недвижимость в Александрове и рядом 🏠

2023-03-26 10:49:40 Вы знаете, что на земле КФХ можно строить?

На землях, отведенных под фермерские хозяйства можно построить не только производственные и вспомогательные строения, но и полноценный дом в несколько этажей. Однако для этого необходимо зарегистрировать крестьянско фермерское хозяйство (КФХ), как юридическое лицо и действительно заниматься на участке сельским хозяйством. C марта 2022 года разрешается размещение жилого дома на участке сельхозназначения, который входит в состав имущества крестьянского или фермерского хозяйства. Чтобы не допустить массовую застройку сельхозземель коттеджными поселками, в законе предусмотрен ряд ограничений: Дом может быть только один; Дома должен быть не выше трех этажей; Площадь дома не должна превышать 500 кв. м; Площадь застройки под домом должна быть не более 0,25% от площади участка. То есть речь идет об участках площадью от 8 до 20 гектаров. Открыть/Комментировать

2023-03-23 19:29:26 Участок ИЖС 80 соток рядом с лесом в селе Махра!

уникальное предложение - большой участок земли для строительства дома или нескольких домов.

Чем так хорош этот участок?

- локация. Это обжитое, молодое, активное село, где уже построены коттеджи, регулярно чистят дороги и есть все самое необходимое для круглогодичного проживания
- газ. Село газифицировано и подключить газ можно быстро и просто.
- все коммуникации. Электричество по границе участка, проблем с электричеством в селе нет.
- В 5 минутах ходьбы от участка есть магазин, отделение почты, дом культуры, фельдшерский пункт, школа.


Знаете что-то про Махру? Как вам? Открыть/Комментировать

2023-03-16 21:33:45 За что лично я люблю Александровский район:

люди. Отзывчивые, добрые, открытые
природа, леса, реки, озёра
есть простор для развития
овощи, фрукты, фермерские продукты
образование для детей и ФОК ОЛИМП
робот мойка для машины
исторические места, великолепные старинные здания, улочки в центре
чтобы что-то найти - нужно поискать. Это интересно
лучшие строители, автосервис и стоматология здесь Открыть/Комментировать

2023-03-16 21:19:55 Как за 8 лет погасить ипотеку, оформленную на 20?

Покупаем квартиру стоимостью 3 129 725 рублей.

Предположим, что мы берем ипотеку в банке по льготной ставке 6,5% с первоначальным взносом 20% в 626 000 рублей. Тогда нам нужно взять в ипотеку 2 503 725 рублей.

Ежемесячный платёж составит 18 667,10 рублей. Кажется, вполне подъемная сумма в месяц. Но как выглядят итоговые суммы за весь период пользования кредитом?

А за 20 лет придется отдать банку уже 4 479 824,09 рублей. Весьма приличная переплата в 1 979 099,09 рублей даже с такой маленькой процентной ставкой.

Можно ли уменьшить переплату? Можно.

1. Если ежемесячно вносить в качестве досрочного погашения 5 000 рублей, то можно понизить сумму переплаты по процентам с 1 976 099,04 рублей до 1 225 053,35 рублей. Экономия более 750 000 рублей на процентах. Досрочное погашение влияет и на срок кредита. Как видно на графике, с досрочкой в 5 000 рублей ежемесячно есть возможность сократить срок кредита на 6 лет!
2. Подучите налоговый вычет за покупку квартиры и также отправьте его на погашение ипотеки.
3. Если это не единственное Ваше жильё, то попробуйте сдавать квартиру первые пару лет и гасить ипотеку полной суммой арендной платы.

Как вы относитесь к ипотеке? Открыть/Комментировать

2023-03-16 20:43:53 Сейчас все больше людей понимают как важно делегировать. Экономить время и передавать часть своих задач тем, кто эффективнее с ними справится. Уже не нужно объяснять чем занимается специалист по недвижимости. Но есть один момент, который до сих пор вызывает вопросы.

Выставляя объект на продажу, собственник думает, что, если как можно больше агентов будет его продавать, то быстрее найдётся покупатель. Не заключая ни с кем договор, собственник надеется, что все агенты будут работать на него. Но это заблуждение.

Представьте, что вы заказываете пиццу в пяти ресторанах. И говорите, что заплатите только тому, кто БЫСТРЕЕ её доставит. Будут ли рестораны готовить и доставлять, если у них нет гарантии, что пицца будет оплачена?

Специалист по недвижимости будет в первую очередь предлагать свои объекты, по которым у него заключён договор. Потом. Может быть. Расскажет про те, которые есть в его огромной базе объектов. Может быть среди них будет Ваш. А может и нет.

Есть вопросы? Пишите. С радостью отвечу!

#просто_о_недвижимости Открыть/Комментировать

2023-03-12 22:00:04 Ищете дом на свежем воздухе, где можно жить круглый год? Это он!

Дом 68 м2 на участке 11 соток ИЖС в поселке Майский!

