Кому не дадут ипотеку в 2021 году  Несмотря на то, что в прош | Moneyhack

Кому не дадут ипотеку в 2021 году 

Несмотря на то, что в прошлом году были побиты все рекорды по ипотеке, получить ее на так-то просто. РБК собрал факторы, из-за которых вам могут отказать в кредите. 

 Вы работаете в пострадавших от пандемии отраслях

Это - частные предприниматели, особенно небольшие, самозанятые, сотрудники небольших компаний из сферы обслуживания (рестораны, торговля, индустрия красоты, туризм) и в целом в сегменте потребления.

 Вы - молодежь или пенсионер

К зоне риска относятся молодые и пожилые заемщики. Первые могут похвастаться хорошим здоровьем. Но среди молодежи высокий уровень безработицы. Пожилые тоже достаточно часто теряют работу, но к их бедам добавляются еще и проблемы со здоровьем. 
Отказать в ипотеке могут тем, кому не исполнилось 21, и тем, кому на момент погашения кредита будет более 65 лет. Возможны частные исключения для хороших и платежеспособных клиентов. Во внимание в первую очередь принимается возможность поддерживать заявленный уровень дохода. 

Ваш первоначальный взнос — маткапитал

Шансы получить ипотечный заем, внеся первоначальный взнос именно маткапиталом, крайне невысоки. Для кредитора очевидно, что раз заемщик не смог накопить денег на первоначальный взнос и использует для этого материнский капитал, то, скорее всего, качественно обслуживать свой кредит он не сумеет, считают банкиры.

 У вас низкая зарплата

На принятие банком решения о выдаче ипотеки, безусловно, влияет уровень доходов и расходов заемщика. По оценкам экспертов, хороший доход для получения ипотеки в понимании банков — от 80–100 000 ₽ и выше. 

У вас низкий кредитный рейтинг

Персональным кредитным рейтингом менее 600 баллов одобряется 24% заявок, а для ПКР от 601 до 700 баллов — 46%. Если же ПКР более 701 балла, одобряется уже 65% заявок. Более того, от ПКР заемщика зависит и сумма ипотечного кредита. 


Источник: РБК