Недвижусь

2022-08-30 11:02:01 Компания намерена вернуться в страну в течение пары лет. Порядка 700 работников ИКЕА в России продолжат работать, однако склады и магазины будут по-прежнему закрыты.

Редакция Novostroy направила запрос в пресс-службу ИКЕА с просьбой подтвердить правдивость информации. На момент публикации ответ не был получен.

Напомним, о решении покинуть рынок России шведская компания ИКЕА объявила 15 июня. 5 июля стартовала финальная онлайн-распродажа товаров, на сегодня она уже завершена. Также ИКЕА заявила о продаже четырех фабрик в Ленинградской, Кировской и Новгородской областях, однако магазины останутся в собственности компании. Открыть/Комментировать

2022-08-29 11:02:01 За год доля крупноформатных квартир — с метражом более 100 кв. метров — в жилых комплексах «старой» Москвы в элит-классе просела с 81,38 до 68,8%. В премиум сегменте спрос на такие лоты снизился с 27,3 до 17%, в бизнес-классе — с 7,11 до 5,7%, а в комфорт-классе — с 1,31 до 0,43%.

Самая большая квартира, которую приобрели на столичном рынке в январе-июне 2022 года находится в ЖК «Остров», следует из данных аналитиков Urban Awards. Здесь за 185,86 млн рублей реализовали пятикомнатную квартиру площадью 551,10 кв. метров. Этот же проект лидирует и по количеству сделок с метражом 100+. Тут продали 117 подобных лотов.

Вторым по популярности у желающих купить квартиру побольше стал ЖК «Событие» — 62 лота за полгода. Также в пятерку лидеров вошли комплекс небоскребов Headliner — 36 лотов, ЖК Victory Park Residences у Поклонной горы — 33 лота, и жилой массив Foriver на берегу Москвы-реки — 30 лотов. ЖК Wellton Towers и ЖК «Настоящее» преодолели отметку в 20 проданных юнитов с габаритами более 100 кв. метров. На все перечисленные проекты пришлась треть спроса на крупноформатное жилье в столице. Остальные две трети сделок распределены между 115 другими новостройками.

«Еще два-три года назад в высокобюджетном сегменте возобладал курс на рационализацию спроса. Многие состоятельные покупатели поняли, что просто не смогут в полной мере освоить всю площадь в предлагаемых застройщиками многокомнатных квартирах и пентхаусах. Между тем, переплата за эти «имиджевые» метры может достигать уже десятков миллионов рублей. Если в прошлом году объект с габаритами более 100 кв. м в среднем продавался за 60,6 млн рублей, то по итогам первой половины 2022 года показатель вырос до 71,4 млн рублей. В этих условиях часть целевой аудитории решила отказаться от явно избыточных трат», — комментирует генеральный директор Urban Awards Ольга Хасанова. Открыть/Комментировать

2022-08-28 15:42:01 В Земельный и Градостроительный кодексы планируется внести поправки, регулирующие функционирование, управление и содержание малоэтажных жилых комплексов, пишет «Российская газета». Минстрой подготовил соответствующий законопроект. Также планируется внести изменения в закон о ГИС ЖКХ. Владельцев домов обяжут размещать протоколы общих собраний в ГИС ЖКХ.

Между владельцами домов в малоэтажных комплексах и управляющими организациями нередко возникают споры, касающиеся тарифов за ЖКУ, платежей за услуги, которые жители считают ненужными, говорится в пояснительной записке к документу. Предполагается, что поправки повысят прозрачность деятельности по управлению инфраструктурой поселков.

В этом году жители коттеджных поселков стали чаще обращать внимание на размер ежемесячных платежей, говорит собственник компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский. Многие граждане приобретают дома не в малоэтажных комплексах, а в населенных пунктах, чтобы сэкономить на платежах.

Предполагается, что нормы начнут действовать после принятия основного закона о малоэтажных комплексах, рассказал эксперт Народного фронта Павел Склянчук. Документ еще не внесен в Госдуму. Ранее предпринимались попытки установить особенности малоэтажных жилых комплексов, но они были неудачными. Открыть/Комментировать

2022-08-27 15:42:01 Мэр Новосибирска Анатолий Локоть презентовал проект продления Дзержинской ветки метрополитена на Сибирском транспортном форуме. Комплекс работ оценивают в 26,7 млрд рублей, сообщают «Новосибирские новости».

