Ремонт подоконной плиты за счёт Управляющей компании. Тонкости | Моё Право

Ремонт подоконной плиты за счёт Управляющей компании. Тонкости Жилищного кодекса

Обратимся к определению по делу № 88-25336/2022. Суть ситуации заключалась в следующем: житель многоквартирного дома направил в Управляющую компанию претензию, в которой потребовал произвести ремонт железобетонной плиты под кухонным окном.

В ответ на свою претензию собственник жилого помещения получил отказ. Свою позицию Управляющая компания обосновала следующим образом: ответственность за штукатурку на плите несет подрядчик, который производил ремонт фасада. Управляющая компания ответственности не несет.

Тогда собственник жилого помещения направил исковое заявление в суд, в котором изложил суть ситуации и указал следующие требования:

Признать отказ Управляющей компании по ремонту общедомового имущества незаконным.

Обязать Управляющую компанию произвести ремонт плиты в течение 5 дней.

Взыскать моральный вред в размере 50 тысяч рублей.

Что решил суд

После получения повестки в суд Управляющая компания быстро произвела ремонт в добровольном порядке, но данный факт не помог избежать наказания. Суд первой инстанции принял во внимание факт устранения нарушения и ограничился только компенсацией морального вреда в размере 2 тысяч рублей и штрафом (1000 рублей).

Позиция суда по данному спору была следующая: капитальный ремонт дома сторонней организацией не освобождает Управляющую компания об обязанности содержать и поддерживать общедомовое имущество в должном виде.

В данной ситуации идёт прямое нарушение со стороны Управляющей компании. Подоконная плита относится к общедомовому имуществу и должна быть вовремя отремонтирована за счёт Управляющей компании.

Таким образом вы имеете полное право требовать проведение ремонта общедомового имущества от Управляющей компании. Если получили отказ, то необходимо обращаться в суд.