Более доступная ипотека (а теперь ее еще и продлили) многих н | НЕДВИЖИМАЯ
Более доступная ипотека (а теперь ее еще и продлили) многих наводит на мысль, что пора воспользоваться предложением, пока его действие не закончилось. Замечу то, что многие не замечают сразу: предложение актуально сейчас, а ипотеку вы получите на долгие годы и надо уметь с ней справляться. Давайте еще раз вспомним детали, на которые лучше обратить внимание заранее.
Главная ошибка ипотечного заемщика – переоценка финансовых возможностей и перспектив. Клиент не задумывается о том, что будет с его доходом через год, пять или десять лет, придётся ли ему сменить или вовсе потерять работу.
Чтобы не оказаться банкротом из-за сокращения доходов, не рекомендуется брать ипотеку с ежемесячным платежом больше 30% семейного дохода, т.е. планируя ипотеку, исходите из худшего сценария.
Не вкладывайте все накопления в первоначальный взнос. Запасите денег, которых хватит хотя бы на 3-6 месяцев выплат по ипотеке. Это поможет избежать просрочек и выплаты пени при форс-мажорных обстоятельствах.
Изучите условия по кредиту и его оформления как минимум у трех банков. Ипотека – это сложный и вариативный продукт, и неслучайно за заемщиков конкурируют десятки банков. К тому же, есть разные виды платежей – аннуитетные и дифференцированные. В первом случае размер платежа фиксируется, во втором – постепенно уменьшается. Итоговая переплата при двух разных видах отличается, при дифференцированном она меньше.
И напоследок, если уж вы решились на ипотеку и взяли кредит, следите за движением ставок по ипотеке. Если банки уже предлагают кредиты по ставкам на 2 и больше процентных пункта ниже вашей, то ипотеку выгодно рефинансировать. При этом можно либо снизить срок кредитования, сохранив прежний платеж, либо наоборот.
