Московская перспектива

2023-04-06 08:56:02 ГК «Галс-Девелопмент» разработала новые стандарты благоустройства

Новый документ по стандартам благоустройства и озеленения комплексно описывает методологию проектирования общественных пространств сразу для трех крупнейших сегментов рынка: жилой, коммерческой и загородной недвижимости. Это первый подобный документ в девелоперской отрасли.

Для формирования комфортной среды для жизни и работы был создан «интеллигентный код», который связывает между собой все составляющие благоустройства и предполагает разные сценарии досуга и отдыха для разных групп пользователей. Ключевой инструмент - максимальный объем озеленения. Приоритет отдается зонам отдыха в окружении зеленых насаждений, оформленных в концепции nature garden – «естественного сада». Карты озеленения разрабатываются индивидуально с учетом особенностей рельефа, климата и почвы, инсоляции, местной флоры и фауны.

Малые архитектурные формы в сегментах жилья «комфорт», «бизнес» будут отличаться минималистичным дизайном и универсальностью, способствуя визуальному и тактильному расслаблению.

В загородных проектах акцент делается на создании интересных функциональных зон, например, event-площадок, которые будут отвечать за развитие локальных комьюнити. В высоком сегменте жилья и офисных проектах МАФы превращаются в арт-объекты, создавая узнаваемый бренд территории.

В оформлении детских пространств активно задействовано не только игровое оборудование, но и природный ландшафт. Внутренний двор в жилых и загородных объектах ГК «Галс-Девелопмент» становится трехмерным учебником с развивающей, социальной, образовательной, развлекательной функцией, который помогает ребенку познавать мир через игру. Территории офисных зданий превратятся в общественные места с рекреационной функцией и сервисной инфраструктурой, открытой для всех жителей района. Открыть/Комментировать

2023-04-05 20:59:46 Мэр Москвы сообщил о переносе места строительства мечети у Святого озера в Косино-Ухтомском районе.

Заявления Сергея Собянина:

Само предложение о строительстве рассматривалось только в предварительном порядке на Градостроительно-земельной комиссии. Ни решения Правительства Москвы, ни распоряжений профильных органов исполнительной власти по данному вопросу не было.

Слухи об огромной площади мечети неверны. Речь идет о скромном объекте в 2,5 тысячи "квадратов".

С учетом указанных обращений место расположения будущей мечети будет изменено. Под ее строительство будет выделен земельный участок недалеко от метро «Косино», между будущим диаметром МЦД-3, Московским скоростным диаметром и МКАДом. В шаговой доступности от станций метро и МЦД. Открыть/Комментировать

2023-04-05 18:25:45 Вечерний дайджест новостей московской стройки:

Больше всего домов по реновации снесли на западе Москвы. В этом округе расселили 61 дом, 35 из них уже демонтировали. Большинство зданий снесли в районах Фили-Давыдково (13), Проспект Вернадского (9) и Можайский (8). Построят по реновации на юго-западе столицы 2 дома - трехсекционный дом на 180 квартир общей площадью 10,3 тыс. м² на улице Ремизова и 2 жилых корпуса в 32 тыс. м² на 300 квартир на улице Гарибальди.

По старой схеме без эскроу-счетов, т.е. при прямом привлечении средств дольщиков, в Москве достраиваются 40 проектов общей площадью порядка 2,5 млн м². Кроме жилых домов строится еще 20 объектов нежилого назначения: апартаменты, офисные здания и паркинги, - помещения в которых также реализуются по договорам долевого участия. Их общая площадь составляет порядка 0,7 млн м².

Уличное освещение столицы перевели на летний режим. Включение/выключение освещения и подсветки не всегда соответствуют определенному графику. Например, в пасмурный день или в непогоду решение о включении принимается, исходя из фактической ситуации. Подсветка зданий и уличное освещение включаются одновременно, но выключаются в разное время. Например, в 23 часа выключают подсветку жилых домов, в 00 часов - административных зданий, в 1:00 гасят вестибюли столичной подземки, в 3:00 выключают освещение мостов в центре города.

За первый квартал этого года в Москве ввели 152 здания общей площадью в почти 4 млн м², из них почти 2 млн м² – жилье. Всего в планах на этот год - ввод порядка 8,5 млн м², т.е. уже выполнено чуть меньше половины годового плана.

В столице строят и проектируют 400 домов по реновации общей площадью порядка 7,3 млн м². Уже введено в эксплуатацию 247 домов общей площадью 3,5 млн м². По итогам года планируется передать под заселение около 1 млн м². Открыть/Комментировать

2023-04-05 16:27:21 Новости московского мостостроения:


Более 20 мостов построят в Москве в ближайшие годы. 3 из них через реки планируется достроить и запустить до конца этого года. Необходимость в строительстве мостов связана с большим перепробегом автомобилей, то есть, разницей прямого расстояния между двумя точками и расстояния, которое приходится проехать на автомобиле, чтобы попасть из одной точки в другую.

