«Этажи» — центр недвижимости и ипотеки

2022-07-29 08:55:31 ТОП-4 новости недели с участием компании «Этажи»

Средний размер кредита на новостройки вырос за полгода на 43%

Эксперт: включение СНТ в населенные пункты может привести к подорожанию дач

В России выросли риски переплаты по ипотеке

«Этажи»: скидки на вторичное жилье достигли почти 6 процентов Открыть/Комментировать

2022-07-29 08:31:06 Самая дорогая квартира в аренду в Москве - всего ₽4 млн в месяц.

Это двухуровневая квартира находится в ЖК «Садовые кварталы» на ул. Усачёва площадью 380 кв. м.

В квартире есть две гостиные, кухня с барной стойкой, пять спален с собственными гардеробными и ванными, кабинет, гостевой санузел, винная комната.

Кстати, в столице за эти деньги можно и свою купить Открыть/Комментировать

2022-07-29 08:31:06 Кстати, в столице за эти деньги можно и свою купить на etagi.com
(ссылка с фильтром: стоимость квартиры в Москве до ₽4 млн) Открыть/Комментировать

2022-07-22 13:42:02 Центробанк снизил ключевую ставку сразу на 1,5 п. п. — до 8%. Открыть/Комментировать

2022-07-15 14:49:09 4. Юрист спрогнозировал кратный рост мошенничества с жильем

6 июля 2022 года в третьем чтении Госдума приняла законопроект «О внесении изменений в федеральный закон «О персональных данных», отдельные законодательные акты РФ и признании утратившей силу ч. 14 ст. 30 федерального закона «О банках и банковской деятельности», который ограничивает доступ к данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Теперь их можно получить только с разрешения собственника квартиры.

Ограничение доступа к данным из ЕГРН, по мнению заместителя директора юридического департамента федеральной компании «Этажи» Сергея Чужакова, может привести к кратному увеличению случаев мошенничества на рынке недвижимости.

«Мошенники смогут выставлять на агрегаторах объявления о продаже объектов, не принадлежащих им, или реализовывать объекты по старым выпискам из ЕГРН, уже не принадлежащие им. Покупатель при этом самостоятельно ничего не сможет проверить. Мошенники как минимум смогут незаконно получить задаток за не принадлежащий им объект», — уверен юрист.

«Такое решение увеличит сроки проверки объектов и, скорее всего, приведет к дополнительным затратам для продавцов и покупателей недвижимости», — считает эксперт.

Читать подробнее Открыть/Комментировать

2022-07-15 12:53:01 3. В России могут отменить налог для физлиц при продаже единственного жилья

Инициатива предлагает освободить от налогообложения доходы физлиц при продаже комнаты, квартиры или жилого дома, если у человека нет в собственности другой недвижимости или хотя бы доли.

«При этом должны выполняться следующие условия: новое жилье приобретается не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором была заключена сделка по продаже старого жилья; кадастровая стоимость старого жилья ниже, чем стоимость нового, и не превышает 50 млн рублей», — говорится в пояснительной записке.

Также инициатива поможет покупателям, считает член Генсовета «Деловой России» Владимир Прохоров. Иногда собственники квартиры увеличивают ее стоимость на сумму налога, что делает покупку более затратной. Отмена налогообложения позволит избежать таких схем.

Средняя стоимость вторичного жилья в России за три месяца, после падения спроса, снизилась на 4%, сообщали ранее эксперты федеральной компании «Этажи». Самое заметное сокращение средней стоимости квадратного метра отмечено в Перми — 1,6%. Второе место занял Ростов-на-Дону — 1,2%, а третье — Самара (1%). Далее следуют Волгоград (0,6%), Санкт-Петербург и Казань (0,4%), Москва и Екатеринбург (0,2%).

Читать подробнее Открыть/Комментировать

2022-07-15 12:39:23 2. Снижение ставок на рынке съемного жилья прекратилось

После растянувшегося на несколько месяцев спада рынок долгосрочной аренды в крупнейших городах начал стабилизироваться: процесс повсеместного снижения цен остановился, а рост объема предложения замедлился. Хотя риелторы в условиях сохраняющейся высокой конкуренции по-прежнему советуют собственникам идти на уступки потенциальным арендаторам. Сезонный рост ставок на рынке может начаться в августе, но будет не слишком выражен из-за ограниченных финансовых возможностей арендаторов.

В компании «Этажи» среднюю стоимость аренды однокомнатных квартир в крупнейших городах оценивают в 20,75 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — 26,15 тыс. руб. Относительно предыдущего месяца аналитики пока отмечают снижение средних показателей на 1,33% и 1,25% соответственно.

Наиболее выраженный прирост средней стоимости аренды эксперты «ЦИАН.Аналитики» отмечают в Ростове-на-Дону, где за месяц однокомнатные квартиры подорожали на 5,5%, до 19,2 тыс. руб. в месяц. В Краснодаре аналогичная динамика составила 3%, до 20,9 тыс. руб. в месяц. Одновременно в Омске, по подсчетам «ЦИАН.Аналитики», средняя стоимость аренды «однушек» за месяц снизилась на 3,5%, до 13,8 тыс. руб. В Самаре показатель сократился на 1,9%, до 15,9 тыс. руб. В Уфе, согласно подсчетам «Этажей», однокомнатные квартиры за месяц стали дешевле в среднем на 0,7%, до 17,24 тыс. руб. В Казани — на 2,07%, до 21,5 тыс. руб.


Читать подробнее Открыть/Комментировать

2022-07-15 12:28:59 1. В России хотят ввести ГОСТ для строительства частных домов и территорий малоэтажных поселков.

Это следует из проекта резолюции совещания Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) при участии представителей Минстроя и Минпромторга.

Введение ГОСТа позволит упростить экспертизу строящихся и построенных домов, а, следовательно, снизить банковские риски, что приведет к появлению более привлекательных кредитных продуктов.

Спрос на загородные дома растет с начала пандемии COVID-19 и по сравнению с прошлым годом интерес к таким объектам в России вырос на 33%, напомнил руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков.

Также на рынке не хватает крупных игроков, при этом большинство ипотечных программ направлено как раз на покупку домов от юрлиц или строительство дома с привлечением подрядной организации, отметил Антон Сауков. Ограниченность предложения ведет к низкой конкуренции и росту цен — только за последний год средняя стоимость загородных домов по стране выросла на 23%, сказал эксперт.

Читать подробнее в Известиях Открыть/Комментировать

2022-07-15 12:26:20 Горячий ТОП новостей рынка недвижимости с комментариями экспертов компании «Этажи» в СМИ

Читаем, рассказываем друзьям и коллегам! Открыть/Комментировать

2022-07-06 14:21:17 Примеры расчетов: Открыть/Комментировать