2022-07-28 07:08:01
Помните, 20 июля депутат Госдумы, глава комитета ГД по строительству Сергей Пахомов заявил, что
апартаменты не будут приравнены к жилью и не попадут под действие Жилищного кодекса РФ?
"Никогда из власти никто не обещал перевода апартаментов в жилую недвижимость… Апартаменты не будут приравнены к жилью и не попадут под действие ЖК", - сообщил Пахомов.
Получается, все?
Но глава департамента новостроек федеральной риелторской компании Сергей Зайцев считает, что ясности касательно статуса апартаментов так и не появилось.
"
Предыдущее заявление о том, что апартаменты получат многофункциональный статус, было не просто заявлением, оно было законопроектом. И тем не менее, документ так и не был принял. Сейчас мы обсуждаем заявление депутата, которое может быть в том числе его личным мнением. Мы уже много раз слышали совершенно разные заявления на счет апартаментов. Назывались даже конкретные сроки, когда законопроект должен быть принят. Мне кажется, вряд ли заявление парламентария можно считать окончательным решением вопроса", — отметил он.
Зайцев подчеркнул, что пока не будет принятого закона, точку в этом вопросе ставить рано.
"
Сейчас государство в ответе за то, что очень много россиян живет в пограничном состоянии, и оно должно этот вопрос решать. Не решать его было бы неправильно. Я думаю, они этот момент учитывают, и однобокое решение, которое ущемило бы права владельцев апартаментов, принято не будет", — сказал Зайцев.
Он также отметил, что в России могут ввести разные правовые статусы для апартаментов, в которых люди уже живут, и для новых. Но совершенно точно апартаменты не могут оставить в том статусе, в котором они есть сейчас, и совершенно точно не могут запретить в них жить.
"
Властям придется искать какой-то компромисс. На мой взгляд, наиболее реалистичный выход из ситуации: по старым апартаментам сказать, что их приравняют к жилью: "Купили, успели, повезло". А вот по новым стоит ввести уже четкие правила, чтобы застройщики понимали, строить их или нет, а россияне — стоит ли их покупать. Я думаю, этот выход устроил бы всех", — добавил он.
Почему это так важно?
По сути, сейчас есть 2 категории апартаментов.
Первая — это элитные апартаменты, которые строят, как правило, в центральной части города. В основном это Москва и Петербург. Покупателям такой недвижимости обычно не важно, можно ли в них прописаться, предусмотрены ли для них детсады, школы, поликлиники, поскольку они пользуются услугами частных образовательных центров и коммерческих клиник. Для них не имеет значения, какое решение о статусе апартаментов примут чиновники.
Вторая — апартаменты массового сегмента, которые строят в спальных районах города — в Москве, Питере, на юге России. Их покупают вместо жилья, просто потому что выходит дешевле. Как раз для владельцев такой недвижимости вопрос статуса принципиально важен.
172 views04:08
Д
