Личный опыт: я купил квартиру перед отъездом из страны и не жа | Moneyhack
Личный опыт: я купил квартиру перед отъездом из страны и не жалею об этом
У меня нет однозначного мнения, насколько хорошей является идея покупать квартиру сейчас. С одной стороны, продавцы готовы делать скидки, чтобы продать квадрантные метры побыстрее. С другой, нестабильность настолько высокая, что инвестировать что-то внутри России очень рискованно. Но вот история покупки квартиры в 2022 году, которая звучит вполне логично, от моего коллеги Никиты.
«Примерно десять лет назад родители купили мне квартиру в Саратове. Какое-то время я там жил, но потом переехал в Санкт-Петербург. Мы с супругой снимали там жильё, а затем решили купить недвижимость в Петербурге.
Логика наша была такая: квартира в Саратове - довольно неликвидный актив. А жильё в Петербурге в центре всегда будет востребовано. Если мы уедем, то его можно будет выгодно сдавать.
Подходящую квартиру мы нашли за 11,6 млн ₽. Это просторная однокомнатная квартира со свежим ремонтом, высокими потолками. Дом 1868 года постройки, расположен недалеко от Невского проспекта. Мы буквально влюбились в эту квартиру, в этот дом. Решение купить её мы приняли 18 февраля 2022 года.
Дальше было сложно. Хозяева квартиры искали себе вариант под встречную покупку. Они продавали эту квартиру, чтобы купить новую в другом районе Питера. У нас параллельно продавалась квартира в Саратове. Еженедельно было по несколько просмотров и попыток ее продать. Но непосредственно к моменту сделки квартира продана не была, и мне пришлось брать ипотеку в Сбере на бОльшую сумму, чем я изначально планировал. Плюс через друзей, родителей и друзей родителей мы занимали деньги на первоначальный взнос.
Помню, как шел по Санкт-Петербургу, сжимая в руках пакет с долларами, которые нам дали родители жены. Это было на самом пике курса, когда он стоил больше 100 ₽, и в этот момент я скидывал валюту. Я помню квадратные глаза кассиров, потому что в то время все, наоборот, держали или снимали доллары всеми возможными способами, а я был тем человеком, который их продавал. В нашей же ситуации это оказалось достаточно выгодной инвестицией.
Несколько месяцев после покупки нам пришлось вносить повышенные платежи по ипотеке — больше, чем мы рассчитывали изначально. Но летом, когда квартира в Саратове продалась за 6,4 млн ₽ и мы досрочно погасили часть ипотеки, стало легче. Теперь ипотека гасится уже в более комфортном режиме.
Сейчас мы уехали из страны, а квартиру сдаем подруге жены, поэтому ниже рынка. Но с учетом расположения дома, думаю, у нас не будет проблем с тем, чтобы найти жильцов на рыночных условиях, если возникнет необходимость. Но в перспективе всё же рассчитываем, что сможем когда-нибудь вернуться в нашу квартиру».
@Moneyhack
#недвижимость