Планируется ремонт на Яузском и Автозаводском мосту, Нагатинском метромосту, Ленинградском и Каширском путепроводах на МКАД. На мостах частично или полностью заменят гидроизоляцию, это позволит повысить износостойкость бетонного основания и сократит воздействие механических нагрузок. Устранят протечки в подмостовых пространствах, на финальном этапе заменят асфальтобетонное покрытие и нанесут новую разметку. Движение транспорта по мостам во время работ полностью не перекроют, но введут ограничения – в местах работ установят ограждения с сигнальными фонарями и временные дорожные знаки.

За последние 12 лет каждый московский мост пережил тот или иной вид ремонта, это увеличило срок их эксплуатации. Открыть/Комментировать

2023-04-05 10:56:47 Новости строительства московского метрополитена:

БКЛ достроят до конца этого года. Осталось ввести в эксплуатацию переходы на радиальные линии со станций «Авиамоторная», «Электрозаводская» и «Текстильщики». Кроме На станциях «Авиамоторная» и «Печатники» будут построены вторые вестибюли.

Для Большой кольцевой линии применили много новых строительных приемов:
для «Нижегородской» использовали технологию top-down, когда подземная часть возводится сверху-вниз - от уровня поверхности.
станция «Деловой центр» была интегрирована в один из нижних этажей ММДЦ «Москва-Сити». Чтобы исключить влияние метро на прочность сооружения, в основании путей заложили виброгасящие пружинные установки, поглощающие колебания от движения поездов.
еще одно нововведение - строительство проходки в 11,6 км двухпутных тоннелей большого диаметра.


Идет строительство на Троицкой, Люблинско-Дмитровской и Солцевской линиях. На начальном этапе находится Рублево-Архангельская линия: участок между станциями «Шелепиха» и «Липовая Роща» составляет 8%. Обсуждается возможность соединения Бирюлевской и Рублево-Архангельской линий – такой вариант рассматривается, но конкретных планов по маршрутам и количеству станций еще нет.

В состав Люблинско-Дмитровской линии войдет будущая станция метро с рабочим названием «Южный порт». Сложность проекта в том, что его нужно «посадить» на действующий радиус с интенсивным пассажиропотоком. Новую станцию достроят к концу следующего года. Открыть/Комментировать

2023-04-04 18:58:18 Открыть/Комментировать

2023-04-04 10:21:29 Вышел новый номер , основные темы недели:

До конца года в столице появятся 3 новых автомобильных моста. В чем особенность каждого из них – говорим в нашем новом выпуске.

Чиновники, архитекторы, девелоперы и другие эксперты поделились своим мнением о Большой кольцевой линии метро. Публикуем эксклюзивное экспертное мнение.

Золотой век инфоцыганщины в России подходит к концу. На известное запрещенной сети семейство Чекалиных завели уголовное дело за сокрытие дохода и неуплату налоговых сборов. Разбираемся в ситуации.

Ипотека без первоначального взноса уходит с рынка. За год выдача таких кредитов сократилась в 10 раз: с 2 до 0,2% от общего объема займов. При этом спрос на продукт вырос на 25–30%. Вместе с экспертами рассматриваем перспективы стать владельцем недвижимости без свободных денег.

Троицкая линия метро станет полноценной радиальной веткой, по протяженности сопоставимой с Арбатско-Покровской или Сокольнической линиями. Рассказываем о проектировании и строительстве 11 станций, которые улучшат жизнь москвичей.

Месяц эксплуатации полностью запущенной БКЛ показал, что новая подземная магистраль стала не просто новым видом транспорта, но и способом провести свободное время. Москвичи совершают экскурсии, разглядывая достопримечательности и особенности станций. Говорим о новых деталях потрясающей работы проектировщиков и строителей подземки.

Станции в стиле лофт: вместе с главным архитектором института «Мосинжпроект» Николаем Шумаковом разбираемся, чем похожи «Савеловская», «Рижская» и «Марьина Роща». Одна из общих деталей – при отделке этих платформ впервые в истории мирового метростроения от пассажиров не стали скрывать чугунные тюбинги, «скелет» тоннеля.

