Доля сделок с новостройками растет В 2022 г. в Москве 38% все | Моя Ипотека

Доля сделок с новостройками растет

В 2022 г. в Москве 38% всех сделок с жилой недвижимостью прошло на первичном рынке, 62% — на вторичном.

Последние годы сохраняется приблизительное соотношение 1 к 2 в пользу «вторички», однако на длительном промежутке времени доля новостроек увеличивается (с 2015 г. с 20% до 38%). Среди причин перетока — действие разнообразных программ стимулирования спроса: льготной ипотеки, программ по дополнительному субсидированию ставки от застройщиков.

«В течении 2022 г. соотношение числа сделок на "первичке" и "вторичке" от месяца к месяцу сильно колебалось: в январе и июле на вторичном рынке было всего лишь на треть больше сделок, чем в новостройках, в а октябре разрыв достиг 2,5 раз, — говорит Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики. — Вторичный рынок более устойчив к внешним событиям, чем первичный, поэтому в большинстве случаев колебания обусловлены динамикой сделок в новостройках».