Покупатели жилья разрывают сделки из-за падения доходов и са | Невастройки
Покупатели жилья разрывают сделки из-за падения доходов и самоизоляции
Активный спрос как на первичную, так и на вторичную жилую недвижимость в московском регионе, который многие участники рынка фиксировали в марте, может и не конвертироваться в большое количество сделок. Часть покупателей уже начали отказываться от заключения договоров: причиной тому служит неопределенность со сроками снятия режима самоизоляции, падение доходов и неуверенность в том, что их может хватить на обслуживание ипотечных кредитов, утверждают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.
В первом квартале, особенно в марте, застройщики отчитывались о существенном росте спроса на квартиры, обосновывая его возможным повышением ставок ипотеки и желанием покупателей сохранить деньги от инфляции. Однако конвертация покупательского интереса и даже броней в заключение договоров была пресечена режимом самоизоляции, резкой потерей доходов и неуверенностью в том, что удастся нормально выплачивать ипотеку, рассказывают эксперты.
Однако, по его словам, застройщику не удалось сделать и небольшого задела, потому что даже 25-процентный прирост вряд ли сможет существенно выровнять ситуацию: март, апрель и май будут очень сложными месяцами. "С регистрацией сделок возникли сложности, они зависают. Из планируемых более 20 сделок на март-апрель, мы получили пять. И эти сделки совершаются какими-то невероятными усилиями", - сетует он.
Гендиректор компании "Миэль-Новостройки" Наталья Шаталина соглашается, что рост сделок в столичном регионе "действительно имел место", но оказался не таким значительным, как ожидался. Так по итогам марта общее количество ДДУ по Москве выросло на 13,5% по сравнению с показателями февраля, в то время как количество бронирований показало прирост в районе 20%, уточняет она.
Часть сделок, не дошедших до стадии регистрации ДДУ в Росреестре, вероятно, так и не будет заключена, причем чем дольше продолжается режим строгой самоизоляции, тем меньшее количество имеющих договоренностей конвертируется в реальные сделки, и этому способствует целый пул разных причин.