Проект предусматривает строительство двух новых станций и депо. Помимо запланированных объектов, глава Новосибирска представил макет станции «Спортивная», которую запустят уже этой осенью.

«Строительством этой станции мы даём сигнал центру: мы умеем, мы знаем как, у нас есть специалисты, у нас есть коллективы, технологии развития нашего метрополитена. И, чтобы достроить Дзержинскую линию, нам нужна поддержка федерального центра», — говорит Анатолий Локоть.

Работы над проектом продолжения зеленой ветки завершены полностью. Документацию отправят на государственную экспертизу, как только будет определен источник финансирования. Открыть/Комментировать

2022-08-27 11:02:01 Как заявил директор АН «Этажи» Ильдар Хусаинов в своем telegram-канале, темп прироста сделок на первичном рынке в августе по сравнению с провальным по спросу маем составляет 56%. Спрос на вторичную недвижимость за тот же период вырос на 260%.

«Если в пик весенних событий повышенным спросом пользовались новостройки, то сейчас весь рост в основном идет за счет вторичного жилья. «Загородка» себя чувствует стабильно уверенно. По новостройкам ранее фиксировали несоразмерный спросу рост цен предложения на рынке, в результате, как только ипотечные ставки на «вторичке» вышли в более-менее адекватный уровень, спрос резко сместился на вторичное жилье», — говорит Хусаинов.

Как объясняет эксперт, росту спроса на готовые квартиры способствовало несколько факторов. Это, во-первых, высокие цены на новостройки относительно вторичных квартир. Готовое жилье уже четыре месяца подряд дешевеет, если оценивать по чеку реальных сделок. Новостройки при этом в стоимости почти не меняются. Во-вторых, сократилось предложение на финальном этапе строительства на первичном рынке. В третьих, ремонт в новостройке стал стоить заметно дороже, если сравнивать с вторичными квартирами, где нужны зачастую только косметические работы.

«В целом статистика — в пользу вторичного жилья, там выбор больше. Есть еще фактор здесь и сейчас, люди просто не хотят ждать. Мир стал сильно непредсказуемым. Поменяется ли ситуация в ближайшее время? Я считаю, да! Застройщикам нужны большие продажи и, уверен, они будут корректировать свои маркетинговые инструменты, в том числе и ценовые», — подытожил Хусаинов. Открыть/Комментировать

2022-08-26 15:32:13 Люблино стал лидером по переселению москвичей по реновации

«Динамика переселения москвичей в первом полугодии показывает, что активнее всего программа реализуется в пяти районах столицы, где в новостройки переезжают более 8,6 тысячи семей. На первом месте находится Люблино, в котором переселяются жильцы из 29 домов. Там более чем 1,8 тысячи семей дали свое согласие на переезд. На втором месте – поселение Мосрентген, где 717 семей из 17 домов определились с выбором жилья. На третьем – районы Царицыно и Измайлово, где в каждом жители 15 домов (это 1 469 семей) подписали соглашения на квартиры», – сообщил руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.

Замыкает рейтинг Рязанский район, на него приходится 14 расселяемых домов, квартиры в новостройках уже выбрали 1 069 семей.

Программа реновации жилищного фонда стартовала в Москве в августе 2017 года. Она касается около 1 миллиона москвичей, за время ее реализации предстоит отселить 5 175 домов. Открыть/Комментировать

2022-08-26 11:02:01 Кузьминки и Люблино на юго-востоке, Северное Измайлово на востоке, Бескудниковский на севере, Проспект Вернадского на западе и Царицыно на юге лидируют по количеству переданных под заселение новостроек в рамках реализации программы реновации в Москве, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.
«В Кузьминках передано под заселение 12 новостроек. В Люблине и Бескудниковском – по 9 новых домов. В районе Проспект Вернадского – 8. В Северном Измайлове и Царицыне – по 6 новостроек», – сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин

Лёвкин добавил, что в «стартовые» дома в этих районах переезжают около 33 тысяч жителей, которые проживают в 146 старых домах.

