Как не платить или уменьшить налог при продаже детских долей в жилье
Если в квартире выделены доли детям, при продаже может возникнуть обязанность подать от их имени декларацию и уплатить НДФЛ.
Вот в каких случаях семье не придется этого делать или есть возможность уменьшить сумму.
Освобождение от налога — платить вообще не нужно
После минимального срока владения
Он составляет 3 или 5 лет — таблица есть в соцсетях Госуслуг. Для детей срок владения считается не с даты покупки родителями, а со дня, когда право собственности оформлено на самого ребенка. При наследовании — с даты смерти наследодателя.
Минимальный срок владения для единственного жилья
Для семьи с двумя и более детьми
Если семья покупает новую квартиру большей площади или стоимости, НДФЛ с продажи не начисляется. Это касается и детских долей.
Уменьшение доходов — налог начисляется на разницу
На расходы родителей
Если для покупки жилья был использован маткапитал, при продаже детских долей доходы детей можно уменьшить на расходы родителей.
Учет маткапитала в расходах
На расходы дарителя или наследодателя
Если доля досталась ребенку в дар или по наследству, при ее продаже можно уменьшить доходы на расходы дарителя или наследодателя. Их нужно подтвердить документами.
На вычет без документов
При продаже жилья собственники могут использовать вычет 1 млн ₽, который не требует подтверждения расходов. При продаже квартиры по одному договору вычет распределяется пропорционально долям. При продаже доли отдельно можно использовать вычет в полном размере.
Продажа квартиры с детскими долями
Больше важного о налоге с продажи жилья
@gosuslugiforparents
#налоги
