2022-12-06 10:01:24
ПРОЕКТ «МОСКВА, ТАГАНКА»Вчера площадки закрыли сбор заявок участие в торгах по проекту «Москва, Таганка».
А это значит, что мы можем рассказать вам больше о проекте, торги по которому пройдут 14 декабря.
Воронцовская улица, 2/10с1
100 метров от метро «Таганская» и «Марксистская», 2-х этажное здание, где на 2 этаже находится помещение площадью 241,3 кв.м. Общий вход с улицы Высота потолков 2,87 м.
Планировка под отель. Там и был отель «Ларгус» 2*, кому интересно посмотреть, можно сделать это в Яндекс Картах.
Номер вы уже не забронируете, но представление о том, как он выглядел, точно получите.
Центральные коммуникации, что означает минимум издержек на ремонтные работы и низкие сроки завершения проекта.
Некоторые работы всё же будут выгодны, - например забрать часть коридора в счет апартамента, чтобы увеличить полезную площадь, которая по предварительным подсчетам составит от 170 до 190 кв.м.
В этом проекте мы строим планы очень прагматично. Учитываем минимальную полезную площадь, закладываем высокий % на маркетинг и продажи, оцениваем объект по цене -15% к текущей рыночной стоимости.
Так, при продаже 11 апартаментов средней площадью в районе 16 кв.м. и средней цене 420 тыс руб./м2 мы получаем доход свыше 70 млн рублей.
Этого достаточно, чтобы мы уверенно чувствовали себя на торгах и могли побороться за объект, поставив высокую отсечку на торгах.
Хотите узнать больше?
Приходите завтра, в среду, на традиционный эфир в 12:00. А лучше - приезжайте на наш брокер-тур, если вы в Москве.
Сбор средств на проект открыт. Осталось собрать 40 из 50 млн руб. Ожидаемая доходность при участии в проекте до 9 декабря +22% за проект (+34% годовых).
По вопросам пишите @Lidiya_invest_mmir
298 viewsedited 07:01
И