Программа реновации жилищного фонда была утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 миллиона москвичей и предусматривает расселение 5175 домов. Для ее реализации подобрано 556 «стартовых» площадок. Открыть/Комментировать

2022-08-25 11:01:01 С 1 июля 2022 года объем выплат дольщикам напрямую через Фонд развития территорий превысил 1 млрд руб., говорится в сообщении пресс-службы Фонда.

«Начиная с даты старта возмещений по объектам, рассмотренным Наблюдательным Советом, граждане могут обратиться за компенсацией непосредственно в Фонд развития территорий. С 1 июля 2022 года объем денежных средств, которые Фонд напрямую выплатил гражданам, составил свыше 1 миллиарда рублей, из них больше половины – по заявлениям, оформленным в режиме онлайн», - рассказал главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев.

Напомним, в июне 2022 года, Фондом развития территорий разработан новый онлайн-сервис, благодаря которому оформить заявление на получение компенсации можно без визита в офис уполномоченного банка. Для этого необходимо авторизоваться в личном кабинете на сайте Фонда развития территорий, подтвердить личность с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи и сформировать заявку, приложив к ней выписку из РТУС, заверенную Арбитражным управляющим, и скан паспорта гражданина РФ.

«На сегодняшний день, по результатам проверки заявлений, поступивших онлайн через личный кабинет на сайте Фонда, решение о выплате возмещения принято в отношении 254 граждан», – отметил Тимофеев.

Он также добавил, что осуществление выплат напрямую через Фонд позволяет экономить бюджетные средства за счет отсутствия необходимости уплаты комиссии банку-агенту. Открыть/Комментировать

2022-08-24 18:09:37 Петербургская девелоперская компания Legenda вошла в проект Capital Group и «Кортроса» по застройке Северного речного порта в Москве, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу компании.

Legenda в рамках проекта реализует комбинированную жилую и встроенную коммерческую недвижимость бизнес-класса общей площадью 286 тыс. кв. м, а также построит школу и детский сад. Кроме того, компания примет участие в благоустройстве набережной Химкинского водохранилища и создании улично-дорожной сети. Общая площадь застройки составит 6,7 гектара, а инвестиции петербургского девелопера - более 60 миллиардов рублей.

«Сейчас в наших планах выйти в продажу в первом полугодии 2023 года, и уровень проработки проекта позволяет это сделать. Свою часть мы планируем реализовать в горизонте шести лет», - приводятся в сообщении слова главы компании Василия Селиванова.

Участок для реализации части проекта Legenda выкупила в собственность у «Кортроса» и Capital Group, уточнили РИА «Новости» в компании. Сумма сделки не раскрывается. Открыть/Комментировать

2022-08-23 11:04:01 В районе Перово по адресу: улица 1-я Владимирская, з/у 47/1 началось строительство жилого дома для переселения по программе реновации. Ввод в эксплуатацию планируется в 2024 году, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента строительства.

«В настоящее время идет разработка котлована и устройство подземной части здания», - сообщил руководитель департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов.

Новостройка будет односекционной с подземным паркингом. При внешней отделке здания применят систему вентилируемого фасада с использованием клинкерной плитки. На них установят короба под кондиционеры.

Жилой дом рассчитан на 108 квартир (однокомнатных – 35, двухкомнатных – 20, трехкомнатных – 53). Три квартиры оборудуют для маломобильных жильцов, в них будет увеличена ширина коридоров и установлена специальная сантехника. Готовая улучшенная отделка в новых квартирах будет полностью соответствовать стандартам программы реновации.

В вестибюле жилой части разместятся: колясочная, комната консьержа, кладовая для уборочного инвентаря, зона размещения почтовых ящиков. Для удобства перемещения между этажами установят два лифта грузоподъёмностью 1000 кг, их оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.

Вход в здание, пол вестибюля и лифтового холла на первых этажах предусмотрены в один уровень с поверхностью земли – мамы с колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд. Плитка с шероховатой поверхностью у входной группы жилого дома будет препятствовать скольжению в любое время года.

Придомовую территорию благоустроят и озеленят: высадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники. Рядом с домом обустроят детскую и спортивную площадки, а также площадку для отдыха взрослых. Открыть/Комментировать