МУРАВЕЙНИК 🐜

2022-10-07 14:45:39 Каждая десятая УК может обанкротиться

Каждая десятая управляющая компания в сфере жилищно-коммунального хозяйства в РФ имеет признаки банкротства. Угроза может стать реальностью в связи с отменой 1 октября полугодового моратория на признание несостоятельности и взыскания. К такому выводу пришел эксперт тематической площадки Общероссийского народного фронта «Жилье и городская среда» Павел Склянчук.

Мораторий был введен в марте 2022 года. Банки приостановили прием от организаций исполнительных листов для списания со счетов средств в пользу погашения долгов. Также было запрещено начислять неустойки за просрочку оплаты. В результате долги могли возвращаться только добровольно, но делать этого никто не хотел, отмечает эксперт.

По словам специалиста, истечение срока действия дает возможность кредиторам инициировать возбуждение дел о несостоятельности задолжавших им лиц. Поставщики ресурсов смогут в судебном порядке требовать погасить долги у управляющих компаний и юрлиц.

В России зарегистрировано 19 тысяч управляющих компаний, и примерно каждая десятая имеет признаки банкротства, — отметил Павел Склянчук.

На сегодняшний день общая сумма долга в сфере ЖКХ составляет 1,4 трлн рублей. При этом около 600 млрд рублей из них попадает в исполнительное производство. Открыть/Комментировать

2022-10-07 13:12:11 В первом корпусе квартала "События" большое событие.

Донстрой сообщает, что передал новоселам ключи от 324 квартир первого корпуса в первой очереди квартала небоскребов "Событие", строительство которого компания завершила в декабре прошлого года. Всего в доме 396 квартир.

Передача ключей проходит комфортно: клиентам, после получения приглашения на электронную почту, нужно записаться на приемку через личный кабинет на сайте девелопера. Там же можно выбрать удобные день и время.

Бонусом идет каталог, который включает предложения более 30-ти компаний. Флагманы программы — бренды LG, Smeg, ARCH-skin, ТД "Петрович", Hörmann, Williams&Oliver. Будущие жители через него могут купить нужные товары для ремонта и обустройства квартиры на эксклюзивных условиях. Максимальная скидка — 25%.

Всего в проекте "Событие" сегодня строятся еще семь корпусов в четырех кварталах общей площадью более 384 тыс. кв. м. Открыть/Комментировать

2022-10-07 12:03:06 Нацпроект по жилью схуднул в дотациях.

Депутат Госдумы Николай Алексеенко подробно разобрал проект бюджета нацпроекта "Жилье и городская среда" и поделился с нами будущими изменениями.

Что поменялось:

• Финансирование федерального проекта (ФП) "Жилье" снижается почти на 4 млрд руб. Программа поддерживает строительство инженерной инфраструктуры при жилищном строительстве (программа "Стимул").

• На 23 млрд руб. уменьшается финансирование ФП по расселению из аварийного жилья.

• В августе правительство запустило новую программу расселения (22,5 млрд руб. в 2023 году) из аварийного жилья, в которую попали девять регионов, выполнивших старую программу. На остальные регионы остается только 25,7 млрд руб.

Депутаты Госдумы считают, что текущие параметры бюджета идут вразрез с поручениями президента. Алексеенко совместно с другими депутатами будет выступать за пересмотр этих параметров. Открыть/Комментировать

2022-10-07 11:27:06 Банк Дом. рф выделил "Страна Девелопмент" проектное финансирование (6,5 млрд руб.) на строительство ЖК "На Ирбитской" в Тюмени.

Девелопер построит две очереди общей площадью 102 тыс. кв. м на 1480 квартир. Открыть/Комментировать

2022-10-07 10:20:34 "Ташир" наконец-то разобрался с проектной документацией и проект с апартаментами под названием Deco Residence появился на сайте Дом. рф.

Общая площадь комплекса по адресу Малая Тульская, 2 в Москве составит 20,3 тыс. кв. м. В нем будет 17 этажей на 142 лота (от 59,8 до 155,1 кв. м) и подземный паркинг на 74 машино-места. Выдача ключей - декабрь 2024 года. Открыть/Комментировать

2022-10-06 21:24:06 После того, как ЦБ начал ругаться на застройщиков, которые обещают ипотеку по ставке 0,1%, девелоперы стали обещать и вовсе беспроцентную ипотеку.

