Сказки о каске

2023-02-08 19:12:19 Глава Минстроя Ирек Файзуллин выступил сегодня на "правительственном часе" в Государственной Думе.

Главное:

За 2022 год было введено 102,7 млн кв. м жилья.
41 тыс. обманутых дольщиков получили помощь от государства.
Отмечается перевыполнение в 2022 году плана по расселению аварийного жилья: за год в лучшие условия переехали порядка 188 тыс. человек.
На ИЖС было выдано кредитов на сумму более чем 138 млрд рублей, вырос спрос на ипотеку для строительства частных домов.
В 2022 году капремонт прошел в 54 тыс. многоквартирных домов общей площадью 220 млн кв. м.
На новых территориях воссоздано более 4,5 тыс. объектов, построено 46 новых. В плане 2261 объект для восстановления и 62 новых объекта строительства
Регионами прорабатывается вопрос применения механизма КРТ в отношении 828 территорий.

Кроме того, председатель ГД Вячеслав Володин в ходе «правительственного часа» предложил выдавать разрешения на строительство жилья только при условии параллельного ввода социальных объектов.

Подробнее о предложениях фракций Думы - здесь.

@mos_stroi Открыть/Комментировать

2023-02-08 16:17:30 Россию ждёт десятилетка перестройки городов

Об этом заявил председатель комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

"В целом, коллеги, нас ждет десятилетка перестройки. Нам придется все менять, по сути перестраивать наши города в горизонте ближайших 10 лет", — сказал Пахомов на правительственном часе в Госдуме.

По его словам, последний такой рывок был во времена Никиты Хрущёва. Пахомов отметил, что "дома уже изношены, также как и сети".

@mos_stroi Открыть/Комментировать

2023-02-08 15:19:01 Банк ДОМ.РФ раскрыл эскроу-счета на 160 млрд рублей в 2022 году

Средства были перечислены девелоперам после ввода в эксплуатацию жилых объектов общей площадью 2,6 млн кв.м

В прошлом году на финансирование от банка построили и ввели 135 домов.

За время действия механизма общий объем перечисленных девелоперам средств дольщиков достиг 250 млрд рублей.

Кроме того, среди регионов лидерами по сумме раскрытых счетов стали Москва – 32,8 млрд рублей, Санкт-Петербург – 18,2 млрд рублей и Подмосковье – 17 млрд рублей.По объемам ввода жилья с раскрытыми эскроу-счетами в топ попали Санкт-Петербург – 202,4 тыс. "квадратов", Москва – 122,9 тыс. кв.м и Ростовская область – 115,9 тыс. кв. м.

Уточняется, что сейчас в России строят 97,4 млн кв.м жилья, из которых 90% — с использованием эскроу-счетов.

@mos_stroi Открыть/Комментировать

2023-02-08 13:15:32 Количество предложений квартир-студий в новостройках Москвы выросло

Объем предложения таких объектов в Москве за год вырос на 75%, опередив общую динамику рынка.

Самое заметное увеличение предложения студий зафиксировано в новостройках бизнес-класса, рост здесь составил 83% — до 3,3 тыс. лотов. В массовом сегменте новостроек (классы стандарт и комфорт) рост предложения составил 63%, до 7,2 тыс. лотов.

В столичных новостройках премиум-класса предложение студий за год выросло на 69%, со 139 до 235 лотов. В классах элит и делюкс студий стало больше в 2,3 раза — всего 16 в абсолютных значения

Эксперты отмечают, что сейчас на первичном рынке идет реализация проектов, которые проектировались два—четыре года назад, и большое количество студий во многом предполагалось в расчете на покупателей-инвесторов.

Тем не менее, спрос на студии будет постепенно снижаться с ростом доли продаж жилья для собственного проживания в массовом сегменте.

@mos_stroi Открыть/Комментировать

2023-02-08 10:20:13 #нампишут

Жители ЖК Одинбург от AFI Development делятся следующей ситуацией в их жилом комплексе. Застройщик убрал из дома всех консьержей и в результате в ЖК творится беспорядок.

Так, например, ворота в паркинг открыты, но при этом в самом паркинге работают тепловые завесы ворот. Отопление улицы - это замечательно, конечно, особенно в такую погоду, только вот толку от этого мало.

И самое главное - платить за такое отопление жители будут из своего кармана.

@mos_stroi Открыть/Комментировать

2023-02-07 21:20:13 Мегаполисы России с самым дешевым жильем

"Домклик" провел исследование и выяснил в каких мегаполисах России дешевле всего покупать квартиры.

