Недвиж

2023-01-09 10:38:06 Самые экологичные локации сосредоточили треть новостроек

Запад, северо-запад и юго-запад Москвы считаются приятными для жизни. В этих краях жителям обеспечены относительно чистый воздух, прогулки в прекрасных парках и удобная дорога до центра. Для жилых комплексов, которые возводятся в локациях, засветившихся в экологических рейтингах, такая оценка становится дополнительным преимуществом.

Большинство экспертов, опрошенных редакцией портала «Индикаторы рынка недвижимости», согласны с тем, что наиболее привлекательными с точки зрения экологии считаются ЮЗАО, ЗАО и СЗАО. «Роза ветров в Москве распределяется так, что чаще всего они дуют с запада на восток. Поэтому промышленные предприятия раньше концентрировали в юго-восточных и восточных районах, чтобы атмосферные выбросы потоком воздуха уносило из города», - поясняет Дмитрий Рогатых, директор московского департамента группы «Аквилон». Открыть/Комментировать

2023-01-09 10:02:30 Средняя ставка по выданным в ноябре ипотечным кредитам опустилась до 7,1%

«Средневзвешенная процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в ноябре 2022 года по сравнению с октябрем снизилась с 7,38% до 7,11% вследствие увеличения до 38,6% доли ИЖК по договорам долевого участия (32,1% месяцем ранее), процентная ставка по которым традиционно ниже», - говорится в сообщении.

Отмечается, что в ноябре 2022 года российские банки предоставили 128,8 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 470,7 млрд рублей против 127,3 тыс. ИЖК на сумму 448,3 млрд рублей месяцем ранее. Тем не менее по сравнению с ноябрем 2021 года ипотечных кредитов было выдано меньше: на 18,3% по количеству и на 7,8% по объему.

ИСТОЧНИК... Открыть/Комментировать

2023-01-08 18:33:45 Налог с аренды: варианты для тех, кто сдает квартиру

Налог для физлиц

В любом случае собственник квартиры как физическое лицо обязан один раз в год платить налог. Его размер для резидентов (граждан, постоянно проживающих на территории России) составляет 13% от доходов. Для лиц, проживающих в стране менее 183 дней в году, налог равен 30%. Открыть/Комментировать

2023-01-08 18:08:14 Прошедший год не везде оказался провальным — в некоторых городах цена недвижки, несмотря ни на что, подросла. Вот топ-20 рекордсменов. Обратите внимание: ни Москвы, ни Санкт-Петербурга в списке нет.

К слову, мобилизация может привести к росту стоимости жилья именно в региональных столицах. Если проблем с выплатами не будет, то существенная их часть пойдет как раз на приобретение жилья. Открыть/Комментировать

2023-01-08 17:35:41 Интересный факт: рядом с ЖК "Символ" от Донстрой пять катков.

Новый год встретили, мандаринов наелись, снеговика во дворе слепили, но на каток еще не сходили. Жителям " Символа " от Донстрой повезло больше других, т.к. далеко ходить не надо.

Самых отважных 24/7 ждет натуральный лед во дворе дома 16 по Волочаевской улице и дома 22 в Юрьевском переулке. 8-10 минут на автомобиле — и вы на месте.

Совершенствовать навыки в фигурном катании можно хоть круглый год на закрытых ледовых аренах. В 10 минутах пешком от "Символа" расположился хоккейный комплекс "Град", чуть дальше "Мой каток". А в ледовом клубе Yauza Sharks можно устроить романтическое свидание на льду только для двоих.

Новогодние праздники дома — прекрасная возможность лучше узнать не только вторую половину, но и родной район. Открыть/Комментировать

2023-01-08 17:11:42 Объем текущего строительства продолжает активно расти. В сентябре 2022 года впервые с апреля 2020 объем текущего строительства превысил отметку в 100 млн кв. м. Открыть/Комментировать

2023-01-05 13:54:31 Налог с аренды: варианты для тех, кто сдает квартиру

Налог для физлиц

В любом случае собственник квартиры как физическое лицо обязан один раз в год платить налог. Его размер для резидентов (граждан, постоянно проживающих на территории России) составляет 13% от доходов. Для лиц, проживающих в стране менее 183 дней в году, налог равен 30%. Открыть/Комментировать

2023-01-05 13:53:20 Средняя ставка по выданным в ноябре ипотечным кредитам опустилась до 7,1%

«Средневзвешенная процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в ноябре 2022 года по сравнению с октябрем снизилась с 7,38% до 7,11% вследствие увеличения до 38,6% доли ИЖК по договорам долевого участия (32,1% месяцем ранее), процентная ставка по которым традиционно ниже», - говорится в сообщении.

