В НИУ ВШЭ считают необходимым пересмотреть подход к субсидиров | Моя Ипотека

В НИУ ВШЭ считают необходимым пересмотреть подход к субсидированию ипотеки.

Предлагается:

сделать субсидии адресными, направленными на поддержку тех групп, которым действительно требуется повысить доступность жилья; субсидирование спекулятивного спроса должно быть как минимум существенно сокращено;

ввести более гибкий подход как минимум на уровне регионов с учетом их запросов и потребностей; одинаковая субсидируемая ставка для всех регионов снова способствует перетеканию инвестиционных денег только в определенные из них, считают эксперты НИУ ВШЭ;

обратить внимание на уменьшение средней площади продаваемых квартир: по разным данным, средняя площадь квартир в новостройках в РФ постоянно сокращалась и на сегодняшний день составляет около 50 кв. м. При решении задачи увеличения кв. м вводимого жилья теряется качество отдельных квартир, а доступное жилье должно быть также и комфортным.

Эксперты отмечают, что сейчас 20% самых бедных домохозяйств в РФ не могут позволить себе оплачивать ипотеку, взятую на 20 лет на жилье размером 50 кв. м в своем регионе, даже если бы у них был уже скоплен первый взнос в 15%. Следующие 10% домохозяйств с чуть более высоким доходом также не смогут это сделать, если добавить к этой сумме расходы по содержанию квартиры. С учетом тенденции к снижению реальных доходов населения доля таких домохозяйств может возрасти. Все это подтверждает необходимость пересмотра подхода к предоставлению субсидий. #мнение