Теперь будет возмущаться ФАС, т.к. процент все-таки есть (0,1%), но мелким шрифтом. Не стоит забывать, что все проценты включены в стоимость квартиры. Открыть/Комментировать

2022-10-06 20:03:06 Россельхозбанк добился в Арбитражном суде Москвы признания банкротом столичного завода "Рубин". Он владеет знаменитым торговым центром "Горбушкин двор".

В отношении компании назначена процедура наблюдения, по данным "Ведомостей".

Комплекс площадью 60 000 кв.м. в Багратионовском пр-де, расположенный рядом с легендарным домом культуры им. Горбунова, оценивается на сегодня примерно в 9-11 млрд руб. А размер кредита, выданного Россельхозбанком "Рубину" - составляет $440 млн. В случае проведения торгов залоговый кредитор получит 80% средств от реализации объекта.

На сегодня сумма требований составляет 13,5 млрд руб. А это означает, что даже в случае успешной продажи вырученных денег не хватит на покрытие долга.

Интересен объект может быть лишь девелоперам жилья, уверены эксперты. Торговые центры даже в самых проходных местах переживают сейчас не лучшие времена. Что уж говорить про специализирующийся на технике объект "не первой свежести", до которого, к тому же, неудобно добираться. Открыть/Комментировать

2022-10-06 19:18:06 COLDY продолжает развивать свой спорт-город N’ICE LOFT. Недавно только рассказали, что спортивный парк комплекса создан в партнерстве с Nike. А теперь еще дожали детскую инфраструктуру.

На ледовых аренах многофункционального комплекса N’ICE LOFT, от девелопера COLDY, откроется сразу две спортивные школы под звездным руководством. Первая — Larionov hockey school под руководством хоккеиста Игоря Ларионова.

Второй звездной альма-матер станет школа фигурного катания двукратной олимпийской чемпионки Татьяны Волосожар. Как и другие филиалы школы, здесь азы в фигурном катании будут осваивать ребята от 3-х лет с различным уровнем подготовки.

В многофункциональных залах расположится школа боевых искусств имени бронзового призера Олимпийских игр по дзюдо Дмитрия Носова.

А первые шаги в профессиональном баскетболе ребята смогут сделать на баскетбольной площадке, которую COLDY возведут совместно с Благотворительным фондом «Кириленко – Детям!».

Ввод в эксплуатацию намечен на первый квартал 2024 года. Открыть/Комментировать

2022-10-06 18:12:06 Донстрой вручил 82% ключей в первом корпусе «События»

За три месяца Донстрой передал будущим жителям 324 квартиры I-го корпуса в первой очереди квартала небоскребов «Событие». 

Передача ключей происходит максимально комфортно. Клиентам, после получения приглашения на электронную почту, необходимо записаться на приемку через личный кабинет на сайте Донстрой. В личном кабинете можно выбрать удобные день и время начиная с 9.00 утра. 

Территория жилого комплекса станет частью масштабного одноименного парка «Событие», который объединит все проекты компании в Раменках: «Событие», «Огни» и клубный дома «Река». 

Жителям уже доступны 13 новых детских и спортивных площадок, прогулочные, велосипедные и беговые дорожки. Открыть/Комментировать

2022-10-06 17:24:06 Американские аналитики считают, что в ближайшие годы офисный рынок недвижимости умрет. Они сделали такие выводы, изучив глобальные тенденции современного мира.

Результаты исследования были опубликованы в серии ассоциации NBER в конце сентября, по данным "Коммерсанта". Статья названа крайне категорично: "Работа из дома и апокалипсис на рынке офисной недвижимости".

Пандемия 2019 г. изменила отношение к удаленной работе, сделав ее новой реальностью. Поэтому, по прогнозам американских исследователей, рынок офисной недвижимости Нью-Йорка ожидает крах. Они уверены, что в ближайшие годы ставки упадут минимум на 40%. Потому что останутся лишь офисы класса А для тех, чей бизнес требует наличия статусной штаб-квартиры.

Такой же вывод можно сделать и о ситуации в Москве. Текущий кризис показывает, что спрос растет только на ИЖС и все варианты загородной жизни. И в скором времени децентрализация и переезд сотрудников в небольшие и дешевые коворкинги или домашние офисы станет массовым явлением. Открыть/Комментировать