы Мно | Сергей Неверов

​​Смоляне снова станут соавторами федеральной инициативы

Многие федеральные инициативы появились в Смоленской области. Как пример – капитальный ремонт в школах, социальная догазификация, комплексное развитие сельских территорий.

Теперь законодателям предстоит пересмотреть Жилищный кодекс в части вопросов взносов на капремонт. На конкретном примере из Смоленска Конституционный суд вынес решение о необходимости внесения поправок в ч. 51 ст. 170 ЖК РФ, чтобы устранить неопределенность толкования норм.

Суть дела такова: многоквартирный дом возводился посекционно, в два этапа. Обе секции имеют единый адрес и кадастровый номер участка, региональные власти посчитали, что обязательства по уплате взносов возникают у собственников с момента ввода в эксплуатацию первой секции.

Но такой подход ставит в неравное положение собственников квартир второй секции, которая была введена эксплуатацию на 3 (!) года позже. Чисто юридически все нормально (что было подтверждено в судах). Но согласитесь, что странно начинать платить взносы на капремонт не просто ранее отсрочки (а региональный закон Смоленской области предполагает отсрочку в три года, после введения в эксплуатацию МКД), а даже еще до окончания его строительства.

Жителей второй секции это не устроило, и они обратились в Конституционный суд, который согласился, что это ущемляет их права. А потому необходимо принять меры к устранению неопределенности нормативного содержания части 51 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в вопросе о том, с какого момента возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в секции многоквартирного дома, введенной в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта либо ее актуализации, притом что дом включен в нее ранее исходя из даты ввода в эксплуатацию другой его секции.

Уверен, что в ближайшее время все необходимые изменения будут внесены в законодательство.