​​Затрагивая тему ипотеки, нужно отметить три важных вопроса: | MMBF

​​Затрагивая тему ипотеки, нужно отметить три важных вопроса:

1. с чего начать?
2. какие условия стоит соблюсти для разумности такого долга?
3. на какие вопросы стоит ответить прежде, чем такой кредит оформить?

Отвечаем сегодня на второй вопрос: Какие условия стоит соблюсти для повышения разумности ипотечного долга?

Первое — рекомендуется, чтобы срок ипотечного кредита не превышал 15 лет. Связано это прежде всего с тем, что переплата в размере 100% и более (от суммы кредита) возникает при сроке от 15 лет и более. Если готовность переплаты осознанна, то срок не имеет значения. Если есть желание мотивировать себя на более быструю выплату, а общая сумма кредита, включая проценты, не превышает стоимость приобретения, то 15 лет служат хорошим ориентиром.

Второе — выплаты по ипотечному кредиту должны составлять не более 25% от объема дохода. Конечно, речь идет о усредненном значении, которое подразумевает, что базовые траты составляют не более 60-70%, а все остальное уходит на погашение кредита и инвестиции. Главное здесь — комфорт в соотношении объема выплат по отношению к общему объему трат по бюджету. Ипотека рассчитана на долгие годы, и жизнь в напряжении, когда платежи по кредиту съедают всю оставшуюся после обязательных выплат часть, — это довольно тяжело и грозит эмоциональными перегрузками и финансовыми ямами.

#Финансовоебогословие #Личныефинансы