Moneyhack

2023-04-13 18:30:01 Способ инвестировать в недвижимость, когда нет лишних миллионов

Вкладывать не в квартиры, а в землю. Затраты на оформление земельного участка от государства — от 20-30 тыс ₽. Сравните с квартирами, где порог входа выше 1-2 млн ₽.

Причем земля еще и стабильнее. Она не привязана к скачкам ипотеки, как квартиры, и не падает в цене. 

«10 соток» — единственный канал в Телеграме о том, как по закону оформлять землю в десятки раз дешевле рыночной стоимости или бесплатно. Канал ведет Толстихина Юлия, земельный юрист с опытом 14 лет. 

Подписывайтесь и смотрите закреп, чтобы забрать методичку «5 способов заработка на земельных участках».

@Moneyhack

#рекомендация Открыть/Комментировать

2023-04-13 15:42:50 Южная Корея будет платить по $490 в месяц изолировавшимся молодым людям 

В богатых странах Азии есть феномен хикикомори, когда молодые люди становятся добровольными затворниками и месяцами не покидают свою спальню. 

Например, в Южной Корее около 350 000 человек в возрасте от 19 до 39 лет (примерно 3% от всех людей этого возраста) считаются одинокими или добровольно изолированными. Часть из них начала вести затворнический образ жизни в подростковом возрасте из-за проблем в семье — домашнего насилия и финансовых проблем.

Местные чиновники решили бороться с этой проблемой деньгами. Людям, испытывающим крайнюю степень социальной замкнутости, в возрасте от 9 до 23 лет будут выделять ежемесячное пособие. 
Предусмотрены и другие меры поддержки, в том числе помощь с покупкой школьных и спортивных принадлежностей или даже с коррекцией внешности. Например, подросткам будут устранять шрамы, которых они могут стыдиться.

Правительство надеется, что таким образом молодые люди смогут интегрироваться в общество. 

@Moneyhack Открыть/Комментировать

2023-04-13 13:31:10 Германия отказала в выдаче визы россиянину из-за того, что он подпадает под мобилизацию

Очень неприятный прецедент. Жителю Москвы отказали в шенгене из-за того, что он теоретически может быть мобилизован и может захотеть остаться в Германии.

До этого молодой человек уже несколько раз ездил в гости к сестре в Германию. 

Страна и так сильно ужесточила выдачу туристических виз. Для подачи нужны полностью оплаченные билеты и отели, европейская страховка и выписка «из поддающегося проверке банка, действующего в странах-членах ЕС».

@Moneyhack

#путешествия #Германия Открыть/Комментировать

2023-04-13 12:05:21 Лучшие работодатели в США за последние 5 лет 

@Moneyhack

#карьера Открыть/Комментировать

2023-04-13 09:00:30 Личный опыт: я купил квартиру перед отъездом из страны и не жалею об этом 

У меня нет однозначного мнения, насколько хорошей является идея покупать квартиру сейчас. С одной стороны, продавцы готовы делать скидки, чтобы продать квадрантные метры побыстрее. С другой, нестабильность настолько высокая, что инвестировать что-то внутри России очень рискованно. Но вот история покупки квартиры в 2022 году, которая звучит вполне логично, от моего коллеги Никиты. 

«Примерно десять лет назад родители купили мне квартиру в Саратове. Какое-то время я там жил, но потом переехал в Санкт-Петербург. Мы с супругой снимали там жильё, а затем решили купить недвижимость в Петербурге. 

Логика наша была такая: квартира в Саратове - довольно неликвидный актив. А жильё в Петербурге в центре всегда будет востребовано. Если мы уедем, то его можно будет выгодно сдавать.  

Подходящую квартиру мы нашли за 11,6 млн ₽. Это просторная однокомнатная квартира со свежим ремонтом, высокими потолками. Дом 1868 года постройки, расположен недалеко от Невского проспекта. Мы буквально влюбились в эту квартиру, в этот дом. Решение купить её мы приняли 18 февраля 2022 года. 

Дальше было сложно. Хозяева квартиры искали себе вариант под встречную покупку. Они продавали эту квартиру, чтобы купить новую в другом районе Питера. У нас параллельно продавалась квартира в Саратове. Еженедельно было по несколько просмотров и попыток ее продать. Но непосредственно к моменту сделки квартира продана не была, и мне пришлось брать ипотеку в Сбере на бОльшую сумму, чем я изначально планировал. Плюс через друзей, родителей и друзей родителей мы занимали деньги на первоначальный взнос. 

Помню, как шел по Санкт-Петербургу, сжимая в руках пакет с долларами, которые нам дали родители жены. Это было на самом пике курса, когда он стоил больше 100 ₽, и в этот момент я скидывал валюту. Я помню квадратные глаза кассиров, потому что в то время все, наоборот, держали или снимали доллары всеми возможными способами, а я был тем человеком, который их продавал. В нашей же ситуации это оказалось достаточно выгодной инвестицией.