Новостройки.

Здесь предсказуемые абсолютные лидеры — Москва (269,1 тыс. руб. за метр) и Санкт-Петербург (206,6 тыс. руб.). В топе также находится Краснодар (142 тыс. руб.).

Самая низкая средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке городов-миллионников в январе 2023 года зафиксирована в Челябинске — 70,5 тыс. руб. В этом же городе и минимальные цены на вторичное жилье — в среднем 55,6 тыс. руб. за метр

Дешевое жилье также встречается в Самаре, Воронеже и Волгограде.

Вторичное жилье.

Высокие цены здесь снова у Москвы (237,4 тыс. руб.), Санкт-Петербурга (158,6 тыс. руб.) и Краснодара (94,8 тыс. руб.).

Самая низкая средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке городов-миллионников в январе 2023 года зафиксирована в Челябинске — 70,5 тыс. руб.

Минимальная стоимость вторичного жилья, помимо Челябинска, отмечена также в Волгограде (64,9 тыс. руб. за 1 кв. м), Перми (66,7 тыс. руб.) и Екатеринбурге (70,9 тыс. руб.).

@mos_stroi Открыть/Комментировать

2023-02-07 18:01:12 Объем вложений в коммерческую недвижимость в России поставил рекорд

Инвестиции достигли исторического максимума — 487,2 млрд рублей. Этот показатель на 21% превышает результат 2021 года. Доля иностранного капитала при этом была минимальной.

О причинах этой тенденции можно почитать на канале «Понастроили». Открыть/Комментировать

2023-02-07 16:16:55 За последние пять лет объем ввода жилья в Москве вырос в два раза — с 3 млн кв. м до 5–7 млн кв. м в год.

Об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин на встрече с президентом России Владимиром Путиным.

При этом за последний год показатель снизился. За весь 2022 год в столице было построено 6,8 млн «квадратов» жилья — минус 12,9% год к году. При этом в декабре было введено в строй 884 тыс. кв. м жилья — на 27,6% меньше, чем в последнем месяце 2021-го.

«Мы в этом году ввели несколько меньше, чем в предыдущем: там было 7,8, сейчас — 6,8 [миллионов квадратных метров]. Но любое строительство, и жилищное строительство, имеет свою определенную цикличность», — сказал Сергей Собянин.

«Если взять пятилетний цикл, то мы раньше строили в Москве чуть больше 3 миллионов, сейчас мы вышли на 5, на 7 — на 6,8. То есть практически, если сравнить с пятилетним циклом, то мы строить стали в два раза больше жилья. Причем жилье по качеству стало другим», — добавил он.

Если же говорить о реновации, то за время действия программы в Москве переселено в новые дома 100 тыс. человек. В ближайшие три года планируется переселить еще 200 тыс.

«В конечном счете у нас задача — переселить около миллиона жителей. Но программа набирает темпы. По сути дела, мы удваиваем объем, причем не останавливаемся, а наоборот, мы стараемся развить эти темпы», — добавил мэр Москвы Сергей Собянин.

@mos_stroi Открыть/Комментировать

2023-02-07 14:55:14 Количество новостроек в продаже в РФ выросло на 30%

Об этом сообщают "Известия" со ссылкой на аналитиков компании «Этажи».

Объем предложения на первичном рынке в России с марта 2022 года демонстрировал стабильный рост, причем это связано как с высокими темпами строительства постпандемийного периода, так и с относительно сдержанным спросом.

В январе 2023 года рост продолжился и количество выставленных на продажу квартир в новостройках выросло еще на 1%.

Эксперты уточняют, что потенциал дальнейшего роста предложения на первичном рынке достаточно высок, поскольку около 1/3 от всего объема строящегося жилья еще не выставлено на продажу.

@mos_stroi Открыть/Комментировать

2023-02-07 12:52:36 Средняя цена машино-места в новостройках Москвы в 2022 году составила 2,3 млн рублей

Об этом сообщили в Росреестре.

В сравнении с 2021 годом цена выросла на 16,4%. Тогда машино-место при покупке в среднем стоило 2,01 млн рублей.

Всего в прошлом году столичный Росреестр зарегистрировал 17 442 машино-места в новостройках. По сравнению с 2021 годом количество договоров долевого участия (ДДУ) уменьшилось на 26,2%. Например, в 2021 году оформили 23 638 договоров.

@mos_stroi Открыть/Комментировать