4 100 000 рублей

В доме три полноценные спальни, кухня, коридор, застекленная терраса. Туалет и ванная раздельные, находятся внутри дома. В доме есть еще одна тайная комната - подвал размером с кухню и с высотой потолков - 2,2 метра. У дома есть важное преимущество - перекрытия железобетонные плиты. Можно будет сделать второй этаж, фундамент позволяет.


Земля ИЖС

На участке баня,сарай,пристройка для птиц

Все коммуникации центральные - водопровод, канализация

Электричество - 5 кВт

Отопление печное - по всему дому установлены батареи

В конце 2023 года подведут и подключат газ


На участке построена баня, а также сарай, дровница, пристройка для разведения птиц. Рядом с домом находится рыбный пруд, где можно рыбачить. 115 км от МКАД по Ярославскому шоссе или 135 км по Щелковскому шоссе. 

При покупке дома в ПОДАРОК отдают еще 13 соток земли, которые находятся рядом! #продам Открыть/Комментировать

2023-03-11 23:00:43 Если Вы:

- хотите поскорее продать недвижимость, но не знаете как это сделать, какие документы нужно оформить и подготовить к сделке
- разместили объявление и на Ваш телефон подсыпались звонки в одними и теми же вопросами, на которые Вы устали отвечать
- вроде бы сделали все правильно, но просмотров нет, либо просмотры есть, но покупатель пропадает
- уже год показываете объект, а результата нет

Так бывает. Рынок недвижимости развивается, появляются новые инструменты для продаж. То, что работало 10 лет назад при продаже, сейчас может не быть эффективным. Самое лучшее что можно сделать - привлечь специалиста.

Я помогу Вам:

- сконцентрировать потребительский спрос на Вашем объекте
- определить лучшую стоимость объекта, провести оценку для ипотеки
- проверить, подготовить комплект документов перед продажей
- сделаю профессиональные фотографии квартиры/дома/участка, которые помогут привлечь как можно больше покупателей
- запущу продающую рекламную кампанию, размещу на площадках в интернете

Напишите мне Открыть/Комментировать

2023-03-11 22:44:09 Рад представиться — меня зовут Александр.

Если Вы:

— Долго ищете, смотрите и никак не можете подобрать подходящую квартиру/дом.

— Если боитесь ошибиться, совершить юридическую ошибку, проглядеть «проблемные» места в ремонте, которые невозможно будет потом устранить.

— Не знаете, как проверить объект недвижимости на чистоту, наличие наследников и в целом не знаете как провести сделку, что должно быть в договоре купили-продажи.

Чем могу быть полезен:

—  ПОМОГУ купить недвижимость безопасно и с учётом Ваших интересов
—  помогу в оформлении ИПОТЕКИ, страховки и других важных моментах
—  проведу любые операции с недвижимостью (подберу, сделаю юридичecкoe сoпровождение сделки, помогу оформить любые виды сделок (купля-продажа, дарение, мена, аренда, мат. капитал)
- проконтролирую и запрошу у продавца все необходимые документы. Проверю ПЕРЕД сделкой чистоту объекта недвижимости на аpеcты, oгpaничeния (обрeменения).

Буду рад сотрудничеству! Открыть/Комментировать

2023-03-11 22:29:00 Ищете уютную дачу на большом участке 20 соток? 

950 000 рублей

Ровный участок рядом с лесом, где уже высажены плодовые деревья и сформированы грядки. На участке 20,5 соток стоит однокомнатный щитовой домик 20 м2. 

Факты об участке и доме:

• Подведено электричество 5 кВт; 
• Пробурена новая скважина - воды много. Для полива огорода теплой водой есть две емкости на 3,5 и 5 тонн;
• На участке также построен новый хозяйственный блок для хранения инвентаря и важных мелочей;
• Сад уже высажен и плодоносит - яблоки, груши, смородина, крыжовник, жимолость. В саду растут разные виды орехов, включая фундук и редкий маньчжурский орех. На участке также есть редкая аралия маньчжурская, которую называют сестрой женьшеня;
• Отдельно важно сказать про клубнику - каждое лето удается собрать около 15 кг ягод. #продам Открыть/Комментировать

2023-03-11 22:28:05 Полтора часа езды на авто от Москвы и Вы в доме 460 м2 на участке 20 соток!

15 250 000 рублей

Дом двухэтажный и распланирован таким образом, что у каждого есть своя комната с гардеробной для хранения вещей. На первом этаже располагается просторная кухня-столовая с отдельным выходом на веранду. Всего комнат - 7, санузлов - 3. Отопление газовое.

земля ИЖС
доставка Сбермаркет возит
гараж 60м2

Подробности и видео по запросу - пишите, звоните. С радостью отвечу на вопросы!

Работаем с запросами любой сложности по Владимирской и Московской областям. Есть участки, дачи до миллиона #продам Открыть/Комментировать