PRO недвижимость Красноярска

2022-11-05 09:18:40 Власти планируют найти механизм поддержки ипотеки на вторичное жилье, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. Он также сообщил, что новые меры поддержки ипотечного рынка будут разработаны до конца года. Кроме того, правительство расширит льготное ипотечное кредитование ИЖС

ЦБ предлагает разрешить применение плавающих ставок только для ипотеки. Максимальный размер ставки не сможет превышать установленное в договоре значение, увеличенное на 1/3, но не более чем на 4 п.п.

Правительство утвердило Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года, соответствующее распоряжение подписал премьер-министр Михаил Мишустин

«Деловая Россия» направила ЦБ письмо с просьбой не запрещать ипотеку от застройщиков под 0,01–2%. Банки, в свою очередь, предложили ЦБ свой вариант регулирования такой ипотеки – ввести минимальный порог ставок по кредитам

Банки начали сворачивание льготной ипотеки. Прием заявок приостановил Росбанк, в ближайшее время и другие игроки могут последовать его примеру. Замещение выдач, по мнению экспертов, будет уходить в семейную ипотеку

В ГД внесен законопроект о повышении лимитов налогового вычета при покупке жилья и уплате ипотеки. Также предлагается разрешить получать вычет после каждого приобретения жилой недвижимости, а не единожды

СФ одобрил законопроект, который освобождает от НДС услуги ВЭБа по доверительному управлению имуществом, составляющим ипотечное покрытие, а также проект, который вносит изменения в систему военной ипотеки

Комитет ГД по финрынку поддержал законопроект, который наделяет заемщиков, пострадавших в результате ЧС природного или техногенного характера, правом получить как ипотечные кредитные каникулы, так и каникулы по потребкредитам

РСХБ начал прием заявок по льготной IT-ипотеке, ставка по программе составляет 5%

Уралсиб увеличил минимальный размер первоначального взноса по программам ипотеки на вторичном рынке до 20%

ПСБ начал прием заявок по IT-ипотеке на новых условиях: повышен максимальный возраст заемщика, снижены требования к уровню дохода, упрощены условия по трудоустройству

Здесь можно задать вопросы по ипотеке
@Irina_Monastyrskaya (консультация бесплатно)

#ипотека #дайджест

PRO Недвижимость Красноярска Открыть/Комментировать

2022-11-05 09:18:18 05.11.2022 - Новости ипотеки за минувшую неделю Открыть/Комментировать

2022-11-04 09:37:17 с Днем народного единства!

Корни этого праздника идут от народного ополчения во главе с Мининым и Пожарским, которое уже 400 лет считается примером героизма и сплочённости всего народа вне зависимости от происхождения, вероисповедания и положения в обществе.

Сегодня День народного единства наполнен новыми смыслами и знаменует разнообразие народов России. Ведь наша страна объединяет более 190 национальностей, каждая из которых самобытна, имеет свою историю, традиции и культуру.

Как же отпраздновать День народного единства в Красноярске? Правительство края поделилось планом мероприятий, мы расскажем о самых интересных из них:

– 11:00 – начало работы локаций силовых ведомств, включая военно-полевую кухню и выставку ретротехники и оружия на площади Революции.

– 12:00 – митинг-реконструкция проводов на фронт «Победили тогда, победим и сейчас!». Место проведения: площадь Революции.

– 12:00 – акция «Российская ленточка»; выступления артистов и творческих коллективов, локации малочисленных северных народов, работа ремесленных мастерский, чайный шатёр и другие мероприятия. Место проведения: площадь перед ТЦ «Красноярье» на Красрабе, 120.

– 12:00 – квиз для учеников 8-9 классов ко Дню народного единства. Концертные номера. Место проведения: Дом дружбы народов, Красраб, 100в.

– 14:00 – Единый почётный караул у Вечного огня в Музее «Мемориал Победы» на Дудинской, 2А.

– 15:00 – концертная программа «Россия – это МЫ». Выставка предметов изобразительного и декоративно-прикладного искусства. Место проведения: площадь перед Культурным центром на Высотной, на Свободном, 48.
‌
– 16:00 часов – выставка национальных культур и акции «#МЫВМЕСТЕ» и «Письмо моему Герою». Концерт «Мы вместе!» и вечер военной поэзии «Судьба и Родина едины» в Дворце Труда и Согласия на Металлургов, 22.

– 17:00 – концерт ансамбля танца «Енисейские зори» им. Г.М. Петухова «Сибирский характер» в Красноярской краевой филармонии на пр. Мира, 2Б.

– 20:00-22:00 – «Ночь искусства» в Музейном центре «Площадь Мира» на пл. Мира, 1. Открыть/Комментировать

2022-11-03 14:44:36 Опасная тенденция на рынке недвижимости

Продажи квартир по доверенности изменили вторичный рынок, утверждают эксперты. По разным данным тренд активно рос с февраля этого года, но особое ускорение получил после 21 сентября. Специалисты говорят, что 17-25%, выставленных на продажу квартир, продаются по доверенности.

В «нормальном» состоянии на рынке недвижимости всего 1-5% квартир, продающихся по доверенности. В связи с тем, что собственники выехали из РФ, многие сделали доверенности на родных и друзей, для продажи или сдачи в аренду.

Почему это опасная тенденция? Есть две основные причины, по которым сделки по доверенности считаются опасными: частое использование доверенностей в мошеннических схемах и отсутствие юридической прозрачности сделки и собственника.

Проблемы с банками. Часто банки требуют, чтобы доверенность была конкретной, в которой указаны четкие права доверенного лица, информация о квартире – обычный формат доверенности не подойдет. Многие собственники этого не учитывали и могут не соответствовать требованиям конкретного банка – круг покупателей сужается.