Отмечается, что в ноябре 2022 года российские банки предоставили 128,8 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 470,7 млрд рублей против 127,3 тыс. ИЖК на сумму 448,3 млрд рублей месяцем ранее. Тем не менее по сравнению с ноябрем 2021 года ипотечных кредитов было выдано меньше: на 18,3% по количеству и на 7,8% по объему. Открыть/Комментировать

2023-01-05 13:46:39 #отредакции

Вице-премьер Марат Хуснуллин предпринял отчаянную попытку продавить хоть на каких-то условиях вменяемый ипотечный процент.

Он предлагает давать субсидированные кредиты от застройщиков под 3%, но сроком всего на 15 лет.

Конечно, это отсекает часть заемщиков, которым нужен был займ на 30 лет с первоначальным взносом до 20%.

Но позволит сохранить хоть какой-то уровень продаж, чтобы не опускать цены на 30-40%. Что было бы логичнее всего.

Многие девелоперы, которые вывели проекты на рынок еще в 2019 г., мечтали продавать свои "квадраты" максимум по 200 000 руб.

Но из-за льготной ипотеки, появившейся в 2021 г., рынок разогнался до средней цены в 440000 - 460000 руб. за "квадрат". И чиновники с застройщиками готовы сделать все, чтобы еще повысить эту планку. Открыть/Комментировать

2023-01-05 13:45:02 В Москве без перемен: у каждой стройки свой бенефициар

За весь 2022 год объем строительства жилья в Москве увеличился на 1 млн кв. м, достигнув 16,63 млн кв. м. Таким образом прирост составил около 6% год к году. Из общего объема около 57% пришлось на компании, вошедших в топ-10 крупных застройщиков столицы. А вот и список хозяев московских строек.

ПИК Сергея Гордеева ожидаемо на первом месте. Доля группы на московском рынке стабильно несколько лет на уровне 20%. В 2022 году компания строила в столице 3,7 млн кв. м жилья — это самый крупный объем в портфеле застройщика. В Москве ПИК строил в ушедшем году одновременно 121 жилой дом.

Донстрой хотя в целом по стране по итогам 2022 года занял восьмую строчку в списке крупных застройщиков, но на рынке Москвы компании досталась второе место. Итак, у Донстроя в стройке находилось 1,08 млн кв. м, а его доля на столичном рынке составила 6,54%.

«А101 Девелопмент» братьев Гуцериевых хотя и сократил в 2022 году объемы строительства почти на 5% год к году до 832 тыс. кв. м, но все равно остается в верхних строчках списка крупных застройщиков Москвы. По итогам ушедшего года компания заняла третью позицию с долей рынка в Москве в 5%.

MR Group тоже на месте — на четвертом. Ее доля на столичном рынке по итогам 2022 года составила 4,4%, или 731 тыс. кв. м, что на 120 тыс. кв. м больше, чем в 2021-м.

«Самолет» в 2022 году влетел в московский чарт застройщиков со своими 710 тыс. кв. м и долей 4,27%. Годом ранее у компании в стройке находилось 440 тыс. кв. м.

Шестое и почетное место за ГК ФСК, у которой в 2022 году строилось 660 тыс. кв. м, а ее доля составила 3,97%. Застройщик поднажал, так как в 2021 году строил в Москве меньше — 569 тыс. кв. м.

За «Инградом» — седьмое место. В ушедшем году его доля на московском рынке была на уровне 3,31%, а в стройке находилось 550 тыс. кв. м.

Группа ЛСР решила в 2022 году увеличить объемы строительства до 515 тыс. кв. м против 456 тыс. кв. м годом ранее. В итоге у застройщика на московском рынке восьмая позиция. Тоже неплохая цифра.

Level Group впервые попал в топ-10 крупных застройщиков Москвы в 2022 году. В ушедшем году у компании в строительстве находилось 388 тыс. кв. м, что в 2,5 раза больше, чем в 2021 году.

Замыкает московскую десятку «Абсолют», у которой по итогам 2022 года доля на столичном рынке составила 2,23%, а объем строительства — 370 тыс. кв. м, в то время как еще в 2021 году у компании в стройке находилось 216 тыс. кв. м.

*Все расчеты приведены по данным информсистемы " Открыть/Комментировать