Василий Морозов | Новостройки Питера

2022-09-24 10:35:38 #польза

Виды отделки квартир в новостройках, разбираем все плюсы и минусы

Черновая отделка (без отделки)

Плюсы: свобода для реализации любых замыслов, низкая стоимость и значимая экономия при ипотеке.
Минусы: долгий и «грязный» ремонт, затраты на строительные материалы и работы, шум из-за ремонта.

Предчистовая отделка

Плюсы и минусы этого вида отделки схожи с черновой. Разница лишь в том, что ремонт в таких квартирах будет проходить быстрее, так как все грязные работы (отделка стен, стяжка пола, разводка электричества и т.д.) уже выполнены застройщиками.

Чистовая отделка «Стандарт»

Плюсы: готовый ремонт в квартирах, надбавка в цене за ремонт квартиры значительно меньше, чем стоимость самостоятельного ремонта.
Минусы: одинаковая стандартная отделка всех квартир «под копирку», невысокое качество отделочных материалов, невозможность переделки под себя.

Чистовая отделка «Комфорт»

Комфорт-класс отличается от стандарта более дорогими и качественными строительными и отделочными материалами. Открыть/Комментировать

2022-09-23 11:15:02 #новости

Центробанк намерен прекратить «нулевые» ипотеки

Недавно на одном из выступлений глава ЦБ Эльвира Набиуллина сообщила, что считает ипотечные ставки близкие к 0% маркетинговой акцией. Она пояснила, что при сегодняшней инфляции в 4% ипотечные ставки не должны быть ниже 6%.

На пресс-конференции, проходящей 16 сентября, глава ЦБ заявила, что они намерены принять меры и прекратить низкопроцентные ипотеки.

Точных сроков регулятор пока не обозначил, но, скорее всего, с низкими субсидированными ставками в ближайшее время можно будет попрощаться. Открыть/Комментировать

2022-09-22 10:40:34 #польза

Лучше меньше, да лучше. Или как определиться с метражом?

Уже на протяжении десятка лет в нашей стране продолжает укрепляться тенденция к уменьшению и оптимизации жилого пространства. Все чаще покупатели предпочитают получить комфортное жилье необходимого для жизни метража.

Данная тенденция привела к тому, что застройщики стали оптимизировать площади квартир. Сокращение квадратных метров - общий тренд последнего времени, который коснулся квартир с любым числом комнат.

Таким образом, современное жилье становится гораздо доступнее для большего числа населения за счёт уменьшения квадратуры. Но при этом не теряет своего комфорта и функциональности, за счёт набирающего популярность евроформата, подразумевающего оптимальное использование даже небольших площадей. Открыть/Комментировать

2022-09-21 21:20:07 #новости

Центральный Банк России рекомендует банкам предоставить кредитные каникулы для мобилизованных граждан

ЦБ сообщает, что граждане смогут рассчитывать на отсрочку по ипотечным кредитам на период мобилизации.

Банк России рекомендовал кредитным организациям давать отсрочки по ссудам или уменьшать их величину на срок мобилизации, «идти навстречу» таким заемщикам или разработать специальные программы реструктуризации.

Представители ЦБ отметили, что также рекомендовано не начислять по договорам неустойку (штрафы и пени), не предъявлять требования о досрочном исполнении обязательств, приостановить взыскание просроченной задолженности или ипотечного жилья, не выселять из ипотечного жилья, на которые ранее было обращено взыскание. Открыть/Комментировать

2022-09-20 19:55:10 #польза

Технология строительства. Какую выбрать?

Уровень комфорта от проживания в квартире сильно зависит от характеристик дома. Одной из основных таких характеристик является технология строительства.

На сегодняшний день в нашей стране существует три главных технологии строительства жилых домов:

Панельное домостроение
Технология предполагает использование панелей-готовых железобетонных блоков, которые собирают между собой на манер конструктора.

Особенности: быстро строятся, не могут быть выше 25 этажей, в большинстве панельных домов не допускается перепланировка, звуко- и теплоизоляция средняя.

Монолитное домостроение
Самая актуальная на сегодняшний день технология. Основой таких домов является железобетонный каркас, который «вмуровывается» в монолитный фундамент.

Особенности: распланировка квартир возможна по индивидуальному проекту, бесшовные стены с утеплителем обеспечивают высокий уровень теплоизоляции, постройки долговечны и могут прослужить свыше 100 лет.

Кирпичное домостроение
Самые тёплые дома. Постройка домов из кирпича требует много времени и средств, поэтому сейчас застройщики редко используют эту технологию.

Особенности: кирпич не позволяет возводить высотные здания, практически недопустимы перепланировки, долговечность до 200 лет. Открыть/Комментировать

2022-09-19 21:10:36 #новости

С первого декабря Центробанк вводит ограничения для ипотеки с низким первоначальным взносом

Регуляторы сообщают, что с 1 декабря надбавка к коэффициенту риска по ипотечным кредитам в рублях будет увеличена до 2,0.

Данные изменения будут касаться ипотечных кредитов на ДДУ с первоначальным взносом не выше 10%.

В Банке России пояснили, что такая мера направлена на ограничение практик предоставления кредитов на ДДУ с низким первоначальным взносом. Открыть/Комментировать

2022-09-16 13:54:37 #новости

ЦБ снизил ключевую ставку на 50 б.п. – до 7,5% годовых!

В пояснительной записке уточнили, что "внешние условия для российской экономики остаются сложными и по-прежнему значительно ограничивают экономическую деятельность. На повышенном уровне остаются инфляционные ожидания населения и ценовые ожидания предприятий". Открыть/Комментировать

2022-09-12 17:44:56 Василий Морозов | Новостройки Питера pinned a photo Открыть/Комментировать

2022-09-12 17:44:51 Я - Василий Морозов, эксперт по недвижимости в городе Санкт-Петербург. Моя миссия - помочь людям купить квартиру по самым выгодным условиям тем самым сделать их семьи счастливыми.
Предлагаю стать счастливыми и Вам

В этом канале буду вещать вам о процессе своей деятельности, также делиться кейсами, отзывами и новостями в сфере недвижимости.

Работаю без комиссии Оплачивает застройщик.

Чтобы не потеряться, вот наши рубрики:

#новости – тут рассказываю о всех самых интересных новостях по недвижимости.

#польза – различная полезная информация связанная с недвижимостью.

#отзыв – отзывы и результаты нашей работы с нашими любимыми клиентами.

#кейс – более подробно рассказываем про наши сделки и результаты.

#обзор_жк – обзоры жилых комплексов в Питере. Выбираем самые интересные и делаем на них честный обзор.

#квартира_дня – В этой рубрике мы публикуем интересные квартиры, с актуальной ценой и расчетом ипотеки.

С уважением, @moro5ov Открыть/Комментировать

2022-09-11 17:33:08 Channel photo updated Открыть/Комментировать