Несколько месяцев после покупки нам пришлось вносить повышенные платежи по ипотеке — больше, чем мы рассчитывали изначально. Но летом, когда квартира  в Саратове продалась за 6,4 млн ₽ и мы досрочно погасили часть ипотеки, стало легче. Теперь ипотека гасится уже в более комфортном режиме.

Сейчас мы уехали из страны, а квартиру сдаем подруге жены, поэтому ниже рынка. Но с учетом расположения дома, думаю, у нас не будет проблем с тем, чтобы найти жильцов на рыночных условиях, если возникнет необходимость. Но в перспективе всё же рассчитываем, что сможем когда-нибудь вернуться в нашу квартиру».

@Moneyhack 

#недвижимость Открыть/Комментировать

2023-04-12 18:45:19 Экономический феномен

@Moneyhack

#fun Открыть/Комментировать

2023-04-12 17:15:09 Как пользоваться номером «Мегафона» заграницей и не платить за роуминг 

Манихак от читателя Антона. 

«  На айфоне включить вызовы по вайфаю: Настройки → Сотовая связь → Megafon → Вызовы по Wi-Fi.
 Поставить приложение eMotion и дать ему все доступы.
 Телефон должен быть подключён к вайфаю. Вместо названия оператора будет отображаться MegaFon Wi-Fi.

«Мегафон» будет принимать звонки на свои базовые станции в России, а на телефон отправлять через интернет — такая интернет-телефония, но со своим же старым номером.

После подключения периодически приходят смс о входе в кабинет «Мегафона», когда я ничего такого не делаю. Сначала это немного напугало. Кажется, это какой-то технический нюанс работы сервиса».

@Moneyhack 

#мобильная_связь Открыть/Комментировать

2023-04-12 15:43:09 В Школе Генерального Директора сегодня открыт бесплатный доступ на 3 дня к полноценному онлайн-курсу MBA Intensive при переходе из поста.
Вы сможете пройти 500+ практических уроковсовершенно бесплатно и улучшить управленческие навыки и понимание бизнес-процессов. После сдачи тестов доступен сертификат о прохождении уроков. Доступ активируется по ссылке.

@Moneyhack Открыть/Комментировать

2023-04-12 14:33:41 Мошенники начали звонить по What’s App

А эта ситуация произошла уже со мной. Развешиваю я вчера вечером бельё из машинки, слушаю видео на YouTube, и тут звонок на What’s App. Звонит «майор полиции», строго говорит, что наш разговор является тайным и я не имею права его никому разглашать — даже родственникам и друзьям. Дальше мне рассказывают, как мошенники получили данные из банка, в том числе и мои. И не звонили ли мне недавно подозрительные сотрудники банка. Я ответила, что мне звонили подозрительные сотрудники полиции, положила трубку и заблокировала номер.

С одной стороны, это, конечно, так себе инновация. Но, с другой, главное оружие мошенников — застать человека врасплох. И когда тебе звонят новым способом, котором обычно связываются только друзья и родственники, то эта цель достигается.

Так что будьте бдительны. Не берите незнакомые номера в мессенджерах. И в любой непонятной ситуации сами перезванивайте в банк.

@Moneyhack

#мошенники Открыть/Комментировать

2023-04-12 13:15:58 Налоговая стала рассылать письма с требованием объяснить доходы

Ну и back to reality. 

Моя знакомая написала в экстремистской соцсети о том, что банк ВТБ заблокировал её зарплатный счёт. 
Сначала банк сказал ей обращаться к судебным приставам. На сайте ФССП не было ни одного исполнительного производства. 
«На следующий день банк поменял легенду и сказал, чтобы я рассказала откуда деньги на счету и на что я трачу», — пишет девушка. Она предоставила 2НДФЛ от работодателя. Через несколько дней счёт разблокировали, но причина блокировки до конца не понятна. Скорее всего, это всё-таки ошибка судебных приставов.

Но Налоговая, действительно, стала интересоваться доходами. СМИ писал, что в марте некоторые россияне получили приглашения посетить налоговую. 

Например, госслужащая Марина получила «письмо счастья». В районной инспекции её попросили объяснить все источники доходов — по расчётам налоговой за год она потратила на 700 тысяч ₽ больше, чем зарабатывает.
Марина рассказала инспектору, что деньги на покупки давал ей муж. На что ей ответили, что его расходы тоже превышают доходы, и его тоже вызовут. В итоге девушка оплатила 91 тысячу ₽ доначисленного налога и 18,2 тысячи ₽ штрафа. 

Кто больше всего интересует Налоговую?

В первую очередь — госслужащие, а также самозанятые и работающие неофициально.
Внимание можно привлечь, если вы:
 покупали машину или квартиру (в ведомство попадают все данные от ГИБДД и Росреестра о покупках);
 совершали крупные транзакции по своим счетам (банки автоматически шлют отчёты о переводах от 600 000 ₽).

Можно ли не ходить?

Если уведомление отправлено заказным письмом, через оператора МФЦ или личный кабинет налогоплательщика, за неявку можно получить штраф в размере от 500 ₽ до 1000 ₽. Но ФНС может доначислять налог, пени и штрафы.

@Moneyhack 

#законы #налоги Открыть/Комментировать