Электронную цифровую подпись (ЭЦП) могут незаконно выпустить и | Советы нотариуса

Электронную цифровую подпись (ЭЦП) могут незаконно выпустить или украсть мошенники, тем самым получив возможность продать жилье без ведома собственника.

Зачастую мошенникам удается завладеть ей по поддельному паспорту. Для этого они используют слитые базы данных, содержащие скан-образы документов, а также подделывают оригиналы.

Чтобы минимизировать риск мошенничества и оспаривания сделки, владелец недвижимости может подать заявление в Росреестр о том, что сделки по распоряжению имуществом могут совершаться только при его личном участии.

Также при использовании электронной цифровой подписи существует риск, что владелец жилья заключает сделку под давлением. Исключить его можно посредством нотариального удостоверения договора. Нотариус всегда устанавливает личности сторон, проверяет их дееспособность, законность представленных документов, разъясняет сторонам юридические и правовые последствия сделки, выясняет и фиксирует действительные намерения сторон.

Подробнее - читайте здесь