Как будут развиваться цены на недвижимость в 2024 году? Текущ | По уши в Бетоне • Недвижимость

Как будут развиваться цены на недвижимость в 2024 году?

Текущая ситуация на рынке озадачивает всех: от покупателей до застройщиков и банков.
Все стороны пытаются понять, как дальше будет развиваться система в условиях высоких ставок.

Спрос на ипотеку по рыночным ставкам снизился, и если ключевая ставка не опустится, мы можем ожидать снижения спроса, увеличения предложения и снижения цен. В условиях низкого спроса продавцы будут вынуждены снижать цены до уровня, который будет воспринят покупателями как приемлемый.

Если ключевая ставка снизится, то за ней и ипотечная ситуация станет более благоприятной.
Цены будут снижаться медленнее, и все процессы будут менее болезненными.
Однако, для оздоровления рынка, ключевая ставка должна опуститься ниже 10%.

Вторичное жильё сейчас значительно дешевле первички, так как в этом сегменте не работают льготы на ипотеку. Покупатель платит всё и сразу, поэтому имеет дисконт. Ожидается, что цены на вторичное жильё будут снижаться до тех пор, пока не начнут снижать цену застройщики. По прогнозам, запас прочности у новостроек закончится к концу 2024 г. На данный момент 70% квартир остаются непроданными, несмотря на продолжающееся строительство.

В этом году ожидаем наконец снижения цен с краткосрочными остановками. Это не самые хорошие новости для продавцов, но для покупателей - отличные.

По уши в Бетоне - канал