Недвижимость Москва

2023-02-07 14:20:01 Промзоны – главный ресурс модернизации старой Москвы

Реорганизация промышленных зон и наполнение этих площадок новыми востребованными функциями позволяет модернизировать город и удовлетворить наиболее насущные запросы жителей, считает декан факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгений Михайленко.
"Когда-то на окраинах Москвы размещали промышленные предприятия, но при разрастании город через них перешагнул, появились новые жилые районы, а промзоны постепенно превращались в заброшенные, неиспользуемые территории. Именно реорганизация таких площадок – является главным ресурсом развития города в центральной и срединной части", - отметил Евгений Михайленко.

Эксперт подчеркнул, что преимуществом таких территорий является их расположение. "Они очень удобно связаны с другими районами Москвы и области, поэтому имеют высокий потенциал развития там современных транспортных узлов", - пояснил Евгений Михайленко.

Декан факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ уточнил, что суть программы реорганизации – переосмысление промышленных территорий, превращение неиспользуемых площадок в освоенные районы с многофункциональной застройкой и рекреационными зонами.

"Сегодня почти четверть всей новой недвижимости Москвы создается именно на таких территориях. Работа по реконструкции промзон ведется планово с 1995 года до сих пор, общая площадь этих территорий под развитие превышает 2 тысячи гектар", - рассказал Евгений Михайленко.

Эксперт напомнил, что сейчас в работе у города и девелоперов находится около 190 территорий, вовлеченных в программу комплексного развития — их общая площадь почти 2,4 тыс. га. При этом, дополнительно прорабатывается еще 82 территорий площадью 1,2 тыс. га.

Источник: moskovskaya-gazeta.ru

#крт #промзоны #строительство #застройщики #недвижимость Открыть/Комментировать

2023-02-07 14:20:01 Открыть/Комментировать

2023-02-07 13:50:01 Спрос на московские новостройки упал до шестилетнего минимума

На первичном рынке жилья московского региона в январе 2023 года зарегистрировано 8,3 тысячи договоров долевого строительства (ДДУ) — это минимальный январский показатель за последние шесть лет, по отношению к январю прошлого года показатель упал на треть, подсчитали аналитики "Циана".

Пропорционально падению спроса сократилась и совокупная месячная выручка работающих в регионе девелоперов. По оценке "Циана", она составила 100,8 миллиарда рублей — на 27% меньше, чем в январе 2022 года.

"Цены предложения в московском регионе продолжают стагнировать — за месяц средняя цена "квадрата" (без учета премиальных сегментов) на 0,6% дешевле, чем в декабре 2022 года, и составляет 258,7 тысяч рублей", — говорится в сообщении компании.

Как уточняется в нем, средние цены на новостройки в старых границах Москвы в январе прибавили 0,4% — до 343,5 тысячи рублей за квадратный метр, на новых территориях столицы — 0,2%, достигнув 229,8 тысячи рублей, в Подмосковье — снизились на 1,1%, составив 164,1 тысячи рублей.

По данным компании, доля ипотечных сделок в регионе остается на рекордно высоком уровне второй половины прошлого года — 82%. В январе прошлого года на сделки с привлечением заемных средств пришлось только 65%. В "Циане" сохранение высокой доли кредитования в начале 2023 года связывают с тем, что многие сделки проходили по условиям, одобренным еще в декабре, до повышения ставок, и ожидают снижения февральского показателя.

Источник: 1prime.ru

#москва #новостройки #квартиры #первичноежилье #спадспроса Открыть/Комментировать

2023-02-07 13:50:01 Открыть/Комментировать

2023-02-07 13:08:22 #нампишут

Потоп в ЖК Green Park от ПИК на этих выходных.

Жители отмечают, что такая ситуация встречалась им в нескольких блоках.

Потоп в кладовых, кстати, встречается уже не в первый раз.

@mos_stroi Открыть/Комментировать

2023-02-07 10:09:58 Москвичи недовольны идеей Asterus застроить высотками территории бывшего водочного завода «Кристалл» в Лефортове

В соцсетях поднялась волна возмущений. Москвичи раскритиковали идею Asterus о застройке жильем территории бывшего завода «Кристалл» в Лефортове.

Стало известно, что на днях Asterus уже объявил о своем желании построить на этом месте высотные дома. Москвичи уверены, что застройщик думает только о личной выгоде и готов ради денег и наживы уничтожить памятник архитектуры.

«Вместо сохранения и благоустройства территории «Кристалла» возведут огромные высотки, хотя на них даже такого спроса нет. Лучше бы больше внимания уделяли сохранению исторического облика Москвы, решали вопросы по рабочим местам и досугу, и без принесения в жертву архитектурных объектов», - пишут в соцсетях недовольные москвичи.

#уничтожениеархитектуры #историямосквы #сносзданий #asterus #новостройка Открыть/Комментировать

2023-02-02 15:45:01 На рынке жилья все «рушится»: цены, спрос и предложение квартир упали в январе

В среднем по России динамика подорожания квадратного метра в январе была нулевая. В 27 крупных городах «квадрат» подешевел, сообщают аналитики «Мира квартир».

Наибольшее падение стоимости случилось в Севастополе — минус 3,2%, Волжском — минус 2,7%, Кургане — минус 1,8%. В Подмосковье стоимость снизилась на 1%, а в Москве — на 0,8%. В Петербурге фиксируется небольшое удорожание — на 0,7%.

Если рассматривать цены на квартиры, то больше всего они снизились в Сочи — на 5,1%, Волжском — на 5%, Севастополе на 4,3%. В Москве жилье стало стоить на 1,2% меньше. А в Петербурге стоимость увеличилась на 0,9%.

«Начало 2023 года на первичном рынке недвижимости продолжает тренды конца 2022-го — цены не растут, при том, что спрос упал еще больше. Предложение стало тоже понемногу сокращаться: возможно, уже начинает сказываться тот фактор, что застройщики начали откладывать реализацию намеченных проектов. Средняя площадь квартиры на рынке новостроек также продолжает уменьшаться», — рассказывает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».

Источник: novostroy.ru

#новостройки #вторичка #квартира #ипотека #жилье Открыть/Комментировать

2023-02-02 15:45:01 Открыть/Комментировать

2023-02-02 14:50:03 В Москве зафиксировали рекордное количество безопасных сделок с жильем

Рекордное количество безопасных сделок с жильем в Москве зафиксировал Росреестр. В 2022 году в столице было зарегистрировано 103 635 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов, что на 4,8 процента превышает показатель предыдущих 12 месяцев (98 865). По сравнению с результатом 2020 года (43 966) показатель увеличился на 135,7 процента. «В 2022 году и в количественном, и в процентном соотношении вновь установлен рекорд по зарегистрированным договорам с использованием эскроу-счетов. Их доля составила 85 процентов от общего числа зарегистрированных ДДУ (122 049), что на 16 процентов выше показателя 2021 года и более чем вдвое превышает результат 2020 года (40 процентов)», — рассказал руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. В ведомстве напомнили, что к проектному финансированию с использованием эскроу-счетов российские застройщики перешли в июле 2019 года. Такой способ позволяет обезопасить вложения участвующих в долевом строительстве граждан и исключить возможность появления новых обманутых дольщиков. Ранее причину падения цен на вторичную недвижимость в Москве и области назвал член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков. Снижение стоимости квартир на 15-20 процентов по сравнению с январем 2022 года связано, по его мнению, с кредитно-денежной политикой ЦБ.

Источник: russia24.pro

#москва #недвижимость #жилье #эскроу #дду Открыть/Комментировать

2023-02-02 14:50:02 Открыть/Комментировать