Если квартиру вы покупали без тщательной подготовки, то в нагр | Максим Могильницкий
Если квартиру вы покупали без тщательной подготовки, то в нагрузку к уютному жилищу вполне могли подцепить и чужие коммунальные долги.
Наверняка «знающие люди» объяснили вам, что нет в том великой беды. Долги, мол, чужие и даже через суд поставщик услуг не сумеет вытрясти из вас ни единой копейки. Так пусть не ваша, а его голова об этом болит!
В теории – безусловно. А вот на практике ни в какой суд за взысканием долга поставщик услуг скорее всего не пойдет. Он просто «отрежет» квартиру должника от электричества. И по закону подлости случится это в самый неподходящий момент.
Может долг и чужой, но умолкший телевизор или чайник, который больше не греет, ни поставщику услуг, ни бывшему владельцу квартиры нервов не делают.
Только представьте, что вернулись из командировки, а электричество из розеток кто-то похитил. С дороги вы хотите принять душ, но сделать это удается лишь в темноте и под холодной водой. Желаете перекусить? Приятного аппетита, но приготовить или разогреть еду абсолютно не на чем.
Тут вы и поймете, что ситуация перезрела. В эту самую минуту вы разом примете все условия господ коммунальщиков. Чужой долг погасить? Пожалуйста! Оплатить услуги электромонтера? Непременно! Особый тариф за срочность? Извольте принять!
Не хотите? Тогда начинайте действовать! Сперва потрудитесь переоформить лицевые счета на нового собственника. А то как поставщик услуг догадается, что у квартиры сменился владелец?
Тут и завяжется нездоровая переписка! Вы станете доказывать, что не имеете отношения к долгу, но расшибете лоб о стену непонимания, укрепленную выдержками из каких-то непонятных инструкций. Будьте уверены, что по своей воле коммунальщики должок не спишут.
Самое время обратиться в суд с иском об исключении долгов старых хозяев из учета по вашему лицевому счету.
А вот и примеры судебной практики: № 201/11406/20, № 686/6276/19, № 522/19127/18.
Три инстанции, в лучшем случае, пройдете года эдак за два. С нервным тиком на лице и ненавистью к госорганам в сердце вы шагнете к последнему рубежу коммунальной обороны. Ваша задача – заставить поставщика услуг исполнить судебное решение. Его – более или менее правдоподобно имитировать слабоумие.
Желать подобного может лишь тот, кому скучно живется. Всем прочим настоятельно рекомендую тщательно проверять жилище, которое намереваетесь прикупить. О том, как эту следует делать, я вам уже рассказывал.
