Как купить жильё и при этом сэкономить на ипотеке? Основной | Мудрый Ёж
Как купить жильё и при этом сэкономить на ипотеке?
Основной вопрос, возникающий при покупке квартиры, приобрести жильё с использованием всевозможных способах снижения финансовой нагрузки на семейный бюджет. В этом случае непременно рекомендуется использовать предлагаемые государством субсидии и льготные программы. Это позволит значительно снизить затраты на жильё.
Каким образом возможно сэкономить на ипотеке?
1. Покупка жилья через оформление льготной ипотеки
По льготным ставкам россияне могут оформить ипотеки:
- «Сельская» от 0,1 до 3% годовых;
- «Семейная» до 6%;
- «Дальневосточная» под 2% и др.
При этом, банки не накладывают никаких ограничений на количество взятых ипотечных займов. Основное требование банков – платёжеспособность заёмщика. То есть, можно несколько раз воспользоваться условиями льготного кредитования.
2. Субсидии (иные выплаты) на погашение ипотеки
Погасить ипотеку можно предоставляемыми государством выплатами. В их числе:
- 450 тыс. рублей - многодетным семьям на погашение ипотеки. Этим правом могут воспользоваться семьи, в которых третий ребёнок или последующие дети родился (усыновлён) с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года;
- средства материнского капитала (в 2022 году его размер на первого ребёнка – 524,5 тыс рублей; на второго – 691,1 тыс рублей, если семья не получала материнского капитала на первого ребёнка и 168,6 тыс рублей, если его оформляла).
3. Оформление налогового вычета
Налоговый вычет можно получить при покупке квартиры, дома или другого жилья, а также при строительстве жилья (260 тыс рублей= 13% от 2 млн рублей).
Кроме того за расходы по уплате процентов по ипотечным кредитам на строительство и приобретение жилья можно вернуть до 390 тыс рублей (13% от 3 млн рублей). То есть, максимальная сумма для расчёта по ипотеке – не более 3 млн рублей.
3. Кредитные каникулы
После уплаты ежемесячного взноса по кредиту у заёмщика должна оставаться сумма не ниже МРОТ. У заёмщика с ребёнком зарплаты должно хватать на детский и взрослый прожиточный минимум и оплату кредита. При снижении платёжеспособности (потеря работы, утрата трудоспособности, чрезмерная закредитованность) есть возможность оформить кредитные каникулы. Под этим подразумевается отсрочка платежей на льготный период, который может длиться по полугода. По закону их могут получить не только граждане, но и малый и средний бизнес. Каникулы – временная мера, за которой можно обратиться до 30 сентября 2022 года.