Доверенность на продажу – приглашение к торгу. Многие покупатели понимают, что покупка по доверенности рискованная и претендуют на скидки. Продавец находится в невыгодных условиях и скорее всего поджимают сроки, и некоторые покупатели спекулируют этим, добиваясь скидки 5-15%.

Мы со своей стороны акцентируем внимание на том, что по таким сделкам в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке денежные средства от продажи получает продавец лично на свой счет, в связи с этим расчеты по сделке проходят безналичным путем.

Также необходимо более тщательно делать проверку документов продавца и проверку личности самого продавца и его представителя. В том числе покупатели должны помнить про проверку доверенности в день сделки и сохранение скриншота о проведенной проверке.

#новости #полезное

PRO Недвижимость Красноярска Открыть/Комментировать

2022-11-02 12:37:18 Планы на строительство детсадов и школ

В 2023 году в Красноярске собираются сдать в эксплуатацию два детских сада: в микрорайоне «Медицинский городок» и на ул. Крайней.

Строительство нового детсада планируется в следующем году на Бугаче. Также администрация собирается заказать проект для еще одного садика на 190 мест в микрорайоне Покровский.
На следующие три года предусмотрены средства на строительство двух общеобразовательных школ – в микрорайоне «Аэропорт» и в Железнодорожном районе на территории бывшей военной части по ул. Омской.

Одновременно с этим будут готовиться проекты для двух новых школ в районах, где последние годы велось активное строительство жилья – в «Тихих зорях» и в микрорайоне «Образцово». Их возведение должно начаться в следующие несколько лет. Точные сроки строительства станут известны после подготовки проектов.

#Красноярск #новости

PRO Недвижимость Красноярска Открыть/Комментировать

2022-11-02 11:02:01 В 21 из 50 российских городов с крупнейшими рынками вторичного жилья в октябре снизились цены – пишет РБК

Москва возглавила рейтинг городов по снижению цен на жилье в октябре: - 2,1%

Красноярск находится на 35-ом месте. Автоматизированная система оценки недвижимости SRG посчитала, что в нашем городе есть положительная тенденция и средняя цена квадратного метра подорожала на 1,01% источник

#новости #недвижимость

PRO Недвижимость Красноярска Открыть/Комментировать

2022-11-01 11:53:39 В Госдуме предложили освободить от налога продажу единственного жилья

Как поясняют разработчики проекта, сейчас не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которые находились во владении частного лица не менее установленного минимального срока - три или пять лет.

Три года - если квартира получена по наследству или была приватизирована. И в ряде других особых случаев. Но обычно человеку придется ждать все-таки пять лет.

Законопроект предлагает вовсе убрать срок ожидания для граждан, если они продают единственное жилье. При этом есть условие: цена недвижимости не должна превышать 50 миллионов рублей.

#новости #закон

PRO Недвижимость Красноярска Открыть/Комментировать

2022-10-29 09:35:52 ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 7,5%. Регулятор также обновил прогноз: рост ипотечного кредитования в 2022 году, по мнению ЦБ, составит 14-17%

Минцифры предложило упростить правила выдачи IT-ипотеки. Ведомство внесло соответствующий проект новых правил в правительство

ЦБ заявил о необходимости развития адресных программ по ипотеке. Кроме того, регулятор сообщил, что проанализирует траншевую схему ипотеки, которая может нести определенные риски

Минфин дал разъяснения по вопросу о получении имущественных вычетов по НДФЛ при продаже квартиры, если при ее приобретении налогоплательщику предоставлен кредит

Средняя ставка по ипотеке в сентябре, по данным ЦБ, выросла до 6,71%. Выдача кредитов за месяц увеличилась на 13%, до 518 млрд рублей

Правительство подготовило проект постановления о продлении «Дальневосточной ипотеки» до 2030 года

Правительство поддержало законопроект, который дает право на ипотечные каникулы должникам, пострадавшим от стихийных бедствий

ГД приняла законопроект о внесении изменений в систему военной ипотеки. Так, например, участники СВО и иных боевых действий, операций, заданий смогут получить военную ипотеку без трехлетнего ожидания

Сбербанк расширил возможности льготной и семейной ипотеки: наряду с приобретением или строительством жилых домов теперь доступно кредитование квартир и таунхаусов от ИП

ВТБ предложил новым ипотечным клиентам выездной формат обслуживания пpи приобретении первичного жилья. Ввел изменения по льготной и семейной ипотеке. До конца года банк намерен секьюритизировать портфель льготной ипотеки

ПСБ запустил военную ипотеку без первоначального взноса

Здесь можно задать вопросы по ипотеке
@Irina_Monastyrskaya (консультация бесплатно)

#ипотека #дайджест

PRO Недвижимость Красноярска Открыть/Комментировать

2022-10-29 09:35:49 29.10.2022 - Новости ипотеки за минувшую неделю Открыть/Комментировать

2022-10-28 10:55:22 Покупатели берут в банках меньшие суммы на покупку квартиры

Средняя сумма ипотеки, непрерывно увеличивавшаяся на протяжении двух лет, начала снижаться. С июня по сентябрь 2022 года этот показатель снизился на 16% и теперь составляет 4,6 млн рублей, сообщает пресс-служба банка «ВТБ». Это средняя сумма ипотеки, выдаваемой банком в целом по стране.

Цены постепенно снижаются, для приобретения квартиры покупателям требуется брать меньшую сумму в кредит.

Одновременно с этим большую часть кредитов стали выдавать на вторичном рынке, где больше возможностей снизить цену.

#недвижимость #новости #Красноярск

PRO Недвижимость Красноярска Открыть/Комментировать