НЭП Инвест

2024-05-08 10:40:16 Три самые популярные стратегии в недвижимости:

Инвестирование в аренду: покупка жилой или коммерческой недвижимости с целью сдачи в аренду.
- Доходность: ежемесячные выплаты от арендаторов.
- Сложности: поиск арендаторов, управление объектом, поддержание в хорошем состоянии.

Перепродажа объектов: покупка недвижимости для быстрого ремонта или модернизации и последующей продажи.
- Доходность: прибыль от разницы в цене покупки и продажи.
- Риски: необходимость вкладывать в ремонт, непредсказуемые колебания рыночных цен.

Покупка земельных участков: покупка земли для последующего строительства или продажи.
- Доходность: продажа земельного участка по более высокой цене или строительство объекта для продажи.
- Особенности: инвестиции могут быть долгосрочными, требуют тщательного анализа местоположения.

Правильный выбор стратегии зависит от ваших целей, бюджета и готовности брать на себя риски.

НЭП недвижимость Открыть/Комментировать

2024-05-07 15:19:41 Как получить 450 000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям

Схема получения субсидии на погашение ипотечного долга работает следующим образом: клиенты подают заявление и документы в банк, где брали ипотечный кредит, банк их проверяет и передает оператору программы — ДОМ.РФ, который проводит финальную проверку заявок и выносит решение либо о выплате субсидии, либо об отказе. 

Выплаты осуществляются в целях погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам граждан РФ, имеющих право на меры государственной поддержки в установленном размере.

Многодетные семьи могут подать заявление и документы на получение субсидии 450 тысяч рублей на погашение ипотеки в любое время онлайн — без визита в банк — на портале «Госуслуги»

НЭП недвижимость Открыть/Комментировать

2024-05-07 09:49:46 Рост предложений квартир бизнес-класса на московском рынке

Сейчас в Москве продается на 30% больше квартир бизнес-класса, чем год назад. На рынке представлено 19,5 тысяч таких объектов. Эксперты отмечают, что круг потенциальных покупателей для такой недвижимости ограничен, и именно поэтому застройщики охотнее предлагают скидки. Выбор стал шире, что позволяет найти подходящий вариант. А может быть уже пора?

НЭП недвижимость Открыть/Комментировать

2024-05-06 13:05:35 В России резко вырос спрос на ипотеку для ИЖС

В России резко вырос спрос на ипотеку для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В 1-м квартале банки выдали таких кредитов на 224 млрд рублей - это на 42% больше, чем за аналогичный период 2023-го.

Получить заем на ИЖС можно по всем программам господдержки. Сейчас действуют льготная ипотека на новостройки, семейная, IT, сельская, дальневосточная и арктическая. Ставки по ним значительно ниже рыночных и составляют от 2% до 8%.

НЭП недвижимость Открыть/Комментировать

2024-04-26 09:27:06 Подготовка квартиры к продаже: как получить максимальную выгоду?

Для того чтобы увеличить стоимость квартиры и сделать её более привлекательной для покупателей, можно применить несколько действенных методов:

1. Инвестиционный ремонт и меблировка: Улучшение комфорта и качества пространства через капитальный ремонт и стильную меблировку может существенно повысить капитализацию объекта.

2. Хоумстейджинг: Эффективный способ выделить вашу квартиру среди конкурентов. Продуманная презентация помещений позволяет потенциальным покупателям легче представить себя владельцами данного жилья, что способствует более быстрому принятию решения о покупке.

- Примеры: В ванной комнате можно разместить свежие полотенца, укомплектовать аксессуарами для душа, добавить элементы декора вроде свечей и цветов. В гостиной стоит обновить текстиль, добавить картины, фоторамки, корзины и ковры, создавая уютную атмосферу.

3. Профессиональная фотография: Качественные фотографии квартиры, сделанные в дневное время при хорошем освещении, способствуют лучшему восприятию пространства в объявлениях. Они должны передавать уникальные черты и пространство объекта, привлекая внимание покупателей.

Эти шаги помогут вам максимально эффективно представить вашу квартиру на рынке, ускорить сделку и получить ожидаемую выгоду от продажи.

НЭП недвижимость Открыть/Комментировать

2024-04-25 07:27:47 Выплаты 450 тыс. руб. на погашение ипотеки для многодетных продлили до 2030 года

Выплаты 450 тыс. руб. на погашение ипотеки для многодетных продлили до 2030 года, сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на заседании правительства.

Выплаты в 450 тысяч рублей могут получить семьи, в которых после 1 января 2019 года родился третий или последующий ребенок. Выплаты можно использовать для покрытия кредита на покупку жилья или его строительство, а также на приобретение земельного участка для индивидуального строительства.

НЭП недвижимость Открыть/Комментировать

2024-04-24 15:08:30 Домклик составил портрет типичных заемщиков по российским округам. Для ЦФО, к которому относится и Москва, он выглядит так:

возраст — 36 лет;
двое детей (у каждого третьего — один ребенок);
медианный доход ₽98,5 тысяч;
81,5% состоят в браке;
больше половины — женщины. Открыть/Комментировать

2024-04-23 12:10:10 Как обстоит ситуация с транспортной доступностью апарт-комплексов столицы?

На рынке столичной недвиги бытует мнение, что апарт-комплексы — это всегда где-то у лысой горы, откуда добраться до центра можно только на оленях за три дня. Но справедливо ли это относить ко всем проектам?

Эксперты Группы Аквилон проанализировали сегмент апарт-комплексов в открытой продаже в границах старой Москвы.

Сколько проектов расположены менее, чем в пяти минутах от ТПУ, МЦД и метро?

— 55 МФК — всего 19,2 тыс. лотов на 963 тыс. кв. м;

— из них 13 — на расстоянии 5-минутной прогулки от станций метро, МЦД или МЦК;

— и только в четырех из 13 есть сервисные апартаменты — 2 314 лотов на 91 тыс. кв. м.

В ТОП-4 входит и «Аквилон SIGNAL», который расположится в двух! минутах ходьбы от станций метро и МЦК «Владыкино». На него приходятся 33% предложения сервисных апартов с лучшей транспортной доступностью в Москве — 758 гостиничных номеров в составе 4-х звездочного апарт-отеля. Помимо реально мобильной локации, собственникам предлагают доходные программы и полный сервисный «фарш» от управляющей компании.

Так что не все апарт-комплексы в белокаменной находятся «за полем-полем, лесом-лесом». Открыть/Комментировать

2024-04-23 08:13:06 Квартиру в Москве можно продать в среднем за 70 дней а в Санкт-Петербурге чуть дольше

С начала года срок реализации столичного жилья вырос на пять суток (+7,7%) и по итогам марта составил 70,2 суток.

В Санкт-Петербурге к концу марта 2024 года среднее время продажи жилья достигло 84 дней. В этом году этот показатель снизился на 5,1 дня или на 5,8%.

НЭП недвижимость Открыть/Комментировать

2024-04-22 08:11:38 Ставка по семейной ипотеке для семей с детьми от шести лет может вырасти до 12%

После 1 июля 2024 года ставка по семейной ипотеке для семей с детьми старше шести лет может быть повышена до 12%. Такой вариант обсуждается в связи с продлением программы до 2030 года, выяснили «Известия».

По оценке экспертов, увеличение ставки позволит отсечь заемщиков, скупающих недвижимость с инвестиционными целями, но снизит долю субсидируемой ипотеки для новостроек.

НЭП недвижимость Открыть/Комментировать