В застройке Бабушкинского района Северо-Восточного административного округа столицы наслаиваются разные периоды советской эпохи – сталинские и брежневские дома, перестроечные типовые серии столичных ДСК. В результате реновации облик района сильно изменится. Рассказываем, как относятся к программе сами жильцы ветхого жилья. Открыть/Комментировать

2023-04-04 09:09:42 Главные новости московского строительства почти одной строкой:

Станцию метро «Лианозово» украсит контрастная анфилада. Уже смонтированы системы вентиляции, отопления, водоснабжения и восемь шахт дымоудаления. Сейчас на станции ведется архитектурная отделка платформы.

Первый этап реновации в Черемушках завершен на 70%. Жители трех домов на Перекопской улице уже начали осматривать квартиры в новостройке. Новое здание на 252 квартиры состоит из пяти секций общей площадью около 15 тыс. м².

В этом году в столице продолжится комплексное благоустройство Ленинского проспекта, начатое несколько лет назад. Привычный облик исторической части проспекта. В то же время там появится больше зелени и качественное освещение, пешеходная зона станет удобнее, будут отремонтированы водосточные сети.

В районе Щукино построена первая школа по проекту КРТ. Новое учреждение площадью около 13 тыс. м² рассчитано на 800 учеников. Туда смогут 119 человек. Так как строительство школы велось в рамках городской программы стимулирования создания мест приложения труда, инвестор получил льготу при переоформлении земельных участков под возведение жилья. На данный момент это единственный проект, который реализовывался сразу по двум программам.

На севере Москвы в этом году построят школы, детские сады и поликлинику. Новые соцобъекты появятся в районах Головинский, Молжаниновский, Дмитровский, Ховрино и Бескудниковский.

Выдано разрешение на строительство дома на 300 квартир в Обручевском районе по реновации. На улице Гарибальди построят два жилых корпуса общей площадью в 32 тыс. м² с подземной парковкой. Здания будут двухсекционными с входными группами на уровне земли для удобства маломобильных граждан и родителей с детьми. Открыть/Комментировать

2023-04-03 17:07:48 ВШЭ опубликовала рейтинг мировых мегаполисов по инновационной привлекательности, Москва - в top 10.

В исследовании участвовали 200 городов, такие как  Гонконг, Берлин, Вашингтон, Париж, Сеул.

Столица заняла 1ое место по значению индекса «Инфраструктура инноваций». В городе функционирует больше 100 коворкингов и 3 инновационных кластера.

Мэр Москвы отметил, что по количеству технопарков столица уже занимает второе место после Пекина. Сегодня Москва объединяет 51 технопарк, включая семь приоритетных инвестиционных проектов по их созданию.

Также Москва оказалась одним из самых привлекательных городов мира для туристов: второе место по числу театров, музеев и галерей, третье место — по уникальным местам и достопримечательностям. Открыть/Комментировать

2023-04-03 08:49:26 Утренний дайджест новостей московского строительства:

В прошлом году в экономику Москвы вложили больше ₽6 трлн частных инвестиций. Из них ₽4,4 трлн инвестировали представители крупного и среднего бизнеса. Предприниматели вложились в закупку машин и оборудования, строительство нежилых зданий, благоустройство.

Запуск движения через железнодорожные пути МЦД-1 обеспечит транспортную связь между районами Бескудниковский, Отрадное и Восточное Дегунино. Сейчас строится очистное сооружение и идут земляные работы. Магистраль будет готова в этом году. Достроят также участок проектируемого проезда 2236 от Дубнинской улицы до проектируемого проезда 2176 длиною 415 м и реконструируют участок улицы Хачатуряна протяженностью 615 м.

Станция «Вавиловская» Троицкой линии готова на 21%. Завершается разработка грунта котлована в зоне платформы, монтаж ограждений и вынос инженерных сетей из зоны строительства. Почти готово жесткое основание пути между станциями «Вавиловска» и «Новаторская». «Вавиловская» станет одной из самых ярких станций Троицкой линии – 20 колонн-«галочек» отделают ярко-желтыми панелями, контрастирующими с белым мрамором и черным гранитом путевых стен и пола.

ГК ФСК достроила второй корпус ЖК «1-й Ленинградский» в Молжаниновском районе столицы. 16-этажное здание на 714 квартир с общей площадью жилых помещений около 37 тыс. м² уже ввели в эксплуатацию. Территория двора благоустроена и реализована в концепции «двор без машин». Основные элементы благоустройства комплекса выполнены в общей концепции проекта, отсылающей к Петербургу. На придомовой территории разместятся сухой фонтан, напоминающий о Петергофе, игровой комплекс по мотивам крейсера «Аврора». Новый ЖК - проект комфорт-класса, который ГК ФСК реализует под брендом «Первого ДСК». На территории комплекса в 18,9 га запроектированы 6 среднеэтажных корпусов, детский сад и наземный паркинг. Строительство ЖК началось в 2021 г. и завершится в 2024 г. Открыть/Комментировать