Небрехня

2024-04-27 14:49:58 #ЕстьМнение
Начальник отдела аналитических исследований Института комплексных стратегических исследований Сергей Заверский специально для #Небрехни — о том, почему в России нужно продолжать льготы и программу ипотеки для айтишников:

Ипотека для IT-специалистов занимает довольно небольшую долю рынка ипотечных кредитов. В 2023 года доля IT-ипотеки в общей выдаче по льготным программам составила 4% от количества выданных кредитов и 8% от их объема. В общем объеме ипотечного рынка это около 2% и 5% соответственно.

Но при этом спрос на данный продукт присутствует. С начала реализации программы было выдано более 50 тысяч кредитов на общую сумму почти в 450 млрд руб. По прогнозам, в текущем году ожидается выдача еще 10 тысяч таких кредитов.

Отмена льгот по ипотеке для IT-специалистов, о которой стали говорить, была бы стратегически неправильным шагом. Когда государство эту льготу объявляло, то для общества это выглядело не только как попытка удержать какую-то часть айтишников от отъезда за рубеж прямо сейчас, а как стратегический ход, направленный на ликвидацию кадрового дефицита и даже формирование кадрового резерва в рамках приоритетной для развития страны специальности. Это, в свою очередь, предполагает не просто предоставление кратковременных льгот и повышения зарплат, но и формирование привлекательных условий для работы в отрасли в долгосрочной перспективе. Таких условий, которые бы стимулировали сегодняшних школьников к выбору именно данной специальности.

При этом и момент для обсуждения отмены льготных программ сейчас не очень удачный, так как, судя по риторике представителей Банка России, ожидать существенного снижения ключевой ставки, а с ней и рыночных ставок по ипотеке, в ближайшее время не стоит. Стоит также отметить, что одной из причин быстрого роста цен на жилье в последние годы было как раз то, что программы льготной ипотеки вводились на относительно короткий период, а затем продлевались. @nebrexnya Открыть/Комментировать

2024-04-27 13:07:22 ФАС взялась за авиакомпании. Точнее, пока просто погрозила пальчиком:  «проведенный анализ динамики цен на авиабилеты и загрузки рейсов показал, что формирование цены на отдельных маршрутах не в полной мере соответствует принципам динамического ценообразования».

Антимонопольщики усомнились в рыночности ценообразования, но пока без конкретики. Ведомство требует обеспечить ценовую доступность авиаперевозок.

На самом деле, сейчас экономика отрасли попросту непонятна даже самим авиакомпаниям. Когда и как получится достать запчасти, когда выйдет из строя очередной борт — все это не поддается прогнозированию.
@nebrexnya Открыть/Комментировать

2024-04-27 11:46:48 #ВекторыДня

Рыночный фон – позитивный.

Индексы и фьючерсы Азии, США и ЕС растут. Товарный рынок разнонаправленный.

События, которые повлияют на рынки:

Первые F-16 начнут прибывать в Украину вместе с обученными пилотами в этом году – министр обороны США Ллойд Остин

США готовы предпринимать новые меры и вводить санкции против Китая на фоне ситуации на Украине, заявил Блинкен после переговоров с Си Цзиньпином

ОАЭ в ближайшее время проведут тендер на строительство второй атомной электростанции

Индекс цен PCE, который является предпочтительной оценкой инфляции ФРС США, оказался немного выше прогнозов

Экспортная пошлина на золото может быть отменена с 1 июня, одновременно с ростом НДПИ на золото

Конфискация золотовалютных резервов не окажет никакого влияния на финансовую стабильность России — ЦБ

Регулятор будет бороться с закредитованностью граждан. Кредиты на автомобили станут более дорогими для клиентов, чья долговая нагрузка выше 50%. Это должно снизить спрос на кредитование в этой сфере

Путин подписал указ о передаче во временное управление АО "Газпром бытовые системы" российских "дочек" Ariston и BSH Hausgerate

Чистая прибыль Лукойла по РСБУ в I квартале снизилась в 1,2 раза до 89,9 млрд руб.

