Сегодня, уважаемый собственник жилья, расскажу о налоге на нед | Максим Могильницкий

Сегодня, уважаемый собственник жилья, расскажу о налоге на недвижимость, который тебе придется уплатить в 2022-м году, и укажу направление, в котором нужно бежать, если насчитают больше, чем следует.

Поговорим о жилой недвижимости и ее собственниках – физлицах. Налог заплатят владельцы квартир площадью более 60 квадратов, а также домов площадью более 120 квадратов.

Размер налога устанавливают органы местной власти, но максимальная ставка ограничена законом и составляет полтора процента от минимальной заработной платы, установленной на первое января отчетного года. В 2022-м платим за 2021-й. Выходит, что максимальная ставка – 90 гривен за один квадратный метр.

Платить нужно лишь за те квадраты, что выходят за рамки 60 и 120 квадратных метров для квартир и домов соответственно.

Если местная власть установила максимальную ставку налога, то владельцу квартиры площадью 70 квадратных метров придется выложить девять сотен гривен за десять «лишних» квадратов. Понятно, да?

А вот если жилье сдается в аренду или используется для получения дохода, то заплатить придется за каждый метр. То есть 6300 гривен за все 70 квадратов.

Размеры вышей квартиры превышают 300 квадратов, а дома – 500? Поздравляю вас, дорогие бояре! Но за каждый такой объект придется дополнительно выплатить 25 тысяч гривен в год.

Основанием для уплаты этого налога является уведомление-решение налогового органа. Нет уведомления – платить не нужно.

Недвижимость вашу могут попросту не заметить и решение об уплате налога не принять. В этом случае можно тихонечко отсидеться, а по истечении трех лет взыскать налог будет уже невозможно.

Но есть один нюанс. Налоговики могут выставить «счет» за три года сразу, а это уже серьезные деньги. И заплатить их нужно будет в течение шестидесяти дней.

Кстати! Информацию налоговики черпают из государственного реестра прав на недвижимость. Ведь если недвижимость вы приобрели до 2013 года и никаких сделок с ней не совершали, то реестру о ней ничего неизвестно. В этом случае уведомления можно не ждать.

Но случается порой, что граждане получают уведомления-решения об уплате налога на давно уж проданную недвижимость.

Если так, то в суд бежать не спешите. Возьмите лучше красивую папочку и соберите в нее оригиналы правоустанавливающих документов, а после отнесите это счастье в органы налоговой службы.

На основании этих документов налоговики произведут перерасчет суммы налога, а предыдущее уведомление-решение будет считаться отмененным.

#ПЮРе