НЕДВИЖКА🔑

2022-10-06 16:39:37 Дольщики обанкротившегося ООО «ДЭП» в ХМАО написали коллективное обращение в прокуратуру. После этого прокурор ХМАО Евгений Ботвинкин провел личный прием участников долевого строительства в Сургуте.

Клиенты девелопера приобрели квартиры в домах №1 и №2 в микрорайоне 31Б жилого комплекса «Любимый» в Сургуте. Прокуратура организовала проверку.

“К настоящему времени определены механизмы защиты прав пострадавших дольщиков, обязательство по окончанию строительства домов принял на себя Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства ХМАО-Югры. Фактически на объектах с привлечением подрядчика возобновлены строительно-монтажные работы», – сообщили в пресс-службе окружной прокуратуры.

В 2020 году дольщики провели серию пикетов, требуя признать застройщика несостоятельным. В 2021 году ООО «ДЭП» (принадлежит бизнесмену Андрею Копайгоре) признано банкротом, в отношении него введено конкурсное производство. Открыть/Комментировать

2022-10-06 15:35:36 Закономерный ответ ранка на вызовы времени: банки начали повышать ипотечные ставки.

Речь, конечно, пока только о рыночных программах. Льготные все еще доступны, хоть и не так, как раньше, а субсидированные ставки пока никто не запретил.

Пока ситуация такая:

• Альфа-Банк — от 11,09% (+0,5 п.п.)

• «Уралсиб» — от 12,9% (+1,5–2 п.п.)

• МКБ — от 10,59% (+0,8–0,9 п.п.)

• «Зенит» — от 10,35% (+0,8–0,9 п.п.)

Также поговаривают, что к повышению готовится Газпромбанк.

Происходит это, конечно, для минимизации рисков, которые значительно выросли в свете последних решений российского руководства. Неопределенность царит не только в экономике, но и других сферах. Поэтому, вероятно, тренд на повышение рыночных ставок продолжится.

Пока упомянутые банки — лишь первые ласточки. Скоро их примеру последуют другие. Так что ожидаем средний рост на уровне не менее 0,5–0,6 п.п. Открыть/Комментировать

2022-10-06 14:41:06 Времена меняются. И те, кто раньше строил свой бизнес на роскоши и богатстве, теперь готовы стать "попроще". Один из топовых лакшери-ритейлеров Джамилько, магазины которого представлены на самых модных улицах Москвы, решил заняться турецкими брендами.

Компания завезет в Россию товары под маркой Ipekyol, Machka и Twist. Все они представлены в среднем ценовом сегменте.

Первый "турецкий" бутик "Джамилько" планирует открыть в АФИ Молле, который недавно представил стратегию "спасения" пустующих площадей от ухода ряда западных компаний.

В целом теперь россияне будут охотнее рассматривать турецкую недорогую альтернативу мировому люксу. И платежеспособность стала поменьше, да и конкуренции поубавилось.

Ipekyol, например, уже пыталась покорить отечественный рынок в далеком 2014 г. Но тогда избалованные россияне новую марку даже не заметили. Теперь они станут намного лояльнее, уверены эксперты. Открыть/Комментировать

2022-10-06 13:36:06 Рынок аренды тоже эмоционально отреагировал на объявленную частичную мобилизацию. Некоторые собственники предпочли временно снять объявления из-за ситуации неопределенности. А часть из них и вовсе решила не сдавать квартиры одиноким мужчинам призывного возраста из-за страха потерять доход.

И, наоборот, ряд квартирантов досрочно съехал из-за релокации в соседние страны СНГ.

При этом многие москвичи покидают жилье, в котором прописаны. Они предпочитают объединяться, чтобы вместе дешевле было скрываться от призыва.

Но в целом, по данным портала "Мир Квартир", уровень вакансии вырос всего на 5% и на столько же просел спрос.

На ценах это почти не отразилось. Большинство собственников заняло выжидательную позицию и предпочитает вообще не трогать ценник, чтобы "прощупать" интерес со стороны потенциальных арендаторов. Открыть/Комментировать

2022-10-06 12:56:06 На севере столицы сдан еще один дом по программе реновации

К заселению готовится многоквартирный дом на Дмитровском шоссе, д. 127, корп. 1 в районе Дмитровский. Жилье в нем получат граждане, переселяемые по программе реновации.

Односекционное здание включает 39 однокомнатных, 79 двухкомнатных и 19 трехкомнатных квартир. В помещениях проведена отделка. Первый уровень – с помещениями коммерческого назначения. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг. Открыть/Комментировать

2022-10-06 12:07:11 В сентябре массовые новостройки Москвы снова подорожали

Активность покупателей московских новостроек массового сегмента в сентябре снизилась, однако цены на такое жилье продолжили расти. Средняя стоимость 1 кв. м в комфорт-классе приблизилась к 282,4 тыс. рублей, а средний предлагаемый бюджет покупки — к 13 млн рублей.

По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «Бест-Новострой», в сентябре средняя стоимость «квадрата» в новостройках комфорт-класса в старых границах Москвы прибавила 3% и составила 282 390 рублей, средний предлагаемый бюджет покупки увеличился на 279 740 рублей, до 12 968 840 рублей.

В классе «стандарт» средняя стоимость 1 кв. м по итогам сентября составила 331 250 рублей (+5%). Разница с комфорт-классом объясняется тем, что предложение такого жилья очень небольшое, и в продаже остались только более дорогие квартиры. Средний предлагаемый бюджет новостроек стандарт-класса в сентябре вырос на 302 220 рублей, до 7 445 170 рублей. Открыть/Комментировать