Сегодня:

ГОСА ЛЭСК. В повестке вопрос утверждения дивидендов

Заседание совета директоров Артген. В повестке вопрос дивидендов

РусГидро опубликует финансовые результаты по РСБУ за I квартал 2024 г.

Юнипро опубликует финансовые результаты по РСБУ за I квартал 2024 г.
@nebrexnya Открыть/Комментировать

2024-04-27 11:01:13 Советская инфраструктура не вечна — такое открытие совершили в правительстве. Марат Хуснуллин, одно из больших имен в строительной сфере России, заявил, что через 5 лет в стране будет около 40 млн кв. м аварийного жилья. Примерные оценки на переселение из него — 4 триллиона рублей, коих у бюджета ожидаемо нет.

Из этой ситуации два выхода, и оба предполагают значительные траты. Вопрос лишь в том, кто будет тратиться — население или крупные девелоперские компании.

Некоторые чиновники заявляют, что цена тарифов ЖКХ слишком низкая и больше так продолжаться не может — нужны деньги на расселение людей, не говоря уже об обновлении коммунальных условий, в частности труб.

Многие жители РФ нехорошим словом поминают взносы на капремонт, введенные в 2014 году. Сдает почти вся страна (98% собираемость взносов), но вот эффекта от почти 10-летнего сбора как-то не видно. И не только потому, что деньги идут не в бюджет, а в карманы, но по причине плохой проработанности размера взносов — он гуляет от региона к региону и не учитывает местные факторы, например, себестоимость строительства.

Все это приводит к срывам сроков расселения и ремонтов аварийных систем. Задержка может продлиться даже до 30 лет — понятно, что за такой срок дом просто развалится.

Сами граждане крайне болезненно и ревностно относятся к идее повышения тарифов. Делиться квадратными метрами в качестве благотворительности девелоперы тоже не хотят — тем более во времена перегретого рынка недвижимости, когда покупка квартиры для большинства россиян возможна лишь с ипотекой.

Тем не менее, наводить порядок в сфере придется — особенно после того, как неспособность исправить ситуацию приведет к человеческим жертвам. Такое уже было на новогодние праздники, и с каждым годом ситуация будет ухудшаться, пока власти всерьез не возьмутся за решение проблемы. Открыть/Комментировать

2024-04-27 09:03:25 #УтренняяНебрехня

Думаете, что высокая зарплата — это хорошо? А вот Набиуллина уверена в обратном.

Нет, на этот раз совершенно не потому, что государству денег не хватит. Финансов (даже в теоретической реализации подобного сценария), по мнению главы ЦБ, должно хватить.

А вот вызовут высокие зарплаты еще большую инфляцию, с которой и так регулятор борется без каких-либо прорывных результатов не первый год.

И проблема в том, что для этих денег попросту не будет хватать товаров и услуг по старым ценам. То есть в нынешней пропорции соотношения зарплатного неравенства данный фактор не работает, а вот если большие зарплаты будут у всех, а не только у избранных, то обязательно сыграет свою роль. По крайней мере, в ЦБ в этом уверены. @nebrexnya Открыть/Комментировать

2024-04-26 22:04:12 Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

ibcrealestate - канал IBC Real Estate (ex.JLL), компании-эксперта на рынке услуг в сфере недвижимости, которая работает в России и странах СНГ более 25 лет. Подписывайтесь на канал чтобы быть в курсе актуальных трендов рынка недвижимости, иметь доступ к экспертному мнению профессионалов и самой свежей аналитике по России и СНГ!

STONE — канал ведущего офисного девелопера, масштабирующего свою экспертизу в жилье. Здесь вы узнаете об аналитике офисного рынка, динамике строительства и премьерах STONE. Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе актуальных новостей компании и офисного рынка!

РИА Недвижимость - канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

Вписка в Форбс. Главный по успеху — самый топовый телеграм-канал, который рассказывает обо всех составляющих успешной жизни! Скандалы, интриги, расследования из жизни миллиардеров. Самые актуальные лайфхаки делового мира

Бухгалтер.рф.Полезные советы бизнесу
На регулярной основе публикуются кейсы из практики, лайфхаки и советы по безопасному ведению бизнеса.

Realty & Finance - канал о недвижимости и финансах в Телеграмме.

Бизнес и точка | Финансовая грамотность - Ваш источник финансовых советов и актуальной аналитики. Будем держать вас на плаву в мире финансов.

Экономические вопросы - Кто знает толк в экономике, без денег не сидит. Здесь вы разберетесь в сложных процессах и финансовых перипетиях.

Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.

R4S – экспертный канал одного из лидеров столичного стрит-ритейла. 22 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Собственная аналитика, качественная экспертиза и готовые инвестиционные стратегии. Будь в курсе - подпишись на R4S!

Подборка организована DREAMSMM Открыть/Комментировать

2024-04-26 20:17:47 Отличный способ пополнить бюджет. Для разнообразия, говорим без иронии.

Силовики конфисковали более 350 млн рублей у участников нaркoмaгaзина Hydrа, ставшего в дaркнeтe именем нарицательным. Силовики из России и Белоруссии провели обыски в Москве, Подмосковье, Хабаровском и Краснодарском краях и, собственно, в Республике Беларусь. А еще изъяты криптокошельки. Сколько там денег, неизвестно, но очень интересно.

В далеком 2016 году подобный рынок оценивался в 1,5 трлн рублей в год только по тяжелым нapкoтикaм. После этого внятной сводной статистики не публиковалось, но очевидно, что оборот нелегальных веществ остался многотриллионным.

Если от бюджетного голода силовики основательно возьмутся за нapкoтpaфик, и начнут ловить не зaклaдчикoв с количеством на два процента больше «уголовной» дoзы, а настоящие банды, с миллиардами преступно нажитых долларов, Силуанов скажет спасибо. Может, даже Набиуллина, наконец, улыбнется.

И общественной дискуссии это не вызовет никакой, в отличие от большого передела иностранной собственности.
@nebrexnya Открыть/Комментировать

2024-04-26 16:47:11 Удивительно, что это не происходит быстрее. Все-таки российский госдолг для большинства нерезидентов сейчас — крайне спорное вложение.

Да и для резидентов тоже, просто не все из них еще это поняли.
@nevrexnya Открыть/Комментировать

2024-04-26 15:29:42 #ЕстьМнение

Директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин специально для #Небрехни — о том, удержит ли решение продлить семейную ипотеку до 2030 года от снижения или стагнации цены на жилье:

Семейная ипотека очень популярна в России. Пожалуй, это самая популярная льготная программа. Выдача жилищных займов по ней только за март выросла с 113 млрд рублей до 169 млрд рублей. А потому, на мой взгляд, решение сохранить эту программу до 2030 года — очень правильное и своевременное. Ведь ключевая ставка ЦБ РФ по-прежнему остается высокой, а как следствие, рыночная ипотека — дорогой.

Впрочем, о том, что семейную ипотеку продлят, стало понятно еще когда в обращении к Федеральному Собранию об этом сказал Владимир Путин. Говорили об этом и другие высокопоставленные чиновники. Совершенно очевидно, что россияне будут охотнее вступать в брак и планировать семью, зная, что с одной из главных проблем — жилищным вопросом — государство их поддержит. На мой взгляд, одна лишь семейная ипотека при большом спреде с рыночной ипотекой не удержит продажи на высоком уровне. Но поддержит в достаточной степени, чтобы он не скатился в стагнацию. @nebrexnya Открыть/Комментировать

2024-04-26 14:05:38 UPD. Центробанк пересмотрел свой прогноз по инфляции. «Из-за сохраняющегося повышенного внутреннего спроса, превышающего возможности расширения предложения, инфляция будет возвращаться к цели несколько медленнее, чем Банк России прогнозировал в феврале», – сказано в сообщении регулятора.

В базовом сценарии Банк России повысил прогноз средней ключевой ставки в 2024 и 2025 годах до 15–16% и 10–12% соответственно.

Говоря простым языком, высокие ставки с нами надолго. Дольше, чем планировал ЦБ. В базовом сценарии регулятора инфляция снизится до 4,3–4,8% в 2024 году и вернется к 4% в 2025-м.

Но и этот прогноз может быть пересмотрен. Потому что не в ЦБ сейчас решают, что будет с российской экономикой.
@nebrexnya Открыть/Комментировать